Direct naar de inhoud
Logo van Van Der Linde Makelaardij Elburg

Goorweg 3

8085PB Doornspijk • Gelderland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Elburg

Fotogalerij

Goorweg 3 Doornspijk
Foto 104
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelegen op een rustige en exclusieve locatie in het buitengebied van Doornspijk, wordt TE KOOP AANGEBODEN deze SFEERVOLLE, RIETGEDEKTE en AUTHENTIEKE VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ op een royaal erfperceel van maar liefst 3.895 m²! Een woonboerderij met een knappe uitstraling, waarin historie, vakmanschap en hedendaags wooncomfort samenvallen. De woning is door de jaren heen met goed onderhouden en verbeterd waardoor de woning nu zonder grote klussen is te betrekken. Met een volledig vernieuwde rieten kap (2024) staat het geheel er "warmpjes bij". De woonboerderij kent een bijzonder verleden; na een brand in de jaren ’70 zijn veel van de authentieke elementen verloren gegaan, maar deze zijn bij de wederopbouw van de boerderij met aandacht weer teruggebracht. Denk aan de robuuste houten balkenconstructie, de sfeervolle luiken aan de ramen en diverse ambachtelijke details die de charme van weleer uitstralen. Deze bijzondere sfeer in combinatie met de landelijke situering maken dit tot een droomplek voor liefhebbers die opzoek zijn naar karakter, ruimte en rust. Zodra je het erf betreedt, proef je de sfeer van het verleden gecombineerd met de kwaliteit van nu. Door de wederopbouw in de jaren '70 is de woonboerderij naar een hedendaags niveau getild. Het resultaat is een woning waarbij de ziel van vroeger perfect samengaat met modern wooncomfort. Dankzij de goede isolatiekwaliteit biedt deze woonboerderij een verrassend hoge energieprestatie, iets wat zelden voorkomt bij dit type woningen. De voormalige stallen vormen het kloppende hart van het huis. Hier vind je een imposante woonkamer met vide, waar het hoge plafond, de houten gebinten en het spel van licht en ruimte samen een spectaculaire woonbeleving creëren. De zitkuil biedt in deze ruimte een intieme plek voor lange avonden bij de haard, terwijl de overige leefruimtes juist een open en luchtig gevoel geven. Overal zijn oude details zichtbaar die zorgen voor warmte, authenticiteit en charme. Een woonkamer zoals je deze werkelijk maar zelden tegenkomt. Ondanks de leeftijd en het karakter van de woonboerderij is er veel aandacht besteed aan het wooncomfort. De woning is goed geïsoleerd, waardoor het binnenklimaat aangenaam is en de energiekosten beheersbaar blijven. Verwarming, isolatie en lichtinval zijn zorgvuldig afgestemd op zowel comfort als behoud van karakter. Hier woon je in een authentieke boerderij, het beste van twee werelden. Voor paardenliefhebbers is dit een locatie die alles heeft wat je maar kunt wensen. Op het erf bevindt zich een professioneel aangelegde paardenbak, voorzien van de juiste ondergrond, afrastering en overige faciliteiten. Ook zijn er luxe paardenstallen aanwezig op het terrein, waardoor dit object ideaal is voor zowel hobby- als serieuze paardenhouders. Het royale perceel biedt volop mogelijkheden, zoals het houden van dieren, het kweken van eigen gewassen, tuinieren, etc. Waar het ook aan moet voldoen, hier kan het! Naast het ruime erfperceel wordt optioneel te koop aangeboden een perceel weidegrond aan de Diepesteeg, wat het geheel voor de doelgroep van paardenliefhebber nóg aantrekkelijker maakt (locatie zie ook kadastrale kaart in de brochure). Op het terrein vind je tevens een ingebouwd en verwarmd buitenzwembad, een waardevolle toevoeging die het buitenleven naar een hoger niveau tilt. Of je nu wilt ontspannen, sporten of genieten van warme zomeravonden met familie en vrienden: het kan hier allemaal. Het zwembad is stijlvol ingebed in de groene omgeving van het erf, waardoor je optimale luxe midden in het buitengebied ervaart. De Goorweg in Doornspijk staat bekend om zijn uitgestrekte landelijkheid, rust en groene omgeving. Hier woon je in het buitengebied, maar wel met de voorzieningen van Doornspijk, Elburg en Nunspeet binnen handbereik. De Veluwse natuurgebieden, heidevelden en uitgestrekte bossen liggen op korte afstand. Fiets- en wandelroutes zijn overvloedig aanwezig, net als de Randmeren voor watersportliefhebbers. Dit is een plek waar je elke dag opnieuw het buitenleven ervaart, zonder in te leveren op bereikbaarheid. INDELING Begane grond: Entree, hal, garderobe, gemoderniseerde toiletruimte v.v. wandcloset en fonteintje, ruime en lichte living in de voormalige stallen / deel van de woning, omgebouwd tot sfeervolle en ruime woonkamer met prachtige oude details, een stijlvolle, vrijstaande houtkachel (blijft achter), meerdere zithoeken, videwerking tot in de nok, zitkuil en prachtig vrij uitzicht, aansluitend een open verbinding naar de keukenopstelling v.v. ossenrode keuken met diverse inbouwapparatuur, deur naar de bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur, deur naar buiten, luifel en meterkast. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de ouderslaapkamer op de begane grond, een tweede slaapkamer / kantoorruimte met opkamer en toegang tot de kelder (gesitueerd onder de opkamer, afmetingen circa 2,80 x 3,25, hoogte circa 1,65 m.) en een compleet gemoderniseerde en luxe badkamer v.v. douchehoek met inbouw regendouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Eerste verdieping: Overloop met uitzicht vanuit de vide over de living, 3 mooie slaapkamers van goede formaten v.v. vaste kasten, tweede nette badkamer v.v. toilet, wastafelmeubel en douchecabine. Vanaf de overloop is er nog een entresol / zolder beschikbaar geschikt als studeer of leeshoekje. Tweede verdieping: Via vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Een uitstekende en verrassend grote ruimte voor extra opslag of indien gewenst in te delen tot extra woonruimtes, zoals slaap- of leef vertrekken. Bijgebouwen: * Vrijstaand stenen bakhuisje van ca. 2.40 meter x 3.50 meter met opstelplaats van de heteluchtverwarming; * Vrijstaande Douglas terrasoverkapping van ca. 3.65 meter x 4.70 meter; * Luxe vrijstaande paardenstallen van ca. 6.60 meter x 9.30 meter v.v. geïsoleerd dak en muren, elektra, uitstortgootsteen en meerdere paardenbakken; * Vrijstaande houten berging van ca. 3.45 meter x 3.00 meter v.v. elektra en vliering; * Twee dierenverblijven t.b.v. de schapen en varkens; * Vrijstaande hooiberg; Erf: Het erf is op prachtige landelijke wijze ingericht en gaat volledig op in de omgeving. Een waarlijk paradijs om je doorheen te manoeuvreren, met als uitschieters het zwembad, de paardenbak, de stallen en de heerlijke veranda. Je ervaart hier op en top het landleven en baant je hier in een oase van rust. Deze authentieke woonboerderij en het erf bekijk je niet alleen, maar moet je vooral voelen en ervaren! Weidegrond: Een perceel van 5.960 m² weidegrond gelegen op circa 200 meter achter deze woonboerderij aan de Diepesteeg. Dit perceel is optioneel en dat wil dus zeggen dat het perceel niet mee verkocht hoeft te worden. Het is niet in de huidige (vraag)prijs inbegrepen. Deze woonboerderij biedt een zeldzame combinatie van: * Karakter & historie; * Luxe & comfort; * Rust & privacy; * Ruimte binnen & buiten; * Mogelijkheden voor paarden & hobby’s; * Een exclusieve woonbeleving op een markante locatie; Ben je nieuwsgierig geworden en wil je deze unieke plek met eigen ogen zien? Maak dan gerust een bezichtigingsafspraak en laat je volledig onderdompelen in de sfeer en mogelijkheden. Bel met Van Der Linde Makelaardij om een afspraak in te plannen met één van onze makelaars: 0525-686063. Voor meer informatie is er een uitgebreide verkoopbrochure beschikbaar, welke vrijblijvend is op te vragen via ons kantoor.

