Direct naar de inhoud
Logo van Admiraal ERA Makelaardij

Kloosterstraat 69

1115BK Duivendrecht • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: MATCH Huis en Hypotheek

€ 535.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 547.550

Koopprijs /m²: € 6.079

Fotogalerij

Kloosterstraat 69 Duivendrecht
Foto 28
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze woning beschikt over energielabel A! Wat een leuke woning in een gezellige straat in het mooie dorp Duivendrecht! Deze sfeervolle bovenwoning is in 2017 verbouwd met behoud van de mooie authentieke details, zoals de paneeldeuren en de fraaie schuifdeuren met glas in lood in de woonkamer en suite. De woning ligt op de 1e en 2e verdieping en beschikt over 3 slaapkamers, twee eigen bergzolders en een fietsenberging achter de woning. ** FOR ENGLISH SEE BELOW ** Op steenworp afstand van de woning is de dorpskern waar u een winkelcentrum, sportvoorzieningen en scholen vindt. Duivendrecht ligt onder de rook van Amsterdam, maar biedt de rustige sfeer van een dorp. Duivendrecht is uitstekend te bereiken met openbaar vervoer zoals: het metrostation Van der Madeweg, bus 41 richting Muiderpoort station, NS-station Duivendrecht met metro- én treinverbindingen. De uitvalswegen (A1, A2, ringweg A10 en de Gooiseweg) liggen vlakbij. Op korte fietsafstand ligt het centrum van Amsterdam en het uitgaanscentrum ArenaPoort, de Johan Cruijff Arena, Pathe Arena, Ziggo Dome en AFAS Live. Indeling: Via een trap is het portiek op de eerste verdieping met de entree te bereiken. Binnengekomen in het appartement is de hal met toegang tot de keuken, de woon- en eetkamer, het moderne toilet en de vaste trap naar de slaapverdieping. De riante woonkamer, kamer en suite, heeft een warme en sfeervolle uitstraling door de authentieke details waaronder glas in lood schuifdeuren. De gehele woonverdieping is voorzien van een fraaie karaktervolle houten vloer. De zitkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning, aan de achterzijde is de eetkamer aanwezig. De eetkamer geeft toegang tot een balkon op het zuiden. Het balkon biedt vrij uitzicht over de groene omgeving. De moderne keuken ligt naast de eetkamer en biedt voldoende bergruimte in de aanwezige kasten. De keuken beschikt over een gasfornuis met oven, een afzuigkap, een koel-vriescombinatie, een vaatwasmachine en een Quooker. Op de vloer ligt de originele granitovloer. Het toilet is in 2024 vernieuwd, waarbij hier ook de originele granitovloer is gebleven. De ruime overloop op de slaapverdieping biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Ook is in deze hal de vlizotrap naar één van de twee bovengelegen bergingen aanwezig. Op deze vliering is de c.v.-ketel geplaatst. Deze twee bergingen van in totaal ca. 22 m² bieden een zee aan opbergruimte! De hal en slaapkamers zijn voorzien van een lichte laminaatvloer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning. In éen van deze kamers zijn vaste kasten en de aansluiting voor de wasmachine aanwezig De slaapkamer aan de voorzijde van de woning beschikt over een tweede vlizotrap die naar de tweede vliering leidt. De fraaie badkamer is in 2019 vernieuwd. De grote badkamer is een echte fijne complete badkamer, volledig betegeld en voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een toilet, een wastafel met meubel en een designradiator. Bijzonderheden: De woning is gelegen op eigen grond. De woning is voorzien van ERA Garantie. Fraaie maisonnette woning met riante zolderberging en fietsenberging. Woonoppervlakte is 88,3 m². Inhoud woning: circa 312 m³. Oplevering in overleg. Bouwjaar 1942. In de straat is voldoende parkeergelegenheid aanwezig (blauwe zone en parkeervergunningen). Voor deze woning zijn 3 parkeervergunningen aan te vragen bij de gemeente Ouder-Amstel. De woning beschikt over 8 groepen en 1 aardlekschakelaar. De woning is volledig voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. Ook is er spouwmuurisolatie aangebracht. De woning is voorzien van 6 zonnepanelen. De woning beschikt over energielabel A, geldig tot 02-09-2035 Het schilderwerk aan de voorzijde van de woning aan de buitenzijde is in 2025 uitgevoerd. Het binnen schilderwerk is ook in 2025 uitgevoerd en het plafond in de woonkamer gestuct. De woning beschikt over een eigen C.V.-installatie, merk Nefit, bouwjaar 2017. De servicekosten bedragen circa € 75,-- per maand. De administratie van de VvE is in eigen beheer. Wij adviseren u een deskundige NVM-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Wij treden alleen op voor de verkopende partij en behartigen derhalve niet ook uw belangen. Indien u specifieke wensen omtrent de woning heeft adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen, eventueel door middel van een bouwtechnische keuring. De brochure houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een bod c.q. openen van de onderhandelingen. Er is pas sprake van een bindende overeenkomst na ondertekening van de schriftelijke koopovereenkomst door zowel verkoper als koper. ** ENGLISH ** This property has an energy label A! What a lovely house on a charming street in the beautiful village of Duivendrecht! This charming upstairs apartment was renovated in 2017, retaining its beautiful authentic details, such as the panel doors and the beautiful sliding doors with stained glass in the living room en suite. The house is situated on the first and second floors and features three bedrooms, two private attics, and a bicycle shed at the rear of the house. A stone's throw from the house is the village center, where you will find a shopping center, sports facilities, and schools. Duivendrecht is close to Amsterdam, yet offers the peaceful atmosphere of a village. Duivendrecht is easily accessible by public transport, including the Van der Madeweg metro station, bus 41 towards Muiderpoort station, and Duivendrecht train station with metro and train connections. Major highways (A1, A2, A10 ring road, and Gooiseweg) are close by. Amsterdam's city center, including the ArenaPoort entertainment district, the Johan Cruijff Arena, Pathé Arena, Ziggo Dome, and AFAS Live, are just a short bike ride away. Layout: A staircase leads to the first-floor porch and entrance. Entering the apartment, you'll find a hallway with access to the kitchen, the living and dining room, the modern toilet, and the staircase to the upper floor. The spacious living room, an en-suite bedroom, exudes a warm and inviting atmosphere thanks to its authentic details, including stained-glass sliding doors. The entire living floor features beautiful, characterful wooden flooring. The living room is located at the front of the house, while the dining room is at the rear. The dining room opens onto a South-facing balcony, which offers unobstructed views of the green surroundings. The modern kitchen is adjacent to the dining room and offers ample storage space in its existing cabinets. It features a gas stove with oven, an extractor hood, a fridge-freezer, a dishwasher, and a Quooker. The original granite floor is on the floor. The toilet was renovated in 2024, retaining the original granite floor. The spacious landing on the sleeping floor provides access to three bedrooms and the bathroom. The loft ladder to one of the two upstairs storage rooms is also located in this hall. The central heating boiler is located in this loft. These two storage rooms, totaling approximately 22 m², offer a wealth of storage space! The hall and bedrooms have light laminate flooring. Two bedrooms are located at the rear of the house. One of these rooms has built-in wardrobes and a washing machine connection. The bedroom at the front of the house has a second loft ladder leading to the second loft. The beautiful bathroom was renovated in 2019. This large bathroom is a truly wonderful, fully tiled bathroom equipped with a bathtub, a walk-in shower, a toilet, a vanity unit, and a designer radiator. Details: The house is located on freehold land. The house has an ERA Warranty. Beautiful maisonette with a spacious attic storage area and bicycle shed. Living area: 88.3 m². Volume: approximately 312 m³. Delivery date: negotiable. Year of construction: 1942. Ample parking is available on the street (blue zone and parking permits). Three parking permits can be requested from the municipality of Ouder-Amstel for this house. The house has 8 circuits and 1 earth leakage circuit breaker. The house is fully equipped with wooden window frames with double glazing. Cavity wall insulation has also been installed. The house is equipped with 6 solar panels. The house has energy label A, valid until 02-09-2035 The exterior of the front of the house was painted in 2025. The interior painting was also done in 2025, and the living room ceiling was plastered. The house has its own central heating system, a Nefit brand, built in 2017. Service costs are approximately €75 per month. The VvE manages the administration itself. This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. We advise you to engage an expert NVM broker who will guide you through the purchase process. We only act for the selling party and therefore do not represent your interests. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to have this carried out independently, possibly by means of a building inspection. The brochure is only an invitation to make an offer or to open negotiations. There is only a binding agreement after the written purchase agreement has been signed by both seller and buyer.

