Direct naar de inhoud
Logo van KRK Makelaars Amsterdam

Michaëlplein 70

1115CL Duivendrecht • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 415.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 425.150

Koopprijs /m²: € 5.685

Fotogalerij

Michaëlplein 70 Duivendrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Het appartementencomplex is gebouwd in de wederopbouwperiode. In deze jaren lag de focus op degelijke bouwkwaliteit licht en een praktische indeling. Dat is ook vandaag de dag nog goed merkbaar. Het gebouw is door de jaren heen zorgvuldig onderhouden waarbij het oorspronkelijke karakter behouden is gebleven en het wooncomfort is meegegaan met de tijd. De woning is netjes onderhouden en direct te betrekken. Via het verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis wordt de entree bereikt. Vanuit hier zijn vrijwel alle vertrekken toegankelijk. Aan de voorzijde ligt de lichte woonkamer met open keuken. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval gedurende de dag. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon dat op het zuiden is gelegen. Hierdoor is dit een fijne plek om vrijwel de hele dag van de zon te genieten. De open keuken is praktisch ingericht en voorzien van inbouwapparatuur met voldoende werk en bergruimte. De woning beschikt over twee goed ingedeelde slaapkamers die beide geschikt zijn als volwaardige slaapkamer werkplek of logeerkamer. De badkamer is netjes afgewerkt en praktisch ingericht. Het toilet is separaat wat bijdraagt aan het comfort. Daarnaast is er een interne berging met wasmachineaansluiting aanwezig ideaal voor extra opslag. Ook beschikt de woning over een separate externe berging geschikt voor fietsen en overige spullen. Omgeving en bereikbaarheid: De woning is gelegen in een rustige, groene woonomgeving in Duivendrecht met een aangenaam dorps karakter, terwijl alle stedelijke voorzieningen zich op korte afstand bevinden. In de directe nabijheid zijn diverse groenstroken, wandel- en fietspaden en speelvoorzieningen aanwezig, wat de buurt zeer geschikt maakt voor verschillende doelgroepen. Het dagelijkse winkel- en voorzieningenniveau is goed, met meerdere supermarkten, buurtwinkels en overige voorzieningen in de omgeving. Voor een uitgebreider winkelaanbod zijn omliggende winkelcentra en Amsterdam-Zuidoost eenvoudig bereikbaar. Ook scholen, kinderopvang en sportverenigingen bevinden zich op korte afstand, wat de locatie bijzonder praktisch en comfortabel maakt voor het dagelijks leven. Voor ontspanning en recreatie liggen het Amstelgebied en omliggende parken op korte fietsafstand, ideaal voor een wandeling, sportieve activiteiten of een moment van rust in het groen. De combinatie van een kalme woonomgeving met veel groen en de nabijheid van stedelijke voorzieningen maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk. De bereikbaarheid is uitstekend. Openbaar vervoer, waaronder bus, metro en trein, is op loop- en fietsafstand beschikbaar en biedt snelle verbindingen richting onder meer Amsterdam-Zuid, het centrum, Schiphol en andere delen van de regio. Met de auto zijn de uitvalswegen A2, A9 en A10 snel bereikbaar, waardoor ook andere steden in de Randstad vlot te bereiken zijn. Parkeren is in de directe omgeving goed geregeld. Al met al een comfortabele en centraal gelegen woonlocatie waar rust, groen en bereikbaarheid op een prettige manier samenkomen. Indeling: Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning. Entree met hal, die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de royale en lichte woonkamer met open keuken. De woonkamer heeft een prettige plafondhoogte en staat in directe verbinding met het zonnige balkon, een fijne plek om buiten te zitten. De open keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de hal zijn tevens het separate toilet en de badkamer bereikbaar. De badkamer is uitgerust met een douche en wastafel. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. Beide kamers zijn geschikt als volwaardige slaapkamer, werk- of logeerkamer. Daarnaast beschikt het appartement over een interne berging met wasmachineaansluiting, ideaal voor extra opslag of als wasruimte. Extern is er nog een separate berging op de begane grond, perfect voor fietsen en overige spullen. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1958; - Eigen grond; - Bovenste etage; - Zonnig balkon op het Zuiden; - Energielabel D; - Blokverwarming; - Woonoppervlakte ca. 73 m² (meetrapport aanwezig); - Servicekosten bedragen per maand € 169,76 voor de woning en € 13,98 voor de berging; - Servicekosten zijn exclusief voorschot stookkosten; - Actieve VvE, welke professioneel wordt beheerd door VvE Beheer groep; Wat u verder moet weten: - Het betreft een voormalige huurwoning; - Model-koopakte van verkoper/ projectnotaris is van toepassing. - Niet-bewoning-, asbest- en ouderdomsclausule van toepassing; - Vaste project NL Notariaat in samenwerking met Sterel c.s. notarissen; Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 415.000

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 425.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 415.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
73 m²
Inhoud
243 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
15-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1115

Google Maps

Duivendrecht op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Duivendrecht

Woon- en buurtcijfers in Duivendrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Duivendrecht. In 2025 waren er 4.544 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 482.000.

Inwoners

4.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 482.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

395

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Duivendrecht
Jaar Inwoners
2021 4.240
2022 4.296
2023 4.268
2024 4.467
2025 4.544

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Duivendrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 369.000
2022 EUR 407.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 463.000
2025 EUR 482.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 888 0-15: 713 15-25: 559 25-45: 1.354 45-65: 1.034

Opleidingsniveau

Hoger

1.573

Praktisch

592

Middelbaar

1.232

Herkomst inwoners (2025)

Europa

839

Nederland

2.205

Buiten Europa

1.500

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 218
Appartementen 1.829
Tussenwoningen 581
Vrijstaande woningen 14
Twee-onder-één-kap woningen 20

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 170
1970 tot 1980 678
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 29
2000 tot 2010 17
2010 tot 2020 34
2020 en later 25

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

783

Label A

500

Label B

450

Label A+

318

Label D

219

Label E

196

Label G

136

Label F

81

Label A++

5

Label A+++

3

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Duivendrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.460
2021 1.050 2.450
2022 780 2.280
2023 680 2.170
2024 660 2.210

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 2.920

Huurwoning

Gas: 440 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.600

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.780

Vrijstaande woning

Gas: 1.670 • Elektriciteit: 2.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.530

Bedrijvigheid in Duivendrecht (2025)

Handel en HORECA 174
Nijverheid en energie 97
Zakelijke dienstverlening 361
Overheid, onderwijs en zorg 162
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 191
Financiele diensten en onroerendgoed 53
Cultuur, recreatie en overige diensten 93

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.131

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Duivendrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 28
jan 2026 19
jul 2025 47
jun 2025 29
mei 2025 35
mrt 2025 31
nov 2024 25
nov 2025 31
okt 2024 35
okt 2025 38
sep 2024 28
sep 2025 40

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Duivendrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Duivendrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Duivendrecht?

Duivendrecht telt in 2025 ongeveer 4.544 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duivendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duivendrecht is in 2025 circa € 482.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duivendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duivendrecht ligt rond € 39.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duivendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 395 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duivendrecht?

In Duivendrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.829 woningen.

Meer woningen in Duivendrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.