Hypotheek berekenen

€ 1.098.500

Kosten koper (geschat): € 23.820

2% overdrachtsbelasting (€ 21.970) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.122.320

3,04%

Jaarlijks

%

€ 54.925

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.098.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
200 m²
Perceeloppervlakte
3895 m²
Inhoud
875 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
81 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met riet
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Heteluchtverwarming en open haard
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
22-11-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, 2 toiletten, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8085

Google Maps

Locatie van Doornspijk

Ontdek waar makelaars actief zijn in Doornspijk

Woon- en buurtcijfers in Doornspijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Doornspijk. In 2025 waren er 4.265 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 469.000.

Inwoners

4.265

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 469.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

78

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Doornspijk
Jaar Inwoners
2021 4.265
2022 4.240
2023 4.375
2024 4.295
2025 4.265

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Doornspijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 351.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 417.000
2024 EUR 434.000
2025 EUR 469.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 795 0-15: 765 15-25: 610 25-45: 895 45-65: 1.200

Opleidingsniveau

Hoger

640

Praktisch

990

Middelbaar

1.470

Herkomst inwoners (2025)

Europa

185

Nederland

3.960

Buiten Europa

120

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 134
Appartementen 242
Tussenwoningen 192
Vrijstaande woningen 699
Twee-onder-één-kap woningen 341

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 66
1925 tot 1950 169
1950 tot 1970 341
1970 tot 1980 198
1980 tot 1990 171
1990 tot 2000 271
2000 tot 2010 202
2010 tot 2020 182
2020 en later 100

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

373

Label C

281

Label G

268

Label B

219

Label F

155

Label D

154

Label E

70

Label A+

42

Label A+++

12

Label A++

8

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Doornspijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.540 3.520
2021 1.740 3.630
2022 1.370 3.390
2023 1.150 3.310
2024 1.120 3.410

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.520

Huurwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.250

Koopwoning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.630

Appartement

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.010

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.140

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Doornspijk (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 595

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Doornspijk
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 5
jul 2025 3
jun 2025 5
mei 2025 2
mrt 2025 6
nov 2024 2
nov 2025 6
okt 2024 2
okt 2025 13
sep 2024 3
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Doornspijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Doornspijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Doornspijk?

Doornspijk telt in 2025 ongeveer 4.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doornspijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doornspijk is in 2025 circa € 469.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doornspijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doornspijk ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doornspijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 78 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doornspijk?

In Doornspijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 699 woningen.

Meer woningen in Doornspijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.