Direct naar de inhoud
Logo van De Lorijn Makelaars o.g.

Kerkepas 4

6651JJ Druten • Gelderland

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 4.128

Fotogalerij

Kerkepas 4 Druten
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zoek je een fijn huis waar je de ruimte hebt? Dan is dit misschien wel iets voor jou. Deze twee-onder-een-kapper aan de Kerkepas in Druten heeft vier slaapkamers, een ruime garage en een zonnige tuin. Ideaal voor gezinnen, klussers of iedereen die z’n eigen plek zoekt in een rustige, prettige buurt. Wat je sowieso moet weten: • Gelegen in een rustige, groene buurt in Druten • Tuin op het zuidwesten, dus lekker veel zon • Vier slaapkamers, genoeg plek voor iedereen • Ruime garage (18 m²), perfect voor hobby’s of opslag • Energielabel B, netjes geïsoleerd • Gezellige, kindvriendelijke wijk met scholen en winkels dichtbij De ruimte is er, het daglicht valt overal mooi naar binnen. De woonkamer is ruim en licht, met genoeg plek voor een grote bank en een gezellige eettafel. Via de schuifpui stap je zo de tuin in – ideaal op warme dagen. De tuin ligt op het zuidwesten, dus je vangt ’s middags en ’s avonds nog volop zon. De overkapping zit aan de woning vast, dus ook bij een beetje regen zit je hier goed. De garage is een extraatje waar je misschien niet per se naar zocht, maar waar je straks heel blij mee bent. Ruimte zat voor je gereedschap, fietsen, of om gewoon lekker te sleutelen of te knutselen. Boven zijn er drie slaapkamers en op zolder vind je nog een vierde slaapkamer met dakraam. Prima plek voor een tiener, een werkkamer of logeerkamer. Indeling Begane grond: Je komt binnen in de hal, waar meteen links het toilet zit. De trap naar boven is hier ook, maar eerst lopen we door naar de woonkamer. Die is verrassend ruim en lekker licht, dankzij de grote ramen aan de voorkant. Richting de tuin is de eetkamer, met een schuifpui naar de overkapping. In de zomer gooi je die open en loopt binnen gewoon door naar buiten. De keuken ligt aan de achterkant en is voorzien van alle standaard inbouwapparatuur – dus koken kan meteen. Eerste verdieping: Op de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers, waarvan er twee net wat ruimer zijn door de dakkapellen aan de voor- én achterkant. De badkamer is netjes en compleet, met een ligbad, aparte douche, wastafel en een tweede toilet. Tweede verdieping (zolder): Hier kom je via een vaste trap. De overloop heeft plek voor je wasmachine en wasdroger. Daarnaast is er een vierde slaapkamer, ook hier weer met een dakraam waardoor het fijn licht is. Tuin en garage: De tuin is echt een pluspunt: netjes aangelegd, met een zonnige ligging op het zuidwesten. Er is een overkapping waar je het hele jaar door kunt zitten, een tweede zitplekje achterin voor wie van zon houdt, en een tuinhuis voor al je spullen. Via de achterom kun je gemakkelijk de tuin in en uit. De garage (18 m²!) is groot genoeg voor van alles – van fietsen en opslag tot een serieuze hobbyruimte. Wonen in Druten Druten is precies groot genoeg om alles bij de hand te hebben, en klein genoeg om rustig te wonen. Vanuit de Kerkepas zit je met de fiets zó in het centrum, waar je winkels, supermarkten en horeca vindt. Ook scholen zijn op fietsafstand, en praktisch voor gezinnen: er is een bushalte pal voor de deur. Of je nu richting Nijmegen, Tiel of verder moet, je bent goed verbonden. Benieuwd hoe het voelt om hier binnen te stappen? Plan een bezichtiging in en kom zelf kijken – je weet pas echt of het bij je past als je er bent geweest.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
345 m²
Inhoud
446 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
28 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
162 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit proline (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2025
Verkoopdatum
24-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6651

Google Maps

Druten op de kaart

Verken Druten en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Druten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Druten. In 2025 waren er 13.035 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 376.617.

Inwoners

13.035

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 376.617

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.402

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

284

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Druten
Jaar Inwoners
2021 12.695
2022 12.825
2023 13.027
2024 13.055
2025 13.035

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Druten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 268.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 334.000
2024 EUR 352.817
2025 EUR 376.617

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.875 0-15: 1.865 15-25: 1.495 25-45: 3.015 45-65: 3.790

Opleidingsniveau

Hoger

2.700

Praktisch

2.870

Middelbaar

4.120

Herkomst inwoners (2025)

Europa

885

Nederland

10.685

Buiten Europa

1.470

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.193
Appartementen 1.726
Tussenwoningen 1.956
Vrijstaande woningen 758
Twee-onder-één-kap woningen 682

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 89
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 657
1970 tot 1980 1.093
1980 tot 1990 849
1990 tot 2000 881
2000 tot 2010 453
2010 tot 2020 419
2020 en later 359

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.778

Label C

1.548

Label B

1.479

Label D

357

Label A+++

234

Label G

187

Label F

154

Label A+

111

Label E

106

Label A++

18

Label A++++

11

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Druten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.180 3.020
2021 1.330 3.030
2022 1.050 2.850
2023 860 2.730
2024 838 2.816

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.750

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.110

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.070

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.190

Bedrijvigheid in Druten (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.635

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Druten
Periode Misdrijven
jan 2025 22
jan 2026 22
jul 2025 28
jun 2025 18
mei 2025 18
mrt 2025 28
nov 2024 13
nov 2025 16
okt 2024 22
okt 2025 32
sep 2024 21
sep 2025 17

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Druten.

Veelgestelde vragen over wonen in Druten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Druten?

Druten telt in 2025 ongeveer 13.035 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Druten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Druten is in 2025 circa € 376.617.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Druten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Druten ligt rond € 33.402 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Druten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 284 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Druten?

In Druten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.956 woningen.

Meer woningen in Druten

Bekijk meer woningen in deze plaats.