Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Friesland | Qualis

Siktaris Eringawyk 1

9222NW Drachtstercompagnie • Fryslân

Beschikbaar

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 3.819

Fotogalerij

Siktaris Eringawyk 1 Drachtstercompagnie
Foto 67
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rand van het dorp, diep verscholen in het coulisselandschap, ligt deze vrijstaande karakteristieke woonboerderij op een plek die zelden te vinden is. Via een landweg van bijna vijfhonderd meter die eindigt bij de woning laat je de wereld langzaam achter je. Eenmaal aangekomen ervaar je een bijzondere stilte, volledige privacy en een gevoel van vrijheid dat elke dag opnieuw verrast. Geen buren in zicht, alleen natuur, lucht en ruimte. Welkom in Drachtstercompagnie, een rustig en landelijk dorp in de gemeente Smallingerland. Ondanks het landelijke karakter zijn de dagelijkse voorzieningen goed bereikbaar. In en rond het dorp bevinden zich een basisschool en kinderopvang en in de nabijgelegen plaats Drachten zijn diverse winkels, supermarkten, middelbare scholen en sportvoorzieningen te vinden. Natuurliefhebbers opgelet: het Drents-Friese Wold en de Bakkeveense Duinen liggen praktisch om de hoek. De ligging is zeker ook praktisch voor wie landelijke rust wil combineren met een goede bereikbaarheid. Via de nabijgelegen uitvalswegen A7 en N31 zijn steden als Drachten, Heerenveen, Leeuwarden en Groningen vlot te bereiken. We nemen je graag mee op rondleiding: De woning combineert sfeer en historie. Authentieke details zoals zichtbare balken, robuuste houten vloeren en balkenplafonds geven het huis zijn landelijke uitstraling, terwijl de afgelopen jaren zorgvuldig is geïnvesteerd in comfort, techniek en indeling. Bij binnenkomst valt direct de ruimtelijkheid op. Sinds 2020 is de hal verkleind en de trap verplaatst, waardoor de woonkamer aanzienlijk is vergroot. Dit heeft gezorgd voor een prachtige leefruimte. De zithoek is gericht op de tuin en het omliggende landschap en staat in directe verbinding met buiten via de brede schuifpui. In het hart van de kamer is plaats voor een royale eettafel. Verderop bevindt zich een extra zithoek die ook uitstekend dienst kan doen als werk- of speelruimte. Hier bevindt zich een authentieke bedstee boven de kelder, een unieke plek. De dichte keuken is vernieuwd en heeft een moderne, landelijke uitstraling en is uitgevoerd met diverse inbouwapparaten. De elektrische installatie in de keuken, hal, toiletruimte en op de verdieping is vernieuwd. Ook al het sanitair in de woning is volledig vervangen, wat zorgt voor een frisse uitstraling. De badkamer is luxe uitgevoerd en beschikt over zowel ontspanning als functionaliteit. Op de begane grond bevinden zich daarnaast twee slaapkamers, waarvan één ook zeer geschikt is als werk- of hobbykamer, evenals een praktische wasruimte en een diepe, droge en koele kelder. 1e verdieping: Op de eerste verdieping is de indeling aangepast, waardoor de ruimtes optimaal worden benut. De verdieping biedt een volwaardige slaapkamer en een grote open ruimte die eenvoudig kan worden ingericht als extra royale slaapkamer of multifunctionele ruimte. Dankzij de dakkapel en de vernieuwde indeling is ook hier een prettige lichtinval en ruimtelijke beleving ontstaan. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, ideaal voor extra opslag. Rondom de woning ligt een tuin die perfect past bij de omgeving. Je loopt over grindpaden en houtsnippers langs terrassen, zonnige en beschutte zitplekken en verschillende soorten fruitbomen zoals o.a. appel, peer, wijnbes, druiven en een hazelnootboom. Daarnaast zijn er veel bloeiende planten en struiken. Het uitzicht wisselt met de seizoenen en maakt elk moment anders. Wild spotten hoort hier bij het dagelijks leven; hazen en reeën laten zich regelmatig zien. Voor wie ruimte nodig heeft voor hobby’s, opslag of klussen is er een grote vrijstaande stenen schuur met garage en werkplaats, voorzien van een elektrische sectionaaldeur en een ruime vliering. In de tuin bevindt zich tevens een tuinhuisje, wat het buitenleven compleet maakt. Ook technisch is de woning goed onderhouden. Het dak, de vloer en de plafonds zijn nageïsoleerd, vrijwel alle goten zijn vernieuwd en in 2021 is het voegwerk van de woning vernieuwd en geïmpregneerd. In 2024 is een nieuwe HR-combiketel geplaatst. De constructie van de woning is behandeld tegen houtworm en de woning is aangesloten op een gemeentelijke IBA-installatie. Dit is een zeldzame plek waar rust, natuur en vrijheid samenkomen met het comfort van nu. Een huis voor wie niet alleen wil wonen, maar wil leven. Maak snel een afspraak voor bezichtiging met één van onze makelaars. Neem voor meer informatie een kijkje op de unieke woningwebsite siktariseringawyk1.nl Bijzonderheden: - Bouwjaar 1938; - Perceeloppervlakte 1.515 m2;

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
182 m²
Perceeloppervlakte
1515 m²
Inhoud
671 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
47 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1938
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom en zonneterras
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en vliering

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9222

Google Maps

Bekijk Drachtstercompagnie op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Drachtstercompagnie

Woon- en buurtcijfers in Drachtstercompagnie

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Drachtstercompagnie. In 2025 waren er 1.240 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 376.000.

Inwoners

1.240

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 376.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

37

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Drachtstercompagnie
Jaar Inwoners
2021 1.418
2022 1.380
2023 1.303
2024 1.265
2025 1.240

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Drachtstercompagnie
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 376.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 220 0-15: 205 15-25: 170 25-45: 275 45-65: 375

Opleidingsniveau

Hoger

170

Praktisch

290

Middelbaar

480

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15

Nederland

1.190

Buiten Europa

35

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 18
Appartementen 31
Tussenwoningen 17
Vrijstaande woningen 343
Twee-onder-één-kap woningen 92

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 50
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 87
1970 tot 1980 59
1980 tot 1990 28
1990 tot 2000 98
2000 tot 2010 17
2010 tot 2020 9
2020 en later 25

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

124

Label B

100

Label C

77

Label A

61

Label D

39

Label F

33

Label A+++

14

Label E

12

Label A+

2

Label A++

2

Label A++++

2

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Drachtstercompagnie
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.670 3.330
2021 1.870 3.330
2022 1.430 3.200
2023 1.140 3.100
2024 1.110 3.180

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 520 • Elektriciteit: 2.170

Huurwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.400

Koopwoning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.320

Appartement

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.200

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.580

Bedrijvigheid in Drachtstercompagnie (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 185

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Drachtstercompagnie
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 3
nov 2025 5
okt 2024 4
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Drachtstercompagnie.

Veelgestelde vragen over wonen in Drachtstercompagnie

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Drachtstercompagnie?

Drachtstercompagnie telt in 2025 ongeveer 1.240 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachtstercompagnie?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachtstercompagnie is in 2025 circa € 376.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachtstercompagnie?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachtstercompagnie ligt rond € 27.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachtstercompagnie?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 37 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachtstercompagnie?

In Drachtstercompagnie komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 343 woningen.

Meer woningen in Drachtstercompagnie

Bekijk meer woningen in deze plaats.