Direct naar de inhoud
Logo van Admiraal ERA Makelaardij

Rijksstraatweg 135

1115AP Duivendrecht • Noord-Holland

Verkocht

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 5.952

Fotogalerij

Rijksstraatweg 135 Duivendrecht
Foto 27
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze heerlijke 4-kamer HOEK-eengezinswoning uit bouwjaar 2004 beschikt over een voor-, een zij- én een achtertuin. De woning is aan de zijkant voorzien van een erker waardoor er een riante leef-/eetkeuken is ontstaan. Verder beschikt de woning over twee ruime slaapkamers op de 1e verdieping en een grote slaap-/werkkamer op de 2e verdieping. De 2e verdieping kan nog vergroot worden. English translation see below! De woning is in de dorpskern van Duivendrecht gelegen. Duivendrecht ligt onder de rook van Amsterdam, maar biedt de rustige sfeer van een dorp. Er is voldoende gratis parkeergelegenheid voor de deur aanwezig (blauwe zone). Op steenworp afstand van de woning is het centrum van Duivendrecht gelegen waar u een winkelcentrum, sportvoorzieningen en scholen vindt. Duivendrecht is uitstekend te bereiken met openbaar vervoer zoals: het metrostation Van der Madeweg, bus 41 richting Muiderpoort station, NS-station Duivendrecht met metro- én treinverbindingen. De uitvalswegen (A1, A2, ringweg A10 en de Gooiseweg) liggen vlakbij. Op korte fietsafstand liggen het centrum van Amsterdam en het uitgaanscentrum ArenaPoort met de Johan Cruijff ArenA, Ziggo Dome en AFAS Live en Pathe Arena. Indeling: Vanuit de hal met de meterkast, de garderobe, het toilet met fonteintje en de trap naar de 1e verdieping is de woonkamer bereikbaar. De ruime woonkamer met provisie/trapkast kijkt uit op de achtertuin en is net als alle vertrekken in de woning afgewerkt met een grindvloer in een warme kleurstelling. In de zijgevel is een erker en een extra raam aanwezig. Ook in de semi-open woonkeuken die aan de voorzijde van de woning is gelegen vindt u de onderhoudsvriendelijke grindvloer. Vanuit de keuken is er een schuifpui naar de zij tuin voor de prachtige zonnige en warme dagen die komen gaan. De leef-/eetkeuken is in een prachtige houtlook uitgevoerd en in een hoekopstelling geplaatst. De keuken beschikt over veel bergruimte in boven- en onderkasten, een keramische kookplaat, een afzuigsysteem, een vaatwasmachine, een combi-oven, een koel-/vriescombinatie en is afgewerkt met een prachtig zwart granito werkblad. Vanuit de woonkamer is de achtertuin die op het oosten ligt te betreden. Hier kunt u de hele ochtend van het zonnetje genieten. De achtertuin is geheel bestraat en kleurrijk gemaakt met grote bloempotten met beplanting. In de tuin is er een vrijstaande houten berging aanwezig. De 1e verdieping beschikt over een overloop, een vaste kast met de c.v.-installatie, een royale badkamer en twee grote slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is op een simpele manier op te splitsen in twee slaapkamers. Deze slaapkamer heeft nog een extraatje en dat is een heerlijk balkon op het westen te betreden via openslaande deuren. De geheel betegelde badkamer is ingedeeld met een ruime douchecabine, een riant hoekbad, een dubbele wastafel met meubel en een spiegelkastje, een toilet en een designradiator. De 2e verdieping is net als de 1e verdieping bereikbaar via een vaste trap bekleed met sisal vloerbedekking. De 2e verdieping is op dit moment een grote open ruimte verdeeld in een werk-, en slaapgedeelte. Ook zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig. De 2e verdieping beschikt over twee dakramen en een groot raam in de zijgevel. Ook hier zijn nog mogelijkheden om uit te breiden door bijvoorbeeld het plaatsen van een dakkapel-(len). Bijzonderheden: Woonoppervlakte is 126 m². De oppervlakte van het balkon is 4.90 m. De oppervlakte van de externe bergruimte is 7.80 m². Inhoud woning: 539 m³. Oplevering in overleg. Bouwjaar 2004. De woning is op elke verdieping voorzien van een onderhoudsvriendelijke grindvloer. De woning beschikt over 6 groepen, 1 kookroep en 2 aardlekschakelaar. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De woning is voorzien van een c.v.-installatie, merk Ferroli, bouwjaar 2016. De woning is voorzien van een warmte terugwin systeem. Het warmwater wordt geregeld via de c.v.-installatie. De woning beschikt over energielabel A , geldig tot 22 december 2030. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een deskundige NVM-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Wij treden alleen op voor de verkopende partij en behartigen derhalve niet ook uw belangen. Indien u specifieke wensen omtrent de woning heeft adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen, eventueel door middel van een bouwtechnische keuring. De brochure houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een bod c.q. openen van de onderhandelingen. Er is pas sprake van een bindende overeenkomst na ondertekening van de schriftelijke koopovereenkomst door zowel verkoper als koper. English translation: This lovely 4-room CORNER family home from 2004 has a front, side and back garden. The house has a bay window on the side, creating a spacious living/dining kitchen. Furthermore, the house has two spacious bedrooms on the 1st floor and a large bedroom/study on the 2nd floor. The 2nd floor can still be expanded. The house is located in the village centre of Duivendrecht. Duivendrecht is close to Amsterdam, but offers the quiet atmosphere of a village. There is ample free parking in front of the door (blue zone). The centre of Duivendrecht is a stone's throw from the house, where you will find a shopping centre, sports facilities and schools. Duivendrecht is easily accessible by public transport such as: the metro station Van der Madeweg, bus 41 towards Muiderpoort station, NS station Duivendrecht with metro and train connections. The highways (A1, A2, ring road A10 and the Gooiseweg) are nearby. The center of Amsterdam and the entertainment center ArenaPoort with the Johan Cruijff ArenA, Ziggo Dome and AFAS Live and Pathe Arena are a short bike ride away. Layout: The living room is accessible from the hall with the meter cupboard, the wardrobe, the toilet with washbasin and the stairs to the 1st floor. The spacious living room with pantry/stair cupboard overlooks the back garden and, like all rooms in the house, is finished with a gravel floor in a warm colour scheme. There is a bay window and an extra window in the side wall. You will also find the low-maintenance gravel floor in the semi-open kitchen that is located at the front of the house. From the kitchen there is a sliding door to the side garden for the beautiful sunny and warm days to come. The living/dining kitchen is finished in a beautiful wood look and placed in a corner layout. The kitchen has plenty of storage space in upper and lower cabinets, a ceramic hob, an extractor system, a dishwasher, a combination oven, a fridge/freezer and is finished with a beautiful black granite worktop. From the living room you can enter the back garden that faces east. Here you can enjoy the sun all morning. The back garden is completely paved and made colorful with large flower pots with plants. There is a detached wooden shed in the garden. The 1st floor has a landing, a fixed cupboard with the central heating system, a spacious bathroom and two large bedrooms. The bedroom at the front can be easily divided into two bedrooms. This bedroom still has an extra and that is a lovely balcony facing west that can be accessed via French doors. The fully tiled bathroom is divided into a spacious shower cabin, a large corner bath, a double washbasin with furniture and a mirror cabinet, a toilet and a design radiator. The 2nd floor is, just like the 1st floor, accessible via a fixed staircase covered with sisal flooring. The 2nd floor is currently a large open space divided into a work and sleeping area. The connections for the washing machine and dryer are also present here. The 2nd floor has two skylights and a large window in the side wall. Here too, there are still possibilities to expand by, for example, placing a dormer window(s). Details: Living area is 126 m². The balcony area is 4.90 m. The external storage area is 7.80 m². Contents of the house: 539 m³. Delivery in consultation. Year of construction 2004. The house has a low-maintenance gravel floor on every floor. The house has 6 groups, 1 cooking group and 2 earth leakage circuit breakers. The house has plastic frames with double glazing. The house has a central heating system, brand Ferroli, built in 2016. The house has a heat recovery system. The hot water is regulated via the central heating system. The house has energy label A, valid until December 22, 2030. This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. We advise you to engage an expert NVM broker who will guide you through the purchase process. We only act for the selling party and therefore do not represent your interests. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to have this carried out independently, possibly by means of a building inspection. The brochure is only an invitation to make an offer or to open negotiations. There is only a binding agreement after the written purchase agreement has been signed by both seller and buyer.

