Direct naar de inhoud
Logo van De Lorijn Makelaars o.g.

Mr. van Coothstraat 3

6651ZE Druten • Gelderland

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.191

Fotogalerij

Mr. van Coothstraat 3 Druten
Foto 62
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

WONEN MET KARAKTER, RUIMTE EN EINDELOZE MOGELIJKHEDEN IN OUD DRUTEN Ben je op zoek naar een huis dat niet alleen ruimte biedt, maar ook een verhaal vertelt? Deze twee-onder-een-kapwoning in het geliefde Oud Druten barst van de authentieke details, heeft een verrassend grote tuin en biedt volop kansen om er helemaal jouw plek van te maken. Perfect voor iedereen die niet in een standaard huis wil wonen, maar droomt van karakter, sfeer en groeiruimte. HIGHLIGHTS VAN DE WONING • Oorspronkelijke en suite schuifdeuren met prachtig glas-in-lood • Veel authentieke elementen met een warme, huiselijke uitstraling • Airconditioning op de slaapkamer voor extra comfort • Grote tuin op het zuidwesten met meerdere overkappingen • Mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren op zolder • Twee bergingen en volop praktische bergruimte BEGANE GROND – LICHT, SFEER EN LEVEN Je komt binnen via de voordeur in de hal, waar meteen de charme voelbaar is. Hier vind je de trap naar de eerste verdieping, de toegang tot de kelder en het toilet. Alles logisch ingedeeld, maar met nét dat beetje extra karakter. Vanuit de hal loop je door naar de open keuken, een fijne plek waar koken en samenzijn moeiteloos samenkomen. De keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en heeft een gezellig bargedeelte. Aansluitend stap je de woonkamer binnen. De oorspronkelijke en suite deuren met glas-in-lood verbinden de woonkamer met een tweede kamer, waar een knusse erker zorgt voor een heerlijke lichtinval. Of je hier nu een extra zithoek, speelkamer of werkplek creëert, het voelt meteen goed. Vanuit de keuken is ook de bijkeuken bereikbaar, met aansluitingen voor wasmachine, droger en extra praktische ruimte. Een plek die je dagelijks gemak oplevert, zonder in te leveren op sfeer. EERSTE VERDIEPING – RUST EN COMFORT Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers, beide voorzien van ingebouwde kastruimte. Slim, praktisch en fijn voor een opgeruimd gevoel. De grootste slaapkamer is uitgerust met airconditioning, waardoor je ook op warme zomernachten heerlijk slaapt. De badkamer is compleet en comfortabel, met een ligbad, inloopdouche, toilet, wastafel en wastafelmeubel. Of je nu snel de dag wilt starten of juist uitgebreid wilt ontspannen hier kan het allebei. ZOLDER – RUIMTE OM TE GROEIEN Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Dankzij twee dakramen komt hier verrassend veel daglicht binnen. Dit is dé plek om een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer te realiseren. Ook de cv-ketel is hier opgesteld. Een verdieping met toekomst, die je helemaal naar eigen wens kunt invullen. TUIN – ZON, GROEN EN BUITENLEVEN De tuin ligt op het zuidwesten, en dat voel je. Zon van de middag tot in de avond, een fijne mix van bestrating, gras en groen, en meerdere plekken om te zitten. Aan de woning zijn twee bergingen aangebouwd voor extra opslag, fietsen of tuingereedschap. Daarnaast is er een ruime overkapping direct aan huis, perfect voor lange zomeravonden of beschut buiten zitten in het voor- en najaar. Achterin de tuin vind je nóg een overkapping met extra berging, ideaal als loungeplek, hobbyruimte of gewoon een fijne plek om even tot rust te komen. OUD DRUTEN & OMGEVING – VERTROUWD, COMPLEET EN PERFECT GELEGEN De woning ligt in Oud Druten, een geliefd en karaktervol deel van het dorp waar rust en levendigheid mooi in balans zijn. Druten heeft een verrassend compleet voorzieningenniveau. Zo vind je hier onder andere basisscholen, voortgezet onderwijs, kinderdagverblijven, een voetbalvereniging, diverse sportclubs, een dorpshuis, cafetaria’s, supermarkten en een gevarieerd winkelaanbod. Alles is dichtbij, overzichtelijk en voelt vertrouwd aan. Voor aanvullende voorzieningen, extra horeca en sportfaciliteiten kun je terecht in het nabijgelegen Beneden-Leeuwen. Nijmegen ligt op korte afstand en biedt alles wat je van een grote stad mag verwachten: universiteiten, ziekenhuizen, cultuur, winkels en uitgaansgelegenheden. De omgeving is groen en waterrijk, met de uiterwaarden en dijken van de Waal op fietsafstand, perfect voor wandelen, fietsen of gewoon even uitwaaien. Dankzij de gunstige ligging nabij de A15 en A50 ben je bovendien snel onderweg richting Arnhem, Nijmegen of ’s-Hertogenbosch. SAMENGEVAT Dit is zo’n huis dat je moet voelen. Een twee-onder-een-kapwoning vol karakter, met authentieke details, een grote zonnige tuin en eindeloos veel mogelijkheden om het helemaal eigen te maken. Of je nu ruimte zoekt voor nu, of alvast vooruitkijkt naar de toekomst, hier ligt een thuis dat met je meegroeit. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Perceeloppervlakte
425 m²
Inhoud
612 m³
Overige inpandige ruimte
32 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
233 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1936
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HRC 30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Aangebouwde stenen berging

Planning

Aangeboden sinds
19-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6651

Google Maps

Druten op de kaart

Verken Druten en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Druten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Druten. In 2025 waren er 13.035 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 376.617.

Inwoners

13.035

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 376.617

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.402

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

284

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Druten
Jaar Inwoners
2021 12.695
2022 12.825
2023 13.027
2024 13.055
2025 13.035

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Druten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 268.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 334.000
2024 EUR 352.817
2025 EUR 376.617

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.875 0-15: 1.865 15-25: 1.495 25-45: 3.015 45-65: 3.790

Opleidingsniveau

Hoger

2.700

Praktisch

2.870

Middelbaar

4.120

Herkomst inwoners (2025)

Europa

885

Nederland

10.685

Buiten Europa

1.470

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.193
Appartementen 1.726
Tussenwoningen 1.956
Vrijstaande woningen 758
Twee-onder-één-kap woningen 682

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 89
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 657
1970 tot 1980 1.093
1980 tot 1990 849
1990 tot 2000 881
2000 tot 2010 453
2010 tot 2020 419
2020 en later 359

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.778

Label C

1.548

Label B

1.479

Label D

357

Label A+++

234

Label G

187

Label F

154

Label A+

111

Label E

106

Label A++

18

Label A++++

11

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Druten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.180 3.020
2021 1.330 3.030
2022 1.050 2.850
2023 860 2.730
2024 838 2.816

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.750

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.110

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.070

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.190

Bedrijvigheid in Druten (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.635

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Druten
Periode Misdrijven
jan 2025 22
jan 2026 22
jul 2025 28
jun 2025 18
mei 2025 18
mrt 2025 28
nov 2024 13
nov 2025 16
okt 2024 22
okt 2025 32
sep 2024 21
sep 2025 17

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Druten.

Veelgestelde vragen over wonen in Druten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Druten?

Druten telt in 2025 ongeveer 13.035 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Druten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Druten is in 2025 circa € 376.617.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Druten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Druten ligt rond € 33.402 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Druten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 284 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Druten?

In Druten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.956 woningen.

Meer woningen in Druten

Bekijk meer woningen in deze plaats.