Direct naar de inhoud
Logo van De Lorijn Makelaars o.g.

Tasveld 39

6651SN Druten • Gelderland

Verkocht

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 4.115

Fotogalerij

Tasveld 39 Druten
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

RUIM WONEN IN DRUTEN – 4 SLAAPKAMERS, UITBOUW EN LUXE KEUKEN Ben jij op zoek naar een ruime eengezinswoning met volop mogelijkheden? Deze verrassend complete woning in de geliefde wijk Tichellande combineert een slimme indeling, moderne afwerking en een heerlijke ligging. Met een uitgebouwde woonkamer, luxe keuken, vier slaapkamers en een zonnige tuin is dit dé plek voor gezinnen of iedereen die net wat extra ruimte wil. Daarnaast kijk je vanuit je keukenraam heerlijk weg over de landerijen. DE PLUSPUNTEN OP EEN RIJ • Hoogwaardige afwerking die comfort en stijl uitstraalt • 6 stuks zonnepanelen • Woonkamer is over de gehele breedte uitgebouwd (2,40 meter) • Extra kamer op begane grond met veel lichtinval (volledig geïsoleerd, eigen ingang) • Luxe keuken met kookeiland en granieten blad • Openslaande deuren naar de tuin voor een optimale verbinding binnen-buiten • Dakkapel op zolder voor extra licht en ruimte BEGANE GROND – LICHT, LUXE EN RUIMTE Stap binnen in deze moderne nieuwbouwwoning, waar licht en ruimte samenkomen. Je komt binnen via de zijdeur in een hal met toilet. Loop je door, dan sta je direct in het hart van de woning met aan de linkerzijde (tuinzijde) de woonkamer en aan de rechterzijde (voorzijde) de luxe woonkeuken. De woonkeuken is een plek die meteen indruk maakt: een granieten werkblad, een kookeiland en een groot raam boven het aanrecht dat de ruimte mooi verlicht. Hier zet je gemakkelijk een royale eettafel neer waar je met familie en vrienden urenlang kunt tafelen met heerlijk vrij uitzicht over de landerijen. Aansluitend vind je de uitgebouwde woonkamer. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin geniet je hier van veel daglicht en een fijne verbinding met buiten. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en een hoogwaardige pvc-vloer met hoge plinten – comfortabel en onderhoudsvriendelijk. Extra pluspunt: de garage is bij de woonkamer getrokken waardoor er een extra kamer is gerealiseerd met eigen ingang. Deze volledig geïsoleerde kamer leent zich perfect als slaapkamer, kantoor of speelkamer. Handig detail: bij de trapopgang zit nog een vaste kast voor extra opbergruimte. EERSTE VERDIEPING – DRIE SLAAPKAMERS EN MODERNE BADKAMER Op de eerste verdieping vind je drie goed ingedeelde slaapkamers, allemaal met prettige lichtinval. De grootste slaapkamer aan de achterzijde van de woning is over de volledige breedte. De raampartijen van de andere 2 slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van een Frans balkon. Daarnaast is er nog een modern afgewerkte badkamer te vinden met een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet. Een fijne plek om de dag te beginnen of juist ontspannen af te sluiten. ZOLDER – EXTRA SLAAPKAMERS EN VEEL LICHT Via de vaste trap kom je op de ruime zolder. Hier is nog eens een slaapkamer aanwezig met dakkapel waardoor er veel extra licht en ruimte ontstaat. Daarnaast is er nog een kamer aanwezig met de opstelling van o.a. de ketel en de wasmachine en droger. Door het grote dakraam kan deze veelzijdige ruimte eenvoudig na een kleine aanpassing fungeren als vijfde slaapkamer of als je andere creatieve ideeën die je tot leven wilt laten komen. Dit maakt de woning compleet met vijf slaapkamers – en met de multifunctionele kamer beneden zelfs zes! TUIN – RUSTIG EN PRIVACYRIJK De achtertuin ligt op het noordoosten en combineert tegels met een groen grasveld. Perfect om te loungen, buiten te eten of kinderen te laten spelen. Achterin staat een schuur voor fietsen en tuingereedschap. Via de zijpoort heb je altijd gemakkelijk toegang tot de tuin. IDEALE LOCATIE VOOR FAMILIES Tichellande is gelegen aan de dijk, langs de uiterwaarden en beschikt over rustgevende wateren waar in de strenge winters wordt geschaatst. Er is een grote speeltuin, een ligweide en een verzorgde hondentoilet. Om de hoek loopt u zo de uiterwaarden in met vele fiets- en wandelroutes. Wilt u de gezelligheid van het dorp opzoeken? Dan is Druten ‘the place to be’ met een gezellige markt, winkels, het theater en heel veel horeca. Er wordt regelmatig een evenement georganiseerd en alles blijft gemoedelijk en gezellig. In Druten zijn op fietsafstand diverse scholen te vinden voor de basisperiode en ook het voortgezet onderwijs. Sportpark Gelenberg is de trots van Druten waar iedere sporter dynamisch leeft op de tennisvelden, hockeyvelden, voetbalvelden, de scouting, hondensportvereniging, schietvereniging en skate-baan. Zo is er voor ieder wat wils in de nabije omgeving. Circa een kwartier rijdt u op de A15, de A50 en de A73 richting Tiel, Nijmegen, Venlo, Arnhem en Eindhoven. In 2023 wordt in Druten een compleet centraal busstation gemoderniseerd en krijgt deze een grote logistieke rol in de regio. SAMENGEVAT Een royale en veelzijdige eengezinswoning met vier (eventueel vijf of zelfs zes) slaapkamers, luxe keuken, uitgebouwde woonkamer en vrij vooruitzicht. Voeg daar de rustige ligging in Druten en de nabijheid van Nijmegen aan toe, en je hebt een ideale plek voor gezinnen die ruimte zoeken of voor iedereen die gewoon lekker royaal wil wonen. Kortom dit is een fantastische woning met veel woongenot op een toplocatie.

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
164 m²
Perceeloppervlakte
275 m²
Inhoud
580 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
101 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR Eco (2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
19-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6651

Google Maps

Druten op de kaart

Verken Druten en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Druten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Druten. In 2025 waren er 13.035 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 376.617.

Inwoners

13.035

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 376.617

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.402

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

284

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Druten
Jaar Inwoners
2021 12.695
2022 12.825
2023 13.027
2024 13.055
2025 13.035

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Druten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 268.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 334.000
2024 EUR 352.817
2025 EUR 376.617

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.875 0-15: 1.865 15-25: 1.495 25-45: 3.015 45-65: 3.790

Opleidingsniveau

Hoger

2.700

Praktisch

2.870

Middelbaar

4.120

Herkomst inwoners (2025)

Europa

885

Nederland

10.685

Buiten Europa

1.470

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.193
Appartementen 1.726
Tussenwoningen 1.956
Vrijstaande woningen 758
Twee-onder-één-kap woningen 682

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 89
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 657
1970 tot 1980 1.093
1980 tot 1990 849
1990 tot 2000 881
2000 tot 2010 453
2010 tot 2020 419
2020 en later 359

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.778

Label C

1.548

Label B

1.479

Label D

357

Label A+++

234

Label G

187

Label F

154

Label A+

111

Label E

106

Label A++

18

Label A++++

11

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Druten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.180 3.020
2021 1.330 3.030
2022 1.050 2.850
2023 860 2.730
2024 838 2.816

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.750

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.110

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.070

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.190

Bedrijvigheid in Druten (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.635

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Druten
Periode Misdrijven
jan 2025 22
jan 2026 22
jul 2025 28
jun 2025 18
mei 2025 18
mrt 2025 28
nov 2024 13
nov 2025 16
okt 2024 22
okt 2025 32
sep 2024 21
sep 2025 17

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Druten.

Veelgestelde vragen over wonen in Druten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Druten?

Druten telt in 2025 ongeveer 13.035 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Druten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Druten is in 2025 circa € 376.617.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Druten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Druten ligt rond € 33.402 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Druten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 284 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Druten?

In Druten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.956 woningen.

Meer woningen in Druten

Bekijk meer woningen in deze plaats.