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
137 m²
Inhoud
539 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel en centrale voorziening
Cv ketel
Ferroli (2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2025
Verkoopdatum
16-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1115

Google Maps

Duivendrecht op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Duivendrecht

Woon- en buurtcijfers in Duivendrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Duivendrecht. In 2025 waren er 4.544 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 482.000.

Inwoners

4.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 482.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

395

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Duivendrecht
Jaar Inwoners
2021 4.240
2022 4.296
2023 4.268
2024 4.467
2025 4.544

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Duivendrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 369.000
2022 EUR 407.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 463.000
2025 EUR 482.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 888 0-15: 713 15-25: 559 25-45: 1.354 45-65: 1.034

Opleidingsniveau

Hoger

1.573

Praktisch

592

Middelbaar

1.232

Herkomst inwoners (2025)

Europa

839

Nederland

2.205

Buiten Europa

1.500

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 218
Appartementen 1.829
Tussenwoningen 581
Vrijstaande woningen 14
Twee-onder-één-kap woningen 20

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 170
1970 tot 1980 678
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 29
2000 tot 2010 17
2010 tot 2020 34
2020 en later 25

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

783

Label A

500

Label B

450

Label A+

318

Label D

219

Label E

196

Label G

136

Label F

81

Label A++

5

Label A+++

3

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Duivendrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.460
2021 1.050 2.450
2022 780 2.280
2023 680 2.170
2024 660 2.210

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 2.920

Huurwoning

Gas: 440 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.600

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.780

Vrijstaande woning

Gas: 1.670 • Elektriciteit: 2.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.530

Bedrijvigheid in Duivendrecht (2025)

Handel en HORECA 174
Nijverheid en energie 97
Zakelijke dienstverlening 361
Overheid, onderwijs en zorg 162
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 191
Financiele diensten en onroerendgoed 53
Cultuur, recreatie en overige diensten 93

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.131

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Duivendrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 28
jan 2026 19
jul 2025 47
jun 2025 29
mei 2025 35
mrt 2025 31
nov 2024 25
nov 2025 31
okt 2024 35
okt 2025 38
sep 2024 28
sep 2025 40

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Duivendrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Duivendrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Duivendrecht?

Duivendrecht telt in 2025 ongeveer 4.544 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duivendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duivendrecht is in 2025 circa € 482.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duivendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duivendrecht ligt rond € 39.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duivendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 395 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duivendrecht?

In Duivendrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.829 woningen.

Meer woningen in Duivendrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.