Direct naar de inhoud
Logo van De Lorijn Makelaars o.g.

Strengpers 3

6651ST Druten • Gelderland

Verkocht

€ 398.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.820

2% overdrachtsbelasting (€ 7.970) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 408.320

Koopprijs /m²: € 3.868

Fotogalerij

Strengpers 3 Druten
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

INSTAPKLAAR WONEN IN GELIEFDE WOONWIJK – 4 SLAAPKAMERS, DUURZAAM EN HELEMAAL AF! Ben jij op zoek naar een modern en instapklaar gezinshuis in een van de meest gewilde wijken van Druten? Deze tussenwoning uit 2022 ligt in de populaire wijk Tichellande, staat helemaal strak, is voorzien van de nieuwste duurzame installaties en heeft ruimte genoeg voor het hele gezin. Met maar liefst vier slaapkamers, een fraaie tuin met overkapping én een ligging aan een gezellig speelveldje voor de deur, is dit dé plek waar je je meteen thuis voelt. DE PLUSPUNTEN OP EEN RIJ • Maar liefst 4 slaapkamers, ideaal voor een gezin of thuiswerkplek • PVC vloerafwerking en vloerverwarming in de hele woning • Energiezuinig met A+++ energielabel • Voorzien van balansventilatie met WTW-systeem • Warmtepomp, elektrische boiler en compressiekoeling – helemaal klaar voor de toekomst • Dakkapel voor en achter op de tweede verdieping • Geweldige locatie in een kindvriendelijke wijk, op fietsafstand van winkels en voorzieningen BEGANE GROND – LICHT EN MODERN Je komt binnen in een nette hal met toilet, waarna je meteen doorloopt naar de woonkamer. Hier word je verwelkomd door een zee van licht en een fijne sfeer. Het zitgedeelte ligt aan de achterzijde met zicht op de tuin en dankzij de openslaande deur met links en recht grote raampartijen loop je zó naar buiten. De PVC vloer met vloerverwarming zorgt voor een warme, moderne uitstraling en veel wooncomfort. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. Deze is hoekopgesteld, strak en licht van kleur en uiteraard voorzien van alle inbouwapparatuur die je nodig hebt om met gemak een diner voor vrienden of een snelle doordeweekse maaltijd te bereiden. EERSTE VERDIEPING – RUIMTE VOOR HET GEZIN Via de trapopgang in het hart van de woning bereik je de eerste verdieping. Hier vind je twee royale slaapkamers, beide heerlijk licht en praktisch in te richten. De badkamer is fris en modern, voorzien van een douche, brede wastafel met meubel, toilet én vloerverwarming. Alles keurig afgewerkt en helemaal instapklaar. TWEEDE VERDIEPING – SLAAPKAMERS MET DAKKAPELLEN Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping, en die verrast door de ruimte! De overloop geeft toegang tot nog eens twee slaapkamers, elk voorzien van een dakkapel waardoor er volop daglicht binnenstroomt. Daarnaast vind je hier een aparte ruimte voor de wasmachine en de installaties, allemaal netjes weggewerkt. TUIN – ZON, RUST EN COMFORT De tuin ligt op het noordwesten en is fraai aangelegd. Dankzij de fijne overkapping kun je hier heerlijk buiten zitten en tot in de late avond genieten. Achterin de tuin staat nog een extra tuinberging voor fietsen of tuingereedschap. Via de achterom bereik je direct de openbare parkeerplaatsen, wel zo praktisch. DRUTEN EN OMGEVING – ALLES DICHTBIJ Druten is een levendig dorp in het Land van Maas en Waal met alle voorzieningen binnen handbereik. Denk aan basisscholen, kinderdagverblijven, voortgezet onderwijs, supermarkten, sportclubs en gezondheidscentra. Ook de uiterwaarden en de dijk zijn vlakbij: ideaal voor een wandeling, fietstocht of gewoon even uitwaaien. Daarnaast ligt Druten gunstig: met de auto zit je zó op de A15, A50 en A73. Steden als Nijmegen, Arnhem en Tiel zijn uitstekend bereikbaar. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met busverbindingen richting Nijmegen en station Wijchen. Kortom: centraal wonen met alles binnen bereik. SAMENGEVAT Een moderne, duurzame en instapklare woning met vier slaapkamers, een heerlijke tuin en gelegen in een van de meest populaire wijk van Druten. Alles wat je zoekt voor een fijn gezinsleven komt hier samen. Zie jij jezelf hier al wonen?

Hypotheek berekenen

€ 398.500

Kosten koper (geschat): € 9.820

2% overdrachtsbelasting (€ 7.970) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 408.320

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.925

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 398.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Perceeloppervlakte
95 m²
Inhoud
366 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
42 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-08-2025
Verkoopdatum
11-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6651

Google Maps

Druten op de kaart

Verken Druten en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Druten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Druten. In 2025 waren er 13.035 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 376.617.

Inwoners

13.035

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 376.617

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.402

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

284

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Druten
Jaar Inwoners
2021 12.695
2022 12.825
2023 13.027
2024 13.055
2025 13.035

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Druten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 268.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 334.000
2024 EUR 352.817
2025 EUR 376.617

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.875 0-15: 1.865 15-25: 1.495 25-45: 3.015 45-65: 3.790

Opleidingsniveau

Hoger

2.700

Praktisch

2.870

Middelbaar

4.120

Herkomst inwoners (2025)

Europa

885

Nederland

10.685

Buiten Europa

1.470

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.193
Appartementen 1.726
Tussenwoningen 1.956
Vrijstaande woningen 758
Twee-onder-één-kap woningen 682

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 89
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 657
1970 tot 1980 1.093
1980 tot 1990 849
1990 tot 2000 881
2000 tot 2010 453
2010 tot 2020 419
2020 en later 359

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.778

Label C

1.548

Label B

1.479

Label D

357

Label A+++

234

Label G

187

Label F

154

Label A+

111

Label E

106

Label A++

18

Label A++++

11

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Druten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.180 3.020
2021 1.330 3.030
2022 1.050 2.850
2023 860 2.730
2024 838 2.816

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.750

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.110

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.070

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.190

Bedrijvigheid in Druten (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.635

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Druten
Periode Misdrijven
jan 2025 22
jan 2026 22
jul 2025 28
jun 2025 18
mei 2025 18
mrt 2025 28
nov 2024 13
nov 2025 16
okt 2024 22
okt 2025 32
sep 2024 21
sep 2025 17

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Druten.

Veelgestelde vragen over wonen in Druten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Druten?

Druten telt in 2025 ongeveer 13.035 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Druten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Druten is in 2025 circa € 376.617.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Druten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Druten ligt rond € 33.402 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Druten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 284 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Druten?

In Druten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.956 woningen.

Meer woningen in Druten

Bekijk meer woningen in deze plaats.