Direct naar de inhoud
Logo van ML2 Vastgoed

Elzenuil 11

3465JZ Driebruggen • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Schoonhoven

Fotogalerij

Elzenuil 11 Driebruggen
Foto 19
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Omschrijving: De unieke combinatie van landelijk en vrij wonen, met uitvalswegen binnen handbereik! Hét kenmerk van het kleinschalige nieuwbouwproject aan de Westeinde 81 te Driebruggen, bestaande uit 22 woningen. Aan de polderrand van dit project zijn 6 twee-onder-een-kapwoningen gesitueerd, gelegen aan het water en met verstrekkend uitzicht over de polder. Deze woningen beschikken over een aangebouwde garage. Parkeergelegenheid is gesitueerd op eigen terrein. Door de warme kleuren van de bouwmaterialen passen de woningen goed in de landelijke omgeving. Door de positionering van de woningen op de kavels, het gebruik van de verschillende kleuren en de aanwezigheid van de dakkapellen is toch sprake van een eigentijdse en unieke uitstraling. Indeling: Begane grond: De woningen beschikken, naast de unieke landelijke uitzichten, over een riante woonkamer en keuken. De woningen worden opgeleverd met een aanbouw van ruim tweeënhalve meter (inwendig) op de begane grond. Hierdoor is er gelegenheid voor de realisatie van een open keuken, riante eethoek en gezellige zithoek. Op de begane grond is tevens de techniekruimte voor de warmtepomp en de boiler aanwezig. Ook bevindt de toiletruimte zich op de begane grond. Via de hal bereikt men de verdieping. In plaats van de garage kan men er ook voor kiezen om meer woonoppervlakte aan de woning toe te voegen (meerwerkoptie). Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers gesitueerd. Daarnaast bevindt zich hier de badkamer, standaard bestaande uit een inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. De badkamer heeft een prettig lichtinval vanwege de aanwezigheid van de dakkapel. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via de vaste trap en leent zich hierdoor desgewenst voor de realisatie van extra kamer(s). Buitenruimte: Wat deze woningen uniek maakt, is toch wel de buitenruimte! Waar vind je een woning met zo’n landelijk uitzicht, maar toch zo centraal gepositioneerd in het land met uitvalswegen op korte afstand? De achtertuinen zijn gesitueerd op het zuidoosten en grenzen aan het water, wat het ultieme vrije gevoel geeft! Duurzaamheid: Het gehele plan is ruim van opzet en wordt groen, duurzaam en klimaatbestendig opgericht. De woningen zijn gasloos opgericht, beschikken over een warmtepomp en worden verwarmd middels vloerverwarming, waar men ook mee kan koelen (topkoeling). In combinatie met het gebruik van hoogwaardige en kwalitatieve isolatiematerialen, zonnepanelen en isolerende beglazing, kunnen de woningen als duurzaam worden beschouwd. Het energielabel bedraagt dan ook A+++. Driebruggen: Te midden van het land en het Groene Hart, onder de rook van Woerden en Bodegraven, is de dorpskern Driebruggen gelegen. Onderdeel van de gemeente Bodegraven-Reeuwijk en de provincie Zuid-Holland en vernoemd naar de drie bruggen die vroeger in het dorp aanwezig waren. Driebruggen kent een landelijke, groene en vrije ligging, maar is toch centraal gesitueerd; binnen ongeveer 5 minuten kan men de A12 bereiken met de auto. Hierdoor zijn steden als Utrecht, Rotterdam, Den Haag en Amsterdam snel te bereiken. De dorpskern kent veel natuur- en recreatiemogelijkheden. Zo grenst Driebruggen aan de Reeuwijkse plassen en volgt de Dubbele Wiericke, de vaarverbinding tussen de Oude Rijn en de Hollandse IJssel, zijn weg door het dorp. Driebruggen wordt gekenmerkt door een actief verenigingsleven. Hier ziet men naar elkaar om en zijn de aanwezige voorzieningen zoals twee bassischolen, een verswinkel, een snackbar, een ijssalon en een kapsalon in de dorpskern gevestigd. Er is tevens een voetbalvereniging aanwezig. ”Hier is het landelijk wonen op een centrale locatie in het land!” Bent u geïnteresseerd in de woning of heeft u vragen, neem dan contact met ons op! Wij nodigen u graag uit voor een vrijblijvend gesprek! *Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de teksten, maatvoering, berekeningen en impressies. Deze zijn bedoeld als voorbeeld en daardoor niet bindend voor het eindresultaat. De verstrekte informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. *De perceelsgrenzen zijn nu nog voorlopige grenzen. De definitieve perceeloppervlakte kan daarom aan verandering onderhevig zijn. De weergegeven perceeloppervlaktes zijn opgegeven exclusief slootmeters en inclusief talud. De slootmeters zijn uiteindelijk wel onderdeel van het totale perceeloppervlak. *De koopovereenkomst is pas rechtsgeldig na ondertekening.

Hypotheek berekenen

€ 762.500

Kosten koper (geschat): € 17.100

2% overdrachtsbelasting (€ 15.250) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 779.600

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.125

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 762.500
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
154 m²
Perceeloppervlakte
238 m²
Inhoud
646 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Nieuwbouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
01-08-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3465

Google Maps

Geografisch overzicht Driebruggen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Driebruggen

Woon- en buurtcijfers in Driebruggen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Driebruggen. In 2025 waren er 2.090 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 469.000.

Inwoners

2.090

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 469.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

27

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Driebruggen
Jaar Inwoners
2021 2.000
2022 2.045
2023 2.100
2024 2.095
2025 2.090

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Driebruggen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 350.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 457.000
2025 EUR 469.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 320 0-15: 465 15-25: 265 25-45: 535 45-65: 505

Opleidingsniveau

Hoger

370

Praktisch

360

Middelbaar

780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

65

Nederland

1.875

Buiten Europa

150

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 154
Appartementen 79
Tussenwoningen 275
Vrijstaande woningen 186
Twee-onder-één-kap woningen 99

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 40
1950 tot 1970 128
1970 tot 1980 155
1980 tot 1990 137
1990 tot 2000 39
2000 tot 2010 107
2010 tot 2020 46
2020 en later 40

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

211

Label A

175

Label B

102

Label G

88

Label D

71

Label F

36

Label E

24

Label A+++

16

Label A+

15

Label A++

9

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Driebruggen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 3.150
2021 1.410 3.330
2022 1.090 3.110
2023 860 2.980
2024 830 3.020

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.850

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.380

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 860 • Elektriciteit: 3.410

Bedrijvigheid in Driebruggen (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 315

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Driebruggen
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 2
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 4
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Driebruggen.

Veelgestelde vragen over wonen in Driebruggen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Driebruggen?

Driebruggen telt in 2025 ongeveer 2.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driebruggen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Driebruggen is in 2025 circa € 469.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebruggen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebruggen ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Driebruggen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Driebruggen?

In Driebruggen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 275 woningen.

Meer woningen in Driebruggen

Bekijk meer woningen in deze plaats.