Direct naar de inhoud
Logo van De Lorijn Makelaars o.g.

Nijenkamp 182

6651HE Druten • Gelderland

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 4.207

Fotogalerij

Nijenkamp 182 Druten
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

VRIJSTAAND WONEN IN DRUTEN – RUIMTE, LICHT EN VEEL MOGELIJKHEDEN Ben jij op zoek naar een woning waar je alle kanten mee op kunt, een plek met licht, ruimte en een tuin die om jouw ideeën vraagt? Deze vrijstaande woning in Druten biedt precies dat: drie slaapkamers, een riante zolder, een zonnige tuin op het zuidoosten en volop mogelijkheden om je eigen woonwensen te realiseren. Ideaal voor gezinnen, thuiskantoor-liefhebbers of iedereen die gewoon een huis wil dat meegroeit met jouw leven. HIGHLIGHTS VAN DEZE WONING • Vrijstaande woning met open woonkamer en veel daglicht • Drie slaapkamers op de eerste verdieping, twee met dakraam • Badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel • Zolder bereikbaar via vaste trap, met cv-ketel en opslagruimte • Oprit voor twee auto’s en berging met toegang vanaf tuin én oprit • Tuin op het zuidoosten met veel mogelijkheden BEGANE GROND – LICHT, RUIMTE EN FUNCTIONALITEIT Je stapt binnen via de deur aan de zijkant en komt in de hal. Hier vind je het toilet en de trap naar de eerste verdieping een praktische start van de woning. Vanuit de hal loop je door naar de open woonkamer, die dankzij de grote raampartijen heerlijk licht en ruim voelt. De woonkamer vormt het hart van de woning; een plek om te relaxen, te entertainen of gewoon je eigen sfeer te creëren. De keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur. Koken kan hier terwijl je uitkijkt op de tuin of lekker kletst met je bezoek in de woonkamer. EERSTE VERDIEPING – SLAAPKAMERS MET LICHT EN RUST Op de eerste verdieping tref je drie slaapkamers. Twee kamers hebben een dakraam, waardoor daglicht naar binnen stroomt en de kamers een fijne, luchtige sfeer hebben. De badkamer is praktisch: een inloopdouche, wastafel, toilet en een dakraam zorgen voor een comfortabele ruimte. ZOLDER – EXTRA RUIMTE VOOR ALLES Een vaste trap brengt je naar de zolder. Hier staat de cv-ketel en is er volop opslagruimte. Dankzij de twee dakramen is de zolder verrassend licht. Deze ruimte leent zich perfect voor een thuiswerkplek, hobbyruimte of een extra slaapkamer. TUIN EN BUITENRUIMTE – ZON, RUIMTE EN MOGELIJKHEDEN De tuin ligt op het zuidoosten, wat betekent dat je de hele dag kunt genieten van zonlicht. De tuin is grotendeels betegeld, maar biedt genoeg mogelijkheden om je groene vingers los te laten. Een achterom en een berging zorgen voor praktische oplossingen, terwijl de oprit plek biedt voor twee auto’s. Ook de berging is bereikbaar via de oprit, ideaal voor opslag of klussen. Kortom, een buitenruimte die zowel praktisch als uitnodigend is. DRUTEN & OMGEVING – DORPSE GEMAKKELIJKHEID MET GROENE SFEER Druten is een gezellig dorp met een levendige dorpskern. Hier vind je basisscholen, een voetbalvereniging, een dorpshuis, cafetaria’s en andere voorzieningen die het dagelijkse leven makkelijk maken. Voor uitgebreider winkelen of voorzieningen zoals voortgezet onderwijs, supermarkten en medische zorg zijn het naastgelegen dorp en Nijmegen binnen handbereik. De omgeving is groen en uitnodigend: ideaal om te wandelen, fietsen of gewoon te genieten van de ruimte. Dankzij de nabijheid van de rijkswegen zijn steden zoals Nijmegen, Arnhem en ’s-Hertogenbosch goed bereikbaar, terwijl je toch kunt genieten van rust en privacy. SAMENGEVAT – EEN WONING VOL MOGELIJKHEDEN Een vrijstaande woning met licht, ruimte en een tuin die uitnodigt tot creatieve invulling. Perfect voor wie een huis wil dat meegroeit met zijn of haar leven. Hier kun je echt je eigen stempel drukken en een plek creëren die helemaal bij jou past. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Perceeloppervlakte
352 m²
Inhoud
439 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
128 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR Intergas 107 ( combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging

Planning

Aangeboden sinds
05-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6651

Google Maps

Druten op de kaart

Verken Druten en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Druten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Druten. In 2025 waren er 13.035 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 376.617.

Inwoners

13.035

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 376.617

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.402

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

284

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Druten
Jaar Inwoners
2021 12.695
2022 12.825
2023 13.027
2024 13.055
2025 13.035

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Druten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 268.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 334.000
2024 EUR 352.817
2025 EUR 376.617

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.875 0-15: 1.865 15-25: 1.495 25-45: 3.015 45-65: 3.790

Opleidingsniveau

Hoger

2.700

Praktisch

2.870

Middelbaar

4.120

Herkomst inwoners (2025)

Europa

885

Nederland

10.685

Buiten Europa

1.470

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.193
Appartementen 1.726
Tussenwoningen 1.956
Vrijstaande woningen 758
Twee-onder-één-kap woningen 682

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 89
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 657
1970 tot 1980 1.093
1980 tot 1990 849
1990 tot 2000 881
2000 tot 2010 453
2010 tot 2020 419
2020 en later 359

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.778

Label C

1.548

Label B

1.479

Label D

357

Label A+++

234

Label G

187

Label F

154

Label A+

111

Label E

106

Label A++

18

Label A++++

11

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Druten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.180 3.020
2021 1.330 3.030
2022 1.050 2.850
2023 860 2.730
2024 838 2.816

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.750

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.110

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.070

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.190

Bedrijvigheid in Druten (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.635

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Druten
Periode Misdrijven
jan 2025 22
jan 2026 22
jul 2025 28
jun 2025 18
mei 2025 18
mrt 2025 28
nov 2024 13
nov 2025 16
okt 2024 22
okt 2025 32
sep 2024 21
sep 2025 17

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Druten.

Veelgestelde vragen over wonen in Druten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Druten?

Druten telt in 2025 ongeveer 13.035 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Druten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Druten is in 2025 circa € 376.617.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Druten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Druten ligt rond € 33.402 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Druten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 284 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Druten?

In Druten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.956 woningen.

Meer woningen in Druten

Bekijk meer woningen in deze plaats.