Direct naar de inhoud
Logo van REMAX Makelaarsgroep

Overkerk 24

3328LM Dordrecht • Zuid-Holland

Onder bod

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 3.977

Fotogalerij

Overkerk 24 Dordrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze moderne woning biedt ruimte, comfort en praktische indeling voor gezinnen die op zoek zijn naar een fijne thuisbasis. Met 3 slaapkamers en een open zolder verdieping biedt deze woning voldoende ruimte voor zowel gezin, werkplek als ontspanning. De ruime en lichte woonkeuken is ideaal voor het samen koken en genieten, terwijl de complete badkamer met ligbad en aparte douche een fijne plek is om tot rust te komen. De achtertuin, gelegen op het oosten, is vriendelijk aangelegd met sierbestrating, kunstgras en een gezellige overkapping waar je in alle rust kunt genieten van de open haard. De woning ligt in een jonge, kindvriendelijke wijk die zich kenmerkt door haar groene, landelijk karakter en rustige straatjes. De wijk Wilgenwende ligt vlakbij de Biesbosch, waar je heerlijk kunt wandelen, varen en genieten van de natuur. Voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten zijn gemakkelijk bereikbaar, vooral in de nabijgelegen wijk Sterrenburg. Het bruisende stadscentrum van Dordrecht, met haar rijke geschiedenis, monumentale panden, gezellige winkels en horecagelegenheden, is op korte afstand gelegen. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid met auto, trein en water is Dordrecht niet alleen een prachtige plek om te wonen, maar ook zeer gemakkelijk te bereiken. Indeling met indicatieve maten BEGANE GROND: Bij binnenkomst in de ruime voortuin betreed je de hal met garderobe, meterkast en een keurig afgewerkt toilet met hangend closet en fonteintje, geheel in een frisse wit/grijze kleurstelling. De sfeervolle woonkamer (ca. 40 m²), voorzien van een grote glazen schuifpui naar de zonnige achtertuin en is afgewerkt met een laminaatvloer mét vloerverwarming en gladde wanden. De open woonkeuken (ca. 10 m²) ligt aan de voorzijde en is uitgevoerd in hoogglans wit met een licht kunststof werkblad. De Siemens apparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, oven, combi-oven, koelkast en vriezer, maken deze keuken compleet. De keuken is uitgevoerd in een hoeksopstelling met een vrijstaande kast voor de apparatuur. De achtertuin, gelegen op het oosten, is onderhoudsvriendelijk en sfeervol ingericht met sierbestrating, kunstgras, brede plantenbakken en een gezellige overkapping met een houten vlonder en een open haard. De tuin is via een achterom te bereiken en geheel omringd door houten schuttingen, perfect voor ontspanning en gezellige avonden. EERSTE VERDIEPING: Op de eerste verdieping vind je de overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers en de moderne badkamer. De drie slaapkamers, allen voorzien van een laminaatvloer, bieden voldoende ruimte voor een gezin en zijn licht en comfortabel. Slaapkamer 1 (ca. 12 m²) Slaapkamer 2 (ca. 11 m²) Slaapkamer 3 (ca. 7 m²) De badkamer (ca. 7 m²) is compleet uitgevoerd met een ligbad, een aparte douchecabine en een dubbel wastafelmeubel. De geheel betegelde ruimte in wit en grijs zorgt voor een strakke en frisse uitstraling. TWEEDE VERDIEPING: De open zolderverdieping (ca. 34 m²) maakt extra leefruimte mogelijk en is voorzien van een Velux dakraam dat extra daglicht binnenlaat. Vaste op maat gemaakte kasten en bergruimte achter de knieschotten maken deze ruimte extra functioneel. De vloer is afgewerkt met laminaat en op deze verdieping vind je ook de aansluiting voor wasmachine en droger, evenals de opstelling van de CV-ketel. Deze ruimte is flexibel in te richten voor bijvoorbeeld een kantoor, hobbyruimte of extra slaapkamer. - Ruime woning met 3 slaapkamers en open zolder - Lichte woonkamer met grote schuifpui en vloerverwarming - Moderne woonkeuken met Siemens apparatuur - Complete badkamer met ligbad en inloopdouche - Onderhoudsvriendelijke oostgerichte tuin met overkapping - Zolder met vaste kasten en bergruimte achter de knieschotten - Gelegen in kindvriendelijke wijk Wilgenwende nabij de Biesbosch - Goede bereikbaarheid en nabij voorzieningen in Sterrenburg Makelaar: Marco Bos

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
133 m²
Inhoud
455 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
58 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2015
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Cv ketel
Remeha C28 (gas gestookt combiketel uit 2024)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3328

Google Maps

Geografisch overzicht Dordrecht

Verken Dordrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dordrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dordrecht. In 2026 waren er 122.933 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 331.000.

Inwoners

122.933

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 331.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.612

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dordrecht
Jaar Inwoners
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dordrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dordrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dordrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dordrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Dordrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer woningen in Dordrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.