Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Knijpstra

Huchten 2

9222LP Drachtstercompagnie • Fryslân

Verkocht

€ 569.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.230

2% overdrachtsbelasting (€ 11.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 582.230

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Huchten 2 Drachtstercompagnie
Foto 81
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Prachtige vrijstaande woonboerderij op een ruim perceel van 3.420 m2 met fantastisch uitzicht over de weilanden en bos. De woning is volledig gemoderniseerd, ideaal voor wie ruimte, comfort en privacy zoekt. De woning is levensloopbestendig dankzij de aanwezigheid van twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond. Op de verdieping bevinden zich nog twee extra slaapkamers. Recentelijk is er een nieuwe moderne luxe keuken met inductiekookplaat geplaatst. Tevens is de woonkamer vergroot en is er een nieuwe meterkast met 12 groepen geplaatst. De woning is goed onderhouden en grotendeels voorzien van kunststof kozijnen. Daarnaast is de diepe oprijlaan verhard, waardoor de woning goed bereikbaar is met de auto. Deze woonboerderij is instapklaar en ingericht voor optimaal wooncomfort. Op het erf staat nog een vrijstaande stenen garage met kap en een vrijstaande schuur met overkapping. De woning staat in het buitengebied van de Drachtstercompagnie. Het royale perceel van maar liefst 3420 m² biedt volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers, het houden van dieren of andere hobby’s. Dankzij de vrije ligging geniet je van rust en privacy. Een unieke combinatie van authentieke sfeer en hedendaags wooncomfort, perfect voor wie landelijk en comfortabel wil wonen, met een goede bereikbaarheid richting de snelweg; deze ligt op korte afstand van de woonboerderij. ***plattegrond volgt z.s.m.*** Indeling Entree, hal, nieuwe moderne meterkast met 12 groepen, via de hal krijg je toegang tot twee moderne slaapkamers, met veel lichtinval en prachtig uitzicht over de landerijen. Vervolgens kom je in het tussenportaal met aparte zithoek, waar zich de moderne luxe toilet (wandcloset) en luxe badkamer bevinden. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, designradiator en een wastafelmeubel. Trapopgang naar de eerste verdieping. De sfeervolle woonkamer met ramen rondom geeft een prachtig uitzicht op de heerlijke tuin en de landerijen. Het oude stalraampje in de woonkamer is gelukkig bewaard gebleven en doet nog denken aan vervlogen tijden. De moderne luxe keuken in hedendaagse kleurstelling is recentelijk vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals; combimagnetron, vaatwasser en inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Grenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen en de HR CV ketel. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich nog een ruime overloop en twee extra slaapkamers, voorzien van twee grote VELUX ramen. De ruimtes zijn voorzien van dakisolatie en dubbele beglazing. Tuin De woning ligt midden tussen weilanden en bos. Een waar paradijs met een prachtig aangelegde tuin, welke zeer geschikt is voor het hebben van kleinvee. Tuinliefhebbers en/of hobbyboeren zullen de ruimte waarderen. Er is een ruime vrijstaande stenen garage met kap aanwezig en een houten vrijstaande overkapping voor stalling van bijvoorbeeld auto’s. De lange oprijlaan naar de woonboerderij is omringd door bomen en is verhard, waardoor de woning goed bereikbaar is per auto. Kortom een heerlijke plek om te wonen! Bijzonderheden Een greep uit de kenmerken: -vrijstaande woonboerderij op ruim perceel (3.420 m2); -2 slaapkamers en badkamer begane grond; -kunststof kozijnen; -moderne luxe keuken en badkamer; -ruime extra bijgebouwen; -energielabel C.

Hypotheek berekenen

€ 569.000

Kosten koper (geschat): € 13.230

2% overdrachtsbelasting (€ 11.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 582.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 569.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Perceeloppervlakte
3420 m²
Inhoud
515 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
48 m²
Achtertuin oppervlakte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging, buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaand kunststof
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-08-2025
Verkoopdatum
29-09-2025

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9222

Google Maps

Bekijk Drachtstercompagnie op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Drachtstercompagnie

Woon- en buurtcijfers in Drachtstercompagnie

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Drachtstercompagnie. In 2025 waren er 1.240 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 376.000.

Inwoners

1.240

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 376.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

37

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Drachtstercompagnie
Jaar Inwoners
2021 1.418
2022 1.380
2023 1.303
2024 1.265
2025 1.240

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Drachtstercompagnie
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 376.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 220 0-15: 205 15-25: 170 25-45: 275 45-65: 375

Opleidingsniveau

Hoger

170

Praktisch

290

Middelbaar

480

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15

Nederland

1.190

Buiten Europa

35

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 18
Appartementen 31
Tussenwoningen 17
Vrijstaande woningen 343
Twee-onder-één-kap woningen 92

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 50
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 87
1970 tot 1980 59
1980 tot 1990 28
1990 tot 2000 98
2000 tot 2010 17
2010 tot 2020 9
2020 en later 25

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

124

Label B

100

Label C

77

Label A

61

Label D

39

Label F

33

Label A+++

14

Label E

12

Label A+

2

Label A++

2

Label A++++

2

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Drachtstercompagnie
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.670 3.330
2021 1.870 3.330
2022 1.430 3.200
2023 1.140 3.100
2024 1.110 3.180

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 520 • Elektriciteit: 2.170

Huurwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.400

Koopwoning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.320

Appartement

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.200

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.580

Bedrijvigheid in Drachtstercompagnie (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 185

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Drachtstercompagnie
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 3
nov 2025 5
okt 2024 4
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Drachtstercompagnie.

Veelgestelde vragen over wonen in Drachtstercompagnie

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Drachtstercompagnie?

Drachtstercompagnie telt in 2025 ongeveer 1.240 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachtstercompagnie?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachtstercompagnie is in 2025 circa € 376.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachtstercompagnie?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachtstercompagnie ligt rond € 27.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachtstercompagnie?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 37 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachtstercompagnie?

In Drachtstercompagnie komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 343 woningen.

Meer woningen in Drachtstercompagnie

Bekijk meer woningen in deze plaats.