Direct naar de inhoud
Logo van Estagency Drechtsteden | Marbella

Piramide 32

3328LW Dordrecht • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 1.498.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 31.810

2% overdrachtsbelasting (€ 29.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.529.810

Koopprijs /m²: € 6.190

Fotogalerij

Piramide 32 Dordrecht
Foto 63
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

BEZICHTIGING INPLANNEN: ENKEL VIA FUNDA, WEBSITE OF MAIL Vrijstaand wonen met ruimte, comfort én duurzaamheid Aan een rustige en prettige straat in een groene, kindvriendelijke woonwijk van Dordrecht staat deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning met drie volwaardige verdiepingen. De woning beschikt over een voortuin, een ruime achtertuin met vier volières en biedt volop leefruimte voor het hele gezin. Comfort, functionaliteit en duurzaamheid komen hier perfect samen. Piramide 32 is gelegen in een rustige woonomgeving met voornamelijk bestemmingsverkeer. In de directe omgeving bevinden zich scholen, kinderopvang, speelvoorzieningen en groenstroken, wat de wijk zeer geschikt maakt voor gezinnen. Voor de dagelijkse boodschappen zijn winkelvoorzieningen op korte afstand bereikbaar. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, met de auto ben je snel op uitvalswegen richting A15 en A16, en het centrum van Dordrecht is zowel per fiets als openbaar vervoer goed bereikbaar. Daarnaast liggen natuur- en recreatiegebieden in de omgeving, ideaal voor wandelen en fietsen. Indeling: Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met een separaat toilet. De royale woonkamer is licht en ruim opgezet en staat in open verbinding met de moderne open keuken. De keuken is voorzien van een kook- en spoeleiland, diverse inbouwapparatuur en vormt een fijne centrale plek in huis. Daarnaast bevindt zich op de begane grond een extra kamer die zich uitstekend leent als werk-, speel- of hobbykamer. Verder zijn er een berging en een bijkeuken, wat zorgt voor veel praktische opbergruimte. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over vier slaapkamers van goed formaat. De complete badkamer is uitgerust met een douche, ligbad, dubbel wastafelmeubel en een toilet. Ook is er een aparte stookruimte aanwezig. Tweede verdieping (zolder): Op de zolderverdieping bevindt zich een vijfde slaapkamer, ideaal als extra slaap-, werk- of logeerkamer. Buitenruimte: De woning heeft zowel een verzorgde voortuin als een fijne achtertuin. De achtertuin biedt volop ruimte om te ontspannen en beschikt daarnaast over vier volières, een unieke toevoeging voor liefhebbers van vogels of dieren. Duurzaam & comfortabel: De woning beschikt over energielabel A++++, wat staat voor een zeer energiezuinig huis met lage energielasten en een hoog wooncomfort. Daarnaast is de woning voorzien van maar liefst 21 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een lagere energierekening en een duurzame, toekomstbestendige woonomgeving. Kortom, een ruime, vrijstaande en duurzame woning op een fijne locatie in Dordrecht, met volop mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers en dierenliefhebbers. Bijzonderheden: - Aan de voorzijde van de woning is een haag aangeplant met een hoogte van ongeveer 80 centimeter. Deze haag dient door de koper in stand gehouden en onderhouden te worden en mag niet worden verwijderd.; - Woonoppervlakte circa 242m2; - Smartwoning (volledig domotica); - Bouwjaar 2023; - 5 slaapkamers; - Energielabel A++++; - 21 zonnepanelen; - Voortuin en achtertuin; - 2 parkeerplekken op eigen oprit; - Voorzien van houten kozijnen met HR++ glas; - Verwarming en warm water middels bronwarmtepomp en Warmte Terug Win-installatie; - Voorzien van balansventilatie; - Voor de afmetingen van diverse ruimtes verwijzen wij u naar de plattegronden; - Oplevering in overleg. Afspraak inplannen: Enkel via Funda, website of mail. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek, ook voor hypotheek advies. Alle genoemde afmetingen/oppervlakten zijn bij benadering. Aan deze maten kunnen geen rechten worden ontleend. Estagency behartigt de belangen van de verkoper. Deze informatie is uitsluitend bedoeld ter uitnodiging tot bieding en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Wij adviseren u een deskundige aankoopmakelaar in te schakelen bij de aankoop. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.498.000

Kosten koper (geschat): € 31.810

2% overdrachtsbelasting (€ 29.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.529.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 74.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.498.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
242 m²
Perceeloppervlakte
582 m²
Inhoud
897 m³
Achtertuin oppervlakte
199 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energielabel
A++++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
31-01-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3328

Google Maps

Geografisch overzicht Dordrecht

Verken Dordrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dordrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dordrecht. In 2026 waren er 122.933 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 331.000.

Inwoners

122.933

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 331.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.612

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dordrecht
Jaar Inwoners
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dordrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dordrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dordrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dordrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Dordrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer woningen in Dordrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.