Direct naar de inhoud
Logo van Van Der Linde Makelaardij 't Harde

Staelsweg 6

8085BD Doornspijk • Gelderland

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 3.282

Fotogalerij

Staelsweg 6 Doornspijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Huur je nu een woning op de Noordwest Veluwe, maar wil je graag een woning kopen? Dan heb je tot en met zondag 31 augustus 2025 voorrang om deze woning te kopen t.o.v. andere koop gegadigden! Deze hoekwoning wordt namelijk in eerste instantie specifiek aangeboden aan mensen die een sociale huurwoning achterlaten op de Noordwest Veluwe (samenwerkingsverband van de woningstichtingen). Laat jij geen sociale huurwoning achter, maar heb je wel interesse in deze woning? Stuur ons dan een e-mail met je gegevens, zodat wij je kunnen benaderen als de woning in openbare verkoop komt. Mocht de woning namelijk op zondag 31 augustus 2025 niet verkocht zijn, dan zal deze vanaf maandag 1 september 2025 in openbare verkoop worden aangeboden en vanaf deze datum wordt de woning aangeboden in de vrije markt. Gelegen op een rustige woonlocatie middenin Doornspijk wordt te koop aangeboden deze HOEKWONING met OPRIT en VRIJSTAANDE STENEN BERGING. De woning is keurig onderhouden en er zijn diverse verbeteringen doorgevoerd zoals nieuw sanitair, (na)geïsoleerde gevels en een nieuwe c.v.-installatie. De woning is nu v.v. een energielabel D en kent verder een prima basis. Er is een goede ruimte op de begane grond, 3 slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping en er is een zolder met stahoogte aanwezig waar nog een mogelijkheid is voor een evt. vierde of met wat creativiteit zelfs voor een vijfde slaapkamer. Alles verkeerd in een redelijke staat van onderhoud. Doornspijk is een landelijk gelegen dorp aan de rand van de Noordwest Veluwe en ligt tussen Nunspeet en het pittoreske Elburg. Het staat bekend om haar landelijke, rustige wonen. Doornspijk heeft enkele basale voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool e.d., maar met een kleine fietstocht van amper een kwartier sta je al in Elburg of Nunspeet waar zich een groot aanbod aan voorzieningen bevindt. Dan kun je gelijk even genieten van de prachtige natuur in de buitengebieden tussen de plaatsen, waar je her en der doorkijkjes hebt naar het Veluwemeer. Een prachtig uitgestrekt landelijk gebied. Het dorp is goed aan te rijden, ligt op een centrale locatie in Nederland en met belangrijke uitvalswegen in de nabije omgeving is daardoor het gehele land goed bereikbaar. INDELING Begane grond: Entree, hal met trapopgang naar de eerste verdieping, gemoderniseerde toiletruimte v.v. staand toilet en fonteintje, kelderkast / provisiekast / meterkast onder de trapopgang, deur naar de woonkamer van ca. 17 m² met schouw, open verbinding naar de eetkamer van ca. 8 m², deur vanuit zowel de hal als de eetkamer naar de keuken van ca. 7 m² met eenvoudige keukenopstelling v.v. kookplaat, afzuigkap en oven, deur vanuit de keuken naar buiten. Eerste verdieping: Overloop met vaste kast, trapopgang naar de zolder, ouderslaapkamer aan de achterzijde van ca. 12.50 m² v.v. vaste inbouwkast, kinderslaapkamer c.q. kantoor / hobbyruimte eveneens aan de achterzijde van ca. 5.50 m², ruime kinderslaapkamer aan de voorzijde van ca. 9.50 m² v.v. vaste inbouwkast, gemoderniseerde badkamer v.v. wastafel en douchehoek. Tweede verdieping / zolder: Via vaste trap te bereiken zolderverdieping ingericht als bergzolder met stahoogte, dakraam voor daglichttoetreding en opstelplaats c.v.-combiketel (Intergas, 2017), mogelijkheden voor het realiseren van extra kamer(s) in combinatie met dakkapel(len). Buiten: Onderhoudsarme voor- en achtertuin. De achtertuin kent een oostelijk georiënteerde ligging en aan de achtergevel hangt er een zonnescherm over de gehele breedte van de woning. Achterop het perceel staat er nog een vrijstaande stenen berging van ca. 10 m² v.v. elektra. Naast de woning is er een lange oprit aanwezig waar plek is voor het parkeren van meerdere auto's. Bijzonderheden bij verkoop: - De woning wordt verkocht door woningstichting UWOON, waardoor zittende huurders binnen de Noordwest Veluwe groep gedurende 1 maand vanaf het moment van te koop aanbieden voorrang krijgen ten opzichte van andere koop gegadigden. - De woning wordt verkocht met de volgende clausules: ''as is, where is''-clausule, ''niet bewoning''-clausule, ''asbest wel bekend''-clausule. Zie voor meer informatie de verkoopbrochure. - De volgende bedingen worden opgelegd aan de koper: ''anti-speculatiebeding'' gedurende 3 jaren, ''zelfbewoningsverplichting'' gedurende 3 jaar. Zie voor meer informatie de verkoopbrochure. - Nadat de koper de financiering in orde heeft gemaakt, dient deze binnen 4 weken de notariële overdracht te laten plaatsvinden. Deze zal op verzoek van de verkoper plaatsvinden bij Notariaat Van der Laan in Oldebroek. - Er is een recht van overpad gevestigd op het perceel t.b.v. een achterom voor de buren van no. 8. Vraag voor meer informatie onze verkoopmakelaar. Geïnteresseerd? Neem dan contact met ons op voor een bezichtigingsafspraak: 0525-686063. Kom je nu nog niet in aanmerking voor een bezichtiging, maar il je wel graag komen kijken als de woning in de openbare verkoop komt? Stuur dan een e-mail naar Voor meer informatie verwijzen wij naar de verkoopbrochure van deze woning. Vrijblijvend op te vragen via ons kantoor.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
99 m²
Perceeloppervlakte
271 m²
Inhoud
325 m³
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
46 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1959
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-07-2025
Verkoopdatum
17-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8085

Google Maps

Locatie van Doornspijk

Ontdek waar makelaars actief zijn in Doornspijk

Woon- en buurtcijfers in Doornspijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Doornspijk. In 2025 waren er 4.265 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 469.000.

Inwoners

4.265

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 469.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

78

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Doornspijk
Jaar Inwoners
2021 4.265
2022 4.240
2023 4.375
2024 4.295
2025 4.265

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Doornspijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 351.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 417.000
2024 EUR 434.000
2025 EUR 469.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 795 0-15: 765 15-25: 610 25-45: 895 45-65: 1.200

Opleidingsniveau

Hoger

640

Praktisch

990

Middelbaar

1.470

Herkomst inwoners (2025)

Europa

185

Nederland

3.960

Buiten Europa

120

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 134
Appartementen 242
Tussenwoningen 192
Vrijstaande woningen 699
Twee-onder-één-kap woningen 341

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 66
1925 tot 1950 169
1950 tot 1970 341
1970 tot 1980 198
1980 tot 1990 171
1990 tot 2000 271
2000 tot 2010 202
2010 tot 2020 182
2020 en later 100

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

373

Label C

281

Label G

268

Label B

219

Label F

155

Label D

154

Label E

70

Label A+

42

Label A+++

12

Label A++

8

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Doornspijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.540 3.520
2021 1.740 3.630
2022 1.370 3.390
2023 1.150 3.310
2024 1.120 3.410

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.520

Huurwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.250

Koopwoning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.630

Appartement

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.010

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.140

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Doornspijk (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 595

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Doornspijk
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 5
jul 2025 3
jun 2025 5
mei 2025 2
mrt 2025 6
nov 2024 2
nov 2025 6
okt 2024 2
okt 2025 13
sep 2024 3
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Doornspijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Doornspijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Doornspijk?

Doornspijk telt in 2025 ongeveer 4.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doornspijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doornspijk is in 2025 circa € 469.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doornspijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doornspijk ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doornspijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 78 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doornspijk?

In Doornspijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 699 woningen.

Meer woningen in Doornspijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.