Direct naar de inhoud
Logo van Nijland Makelaars Doorn

Tuilland 2

3941KE Doorn • Utrecht

Verkocht onder voorbehoud

€ 700.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 715.850

Koopprijs /m²: € 4.294

Fotogalerij

Tuilland 2 Doorn
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan het rustige Tuilland, op een steenworp afstand van het gezellige dorpscentrum en de uitgestrekte bossen, ligt deze ruime en speels ingedeelde hoekwoning met aangebouwde garage. De woning is gelegen in een kindvriendelijke en ruim opgezette woonwijk met goede voorzieningen op korte afstand; denk hierbij aan winkels, (basis)scholen, kinderopvang, sportclubs en faciliteiten op sociaal en cultureel gebied. Doorn heeft een gezellige dorpskern met een variatie aan winkels, restaurants en terrassen. Daarnaast ligt de woning dicht bij de prachtige bossen van de Utrechtse Heuvelrug; ideaal voor wandelingen, fietstochten en mountainbikeroutes. De bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele minuten rijdt u via Driebergen-Rijsenburg of Maarn de A12 op richting Utrecht, Arnhem of Den Haag. In het centrum zijn busverbindingen in diverse richtingen en het NS-station Maarn is binnen 10 autominuten bereikbaar. Deze hoekwoning is sinds de bouw in 2002 altijd goed onderhouden en met zorg bewoond. Een verrassende woning door zijn speelse indeling en zee aan ruimte. Op de begane grond vindt u een fijn woonkeuken met een niveau lager de tuingerichte woonkamer die door de hoge ramen een fantastische lichtinval heeft. De woning telt drie ruime slaapkamers en een badkamer op de verdieping, de open zolderruimte biedt desgewenst ruimte dit aantal te vergroten. Bijzonder praktisch is ook het souterrain met een eigen entree vanaf de voorzijde. Een uitstekende mogelijkheid voor bijvoorbeeld uw kantoor aan huis of een praktijkruimte! De zonnige achtertuin op het westen en aangebouwde garage maken het plaatje compleet. Woonoppervlak 163 m² en perceeloppervlak 230 m² BEGANE GROND: Een paar traptreden boven straatniveau bevindt zich de entree. U komt binnen in de hal met de meterkast en het toilet met fonteintje. De woonkeuken aan de voorzijde is voorzien van een keuken in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur. Een niveau lager ligt de woonkamer met hoge ramen en dubbele tuindeuren naar het terras aan de achterzijde. Het hoge plafond maakt de begane grond zeer ruimtelijke en een heerlijke leefruimte voor het hele gezin! Een niveau lager dan de woonkamer vindt u het ruime souterrain. Deze ruimte is tevens vanaf de straatkant toegankelijk via een eigen entree, ideaal voor bijvoorbeeld een kantoor aan huis, praktijkruimte of tv-kamer voor de kinderen. 1e VERDIEPING: Overloop met separaat een tweede toilet met fontein. Op deze verdieping bevinden zich de drie ruime slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een balkon. De nette badkamer is voorzien van douche en wastafel. 2e VERDIEPING: Een ruime open zolderruimte met dakraam aan de achterzijde en volop bergruimte achter de knieschotten. Hier bevinden zich de opstelling van de c.v.-ketel en mechanische ventilatie en de aansluiting voor wasapparatuur. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden tot het realiseren van één of twee fijne slaapkamers en desgewenst zelf een tweede badkamer. TUIN: Door de hoekligging heeft de woning een fijne voor-, zij- en achtertuin. De achtertuin is gunstig op het westen gelegen, ideaal voor de middag- en avondzon. De aangebouwde stenen garage biedt voldoende ruimte voor het stallen van een auto, evenals de oprit. Bijzonderheden: * De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR-beglazing; * Goed onderhouden en zorgvuldig bewoond; * De begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van een nette laminaatvloer; * Oplevering in overleg, dit is op korte termijn mogelijk. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 700.000

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 715.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 700.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning (split-level woning)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
163 m²
Perceeloppervlakte
230 m²
Inhoud
640 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
86 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-02-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3941

Google Maps

Geografisch overzicht Doorn

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Doorn

Woon- en buurtcijfers in Doorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Doorn. In 2025 waren er 10.750 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 564.000.

Inwoners

10.750

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 564.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 43.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

305

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Doorn
Jaar Inwoners
2021 10.260
2022 10.325
2023 10.545
2024 10.680
2025 10.750

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Doorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 417.000
2022 EUR 450.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 521.000
2025 EUR 564.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.935 0-15: 1.570 15-25: 1.175 25-45: 1.865 45-65: 3.195

Opleidingsniveau

Hoger

3.120

Praktisch

2.100

Middelbaar

2.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

770

Nederland

8.715

Buiten Europa

1.265

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 515
Appartementen 1.671
Tussenwoningen 717
Vrijstaande woningen 979
Twee-onder-één-kap woningen 1.116

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 122
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 499
1950 tot 1970 1.391
1970 tot 1980 907
1980 tot 1990 472
1990 tot 2000 268
2000 tot 2010 179
2010 tot 2020 194
2020 en later 177

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.355

Label A

811

Label B

776

Label D

513

Label F

421

Label E

386

Label G

337

Label A+++

166

Label A+

106

Label A++

30

Label A++++

18

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Doorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.560 3.050
2021 1.690 3.140
2022 1.350 2.950
2023 1.150 2.790
2024 1.080 2.920

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.460

Huurwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 1.930

Koopwoning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.350

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.830 • Elektriciteit: 4.280

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 3.230

Bedrijvigheid in Doorn (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 665
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.845

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Doorn
Periode Misdrijven
jan 2025 30
jan 2026 29
jul 2025 28
jun 2025 19
mei 2025 40
mrt 2025 27
nov 2024 26
nov 2025 31
okt 2024 27
okt 2025 17
sep 2024 33
sep 2025 33

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Doorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Doorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Doorn?

Doorn telt in 2025 ongeveer 10.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doorn is in 2025 circa € 564.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn ligt rond € 43.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 305 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doorn?

In Doorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.671 woningen.

Meer woningen in Doorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.