Direct naar de inhoud
Logo van Inter Immo Makelaars BV

Kloosterstraat 27

1115BJ Duivendrecht • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 1.145.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 24.750

2% overdrachtsbelasting (€ 22.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.169.750

Koopprijs /m²: € 5.427

Fotogalerij

Kloosterstraat 27 Duivendrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zeldzaam: Karaktervolle en royale gezinswoning (ca. 211 m²) op eigen grond – rustig wonen met Amsterdam op 2 minuten en parkeren voor de deur Wonen in alle rust en ruimte, terwijl Amsterdam letterlijk om de hoek ligt? Deze karaktervolle en uitzonderlijk ruime gezinswoning van circa 211 m², met bijna 100 jaar historie, ligt in het geliefde Duivendrecht en combineert het beste van twee werelden: een groene, dorpse leefomgeving met de dynamiek van Amsterdam-Oost, de Watergraafsmeer en de Rivierenbuurt op slechts enkele minuten afstand. "Hier heb je letterlijk de lusten van de stad binnen handbereik maar zonder de drukte en parkeerproblematiek" Dit type woning komt zelden beschikbaar in deze omgeving. WONEN – RUIMTE, KARAKTER EN POTENTIE De woning kenmerkt zich door zijn royale opzet, prettige lichtinval en authentiek karakter. Met een woonoppervlak van circa 211 m² behoort deze woning tot de grotere huizen in Duivendrecht en nabije omgeving, wat zorgt voor een bijzonder ruim en comfortabel leefklimaat. Ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of bewoners die simpelweg meer leefruimte zoeken zonder de stad te verlaten. De huidige luxe afwerking is uiterst functioneel, waarbij de indeling veel flexibiliteit biedt voor uiteenlopende woonwensen. Tegelijkertijd is er ruimte om de woning naar eigen smaak verder te moderniseren. Ter inspiratie zijn beelden toegevoegd die laten zien hoe met relatief eenvoudige aanpassingen een eigentijdse en luxe afwerking gerealiseerd kan worden. (denk aan badkamers of stijlvolle visgraatvloer) BUITENRUIMTE & OMGEVING De tuin is onderhoudsvriendelijk en biedt een rustige plek om te ontspannen. Voor liefhebbers van groen ligt een park op slechts 1 minuut loopafstand. De omgeving is bijzonder geschikt voor gezinnen en kenmerkt zich door: - uitstekende basisscholen - goede medische voorzieningen (huisartsenpost en fysiocentrum) - veel groen en speelgelegenheid BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlak ca. 211 m² - Bijna 100 jaar historie en karakter - Hoekwoning (semi-vrijstaand gevoel — meer Ruimte & Privacy - Gelegen op eigen grond - Licht, sfeer en kwaliteit in elke ruimte — van strak aangelegde woonkamer tot moderne keuken. - Luxe keuken & sanitair: recent vernieuwd (o.a. Siemens-apparatuur). - Zonnige tuin op het zuiden + balkon: genieten van buiten, direct uit de woonkamer. - Slim wonen: airconditioning en 20 zonnepanelen — duurzame comfortupgrade - Parkeren voor de deur — 2 vergunningen, ideaal voor elektrische en hybride voertuigen - Rustige, kindvriendelijke straat - Op slechts enkele minuten van Amsterdam — Amsterdam Oost, Rivierenbuurt, Watergraafsmeer - Park en groen op loopafstand - Goede basisscholen en voorzieningen - De bereikbaarheid is uitstekend — bushalte op circa 100 meter, trein, metro en uitvalswegen op loopafstand en binnen enkele minuten in hartje Amsterdam Een woning zoals deze hier nu wordt aangeboden is gewoonweg uniek in de omgeving Amsterdam en Duivendrecht: royale indeling + 5 slaapkamers + moderne voorzieningen + stijlvol + slimme energie Bieden vanaf prijs €1.145.000 k.k.

Hypotheek berekenen

€ 1.145.000

Kosten koper (geschat): € 24.750

2% overdrachtsbelasting (€ 22.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.169.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 57.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.145.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
211 m²
Perceeloppervlakte
159 m²
Inhoud
753 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
43 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1931
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
20-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1115

Google Maps

Duivendrecht op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Duivendrecht

Woon- en buurtcijfers in Duivendrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Duivendrecht. In 2025 waren er 4.544 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 482.000.

Inwoners

4.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 482.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

395

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Duivendrecht
Jaar Inwoners
2021 4.240
2022 4.296
2023 4.268
2024 4.467
2025 4.544

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Duivendrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 369.000
2022 EUR 407.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 463.000
2025 EUR 482.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 888 0-15: 713 15-25: 559 25-45: 1.354 45-65: 1.034

Opleidingsniveau

Hoger

1.573

Praktisch

592

Middelbaar

1.232

Herkomst inwoners (2025)

Europa

839

Nederland

2.205

Buiten Europa

1.500

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 218
Appartementen 1.829
Tussenwoningen 581
Vrijstaande woningen 14
Twee-onder-één-kap woningen 20

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 170
1970 tot 1980 678
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 29
2000 tot 2010 17
2010 tot 2020 34
2020 en later 25

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

783

Label A

500

Label B

450

Label A+

318

Label D

219

Label E

196

Label G

136

Label F

81

Label A++

5

Label A+++

3

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Duivendrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.460
2021 1.050 2.450
2022 780 2.280
2023 680 2.170
2024 660 2.210

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 2.920

Huurwoning

Gas: 440 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.600

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.780

Vrijstaande woning

Gas: 1.670 • Elektriciteit: 2.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.530

Bedrijvigheid in Duivendrecht (2025)

Handel en HORECA 174
Nijverheid en energie 97
Zakelijke dienstverlening 361
Overheid, onderwijs en zorg 162
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 191
Financiele diensten en onroerendgoed 53
Cultuur, recreatie en overige diensten 93

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.131

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Duivendrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 28
jan 2026 19
jul 2025 47
jun 2025 29
mei 2025 35
mrt 2025 31
nov 2024 25
nov 2025 31
okt 2024 35
okt 2025 38
sep 2024 28
sep 2025 40

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Duivendrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Duivendrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Duivendrecht?

Duivendrecht telt in 2025 ongeveer 4.544 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duivendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duivendrecht is in 2025 circa € 482.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duivendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duivendrecht ligt rond € 39.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duivendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 395 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duivendrecht?

In Duivendrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.829 woningen.

Meer woningen in Duivendrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.