Direct naar de inhoud
Logo van Van Ditshuizen Makelaardij O.G. B.V.

Achter de Hoven 13

7991AD Dwingeloo • Drenthe

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Dwingeloo

Fotogalerij

Achter de Hoven 13 Dwingeloo
Foto 59
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een werkelijk schitterende locatie, op loopafstand van de gezellige Brink van Dwingeloo, staat deze vrijstaande semi-bungalow met garage en carport op een ruim perceel van 808 m². Deze woning combineert comfortabel wonen met een bijzonder prettige ligging: rustig en vrij, maar toch midden in het dorp en nabij alle voorzieningen. Een groot pluspunt van deze woning is het volledige woonprogramma op de begane grond. Met twee slaapkamers en een badkamer beneden is de woning levensloopbestendig en daarmee geschikt voor een brede doelgroep, van gezinnen tot senioren. Op de verdieping bevinden zich daarnaast nog twee extra kamers, ideaal als logeer-, hobby- of bergruimte. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1970 en in 1992 uitgebouwd, waardoor er een verrassend ruime en praktische indeling is ontstaan. Hoewel de woning door de jaren heen goed is onderhouden, dient rekening gehouden te worden met modernisering, wat u de kans biedt om het geheel geheel naar eigen smaak en woonwensen te brengen. Met de aanwezigheid van 12 zonnepanelen is er alvast een mooie stap gezet richting energiezuiniger wonen. De ligging maakt deze woning echt bijzonder. Direct tegenover de woning ligt een ruim groenveld, wat zorgt voor een vrij uitzicht en een gevoel van rust en ruimte. Hier woont u heerlijk beschut, met volop privacy, terwijl u zich toch op korte afstand van het levendige dorpshart bevindt. Indeling Begane grond: via de entree komt u in de hal met toegang tot twee slaapkamers, beide voorzien van vaste kasten. Het toilet beschikt over een fonteintje. De badkamer is ingericht met een inloopdouche en wastafelmeubel. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een gashaard en grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval en een prachtig uitzicht over het voorgelegen groen. De uitgebouwde keuken biedt extra ruimte en is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser. Eerste verdieping: deze praktische verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en beschikt over twee zolderkamers, die naar wens gebruikt kunnen worden als extra slaap-, werk- of bergruimte. De aangebouwde garage is voorzien van elektra en een wateraansluiting. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats voor de wasmachine. De carport biedt daarnaast extra parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning ligt op een zeer aantrekkelijke locatie in Dwingeloo, een karakteristiek en geliefd dorp dat bekend staat om zijn groene brink, gezellige sfeer en goede voorzieningen zoals winkels, een supermarkt en horecagelegenheden. Voor natuurliefhebbers is dit een ideale woonomgeving: op korte afstand liggen de uitgestrekte natuurgebieden Nationaal Park Dwingelderveld en Drents-Friese Wold, waar u eindeloos kunt wandelen, fietsen en genieten van de rust en ruimte die Drenthe zo geliefd maken. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning (semi-bungalow) - Levensloopbestendig met volledig woonprogramma op de begane grond - 2 slaapkamers en badkamer op de begane grond - Extra kamers op de verdieping - Garage en carport - 12 zonnepanelen - Vrije ligging tegenover groen - Op loopafstand van de Brink en voorzieningen - Mogelijkheden tot modernisering naar eigen smaak - Woonoppervlak: 84 m² - Perceeloppervlak: 808 m² Bent u op zoek naar een vrijstaande woning met ruimte, rust én een centrale ligging in een geliefd dorp? Dan is dit een unieke kans. Neem gerust contact op voor een bezichtiging en laat u verrassen door de mogelijkheden en de fijne sfeer van deze woning! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 539.000

Kosten koper (geschat): € 12.630

2% overdrachtsbelasting (€ 10.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 551.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 539.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
84 m²
Perceeloppervlakte
808 m²
Inhoud
593 m³
Overige inpandige ruimte
77 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
32 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
299 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Heteluchtverwarming
Warm water
Gasboiler
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7991

Google Maps

Kaart van Dwingeloo

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Dwingeloo

Woon- en buurtcijfers in Dwingeloo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dwingeloo. In 2025 waren er 4.215 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.053.

Inwoners

4.215

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.053

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.762

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

63

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dwingeloo
Jaar Inwoners
2021 4.146
2022 4.140
2023 4.119
2024 4.208
2025 4.215

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dwingeloo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 317.188
2022 EUR 341.452
2023 EUR 385.683
2024 EUR 403.925
2025 EUR 438.053

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.176 0-15: 521 15-25: 427 25-45: 781 45-65: 1.283

Opleidingsniveau

Hoger

728

Praktisch

529

Middelbaar

1.081

Herkomst inwoners (2025)

Europa

176

Nederland

3.845

Buiten Europa

192

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 191
Appartementen 204
Tussenwoningen 227
Vrijstaande woningen 978
Twee-onder-één-kap woningen 407

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 179
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 535
1970 tot 1980 238
1980 tot 1990 211
1990 tot 2000 268
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 98
2020 en later 84

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

404

Label B

353

Label G

344

Label A

332

Label D

188

Label F

151

Label E

71

Label A+++

20

Label A+

11

Label A++

10

Label A++++

9

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dwingeloo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.675 3.193
2021 1.877 3.322
2022 1.467 3.136
2023 1.201 2.978
2024 1.132 3.088

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 632 • Elektriciteit: 1.202

Huurwoning

Gas: 872 • Elektriciteit: 1.834

Koopwoning