Hypotheek berekenen

€ 535.000

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 547.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 535.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
88 m²
Inhoud
312 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1942
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
10-09-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1115

Google Maps

Duivendrecht op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Duivendrecht

Woon- en buurtcijfers in Duivendrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Duivendrecht. In 2025 waren er 4.544 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 482.000.

Inwoners

4.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 482.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

395

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Duivendrecht
Jaar Inwoners
2021 4.240
2022 4.296
2023 4.268
2024 4.467
2025 4.544

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Duivendrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 369.000
2022 EUR 407.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 463.000
2025 EUR 482.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 888 0-15: 713 15-25: 559 25-45: 1.354 45-65: 1.034

Opleidingsniveau

Hoger

1.573

Praktisch

592

Middelbaar

1.232

Herkomst inwoners (2025)

Europa

839

Nederland

2.205

Buiten Europa

1.500

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 218
Appartementen 1.829
Tussenwoningen 581
Vrijstaande woningen 14
Twee-onder-één-kap woningen 20

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 170
1970 tot 1980 678
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 29
2000 tot 2010 17
2010 tot 2020 34
2020 en later 25

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

783

Label A

500

Label B

450

Label A+

318

Label D

219

Label E

196

Label G

136

Label F

81

Label A++

5

Label A+++

3

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Duivendrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.460
2021 1.050 2.450
2022 780 2.280
2023 680 2.170
2024 660 2.210

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 2.920

Huurwoning

Gas: 440 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.600

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.780

Vrijstaande woning

Gas: 1.670 • Elektriciteit: 2.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.530

Bedrijvigheid in Duivendrecht (2025)

Handel en HORECA 174
Nijverheid en energie 97
Zakelijke dienstverlening 361
Overheid, onderwijs en zorg 162
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 191
Financiele diensten en onroerendgoed 53
Cultuur, recreatie en overige diensten 93

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.131

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Duivendrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 28
jan 2026 19
jul 2025 47
jun 2025 29
mei 2025 35
mrt 2025 31
nov 2024 25
nov 2025 31
okt 2024 35
okt 2025 38
sep 2024 28
sep 2025 40

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Duivendrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Duivendrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Duivendrecht?

Duivendrecht telt in 2025 ongeveer 4.544 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duivendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duivendrecht is in 2025 circa € 482.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duivendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duivendrecht ligt rond € 39.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duivendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 395 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duivendrecht?

In Duivendrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.829 woningen.

Meer woningen in Duivendrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.