Direct naar de inhoud
Logo van Biemans Made makelaardij o.z.

Kuipershoek 12

4924BW Drimmelen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 337.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.590

2% overdrachtsbelasting (€ 6.740) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 345.590

Koopprijs /m²: € 4.212

Fotogalerij

Kuipershoek 12 Drimmelen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ALGEMEEN: Deze mooie eengezinswoning met berging en tuin op het noordwesten is aantrekkelijk gelegen aan de Kuipershoek in Drimmelen. Het huis staat in een rustig, doodlopend woonhofje waar alleen bestemmingsverkeer rijdt, ideaal voor kinderen en huisdieren. Op loopafstand vind je de monumentale Herengracht, de grote jachthaven en de prachtige Biesbosch. De woning is gebouwd in 1981, degelijk uitgevoerd en in de loop der jaren netjes onderhouden. Met 10 zonnepanelen, hardhouten kozijnen met isolatieglas en een hoog isolatieniveau is het wooncomfort uitstekend. Aan de achterzijde, grenzend aan de fraai aangelegde tuin, heb je een prachtig vrij uitzicht over een groot grasveld met fruitbomen (gemeente-eigendom), waar het hele jaar door gewandeld kan worden en kinderen vrij kunnen spelen. Het uitzicht loopt bovendien door tot aan natuurgebied “De Worp”. Wij nodigen je van harte uit om deze mooie woning met ons te bezichtigen. INDELING: BEGANE GROND: Entree met meterkast (6 groepen, aardlek) en glasvezelaansluiting met 2 aanbieders. De ruime Z-vormige woonkamer heeft een fijne lichtinval en is afgewerkt met een laminaatvloer met vloerverwarming, sauswerk wanden en een strak gesaust plafond. Bovendien zijn de ramen voorzien van elektrische zonneschermen. De semi-open keuken is uitgevoerd in een praktische U-opstelling en voorzien van een stenen aanrechtblad, 4-pits gasfornuis, oven, vaatwasser, koelkast, spoelbak, afzuigkap en onder- en bovenkasten met voldoende bergruimte. Portaal met trapopgang en toiletgelegenheid met fonteintje (2022). 1e VERDIEPING: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee met dakkapel. Alle kamers zijn voorzien van een laminaatvloer, sauswerk wanden en spackwerk plafonds. Twee kamers zijn voorzien van elektrische rolluiken. De badkamer is compleet uitgerust met ligbad, badmeubel met vaste wastafel, toilet, wasmachineaansluiting en mechanische ventilatie. 2e VERDIEPING: Via vlizotrap bereikbare zolderverdieping met betonvloer en volop bergruimte. Hier bevindt zich tevens de cv-combiketel (Remeha, 2015). TUIN: De verzorgd aangelegde achtertuin is gunstig gelegen op het noordwesten, waardoor je hier volop van de middag- en avondzon kunt genieten. Een eerdere houten berging is verwijderd om extra ruimte te creëren. Het betonplatform is bewust behouden, zodat nieuwe bewoners verschillende mogelijkheden hebben: een vlak speelgedeelte voor kinderen, een houten terras met tuinmeubilair of zelfs een sfeervol paviljoen. Ook aan de voorzijde is het prettig wonen. De hoge sierbomen zorgen voor fijne privacy, terwijl de compacte voortuin nauwelijks onderhoud vraagt. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 337.000

Kosten koper (geschat): € 8.590

2% overdrachtsbelasting (€ 6.740) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 345.590

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.850

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 337.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Perceeloppervlakte
158 m²
Inhoud
318 mÂł
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
85 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4924

Google Maps

Geografisch overzicht Drimmelen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Drimmelen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Drimmelen. In 2025 waren er 525 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 531.000.

Inwoners

525

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 531.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

34

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Drimmelen
Jaar Inwoners
2021 575
2022 560
2023 570
2024 550
2025 525

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Drimmelen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 419.000
2023 EUR 463.000
2024 EUR 522.000
2025 EUR 531.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 140 0-15: 55 15-25: 50 25-45: 85 45-65: 200

Opleidingsniveau

Hoger

140

Praktisch

150

Middelbaar

140

Herkomst inwoners (2025)

Europa

40

Nederland

475

Buiten Europa

20

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 21
Appartementen 2
Tussenwoningen 18
Vrijstaande woningen 125
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 70

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 25
1950 tot 1970 48
1970 tot 1980 51
1980 tot 1990 22
1990 tot 2000 33
2000 tot 2010 34
2010 tot 2020 16
2020 en later 26

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

66

Label C

57

Label A

42

Label B

38

Label F

25

Label D

21

Label E

10

Label A+

3

Label A+++

2

Label A++++

1

Label A++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Drimmelen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.640 3.640
2021 1.890 3.970
2022 1.420 3.530
2023 1.200 3.410
2024 1.150 3.540

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.700

Koopwoning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.610

Appartement

Gas: 780 • Elektriciteit: 3.100

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Elektriciteit: 3.990

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.790

Bedrijvigheid in Drimmelen (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 140

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Drimmelen
Periode Misdrijven
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 5
mei 2025 5
mrt 2025 2
mrt 2026 1
nov 2024 6
nov 2025 1
okt 2024 8
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Drimmelen.

Veelgestelde vragen over wonen in Drimmelen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Drimmelen?

Drimmelen telt in 2025 ongeveer 525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drimmelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drimmelen is in 2025 circa € 531.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drimmelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drimmelen ligt rond € 39.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drimmelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 34 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drimmelen?

In Drimmelen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 125 woningen.

Meer woningen in Drimmelen

Bekijk meer woningen in deze plaats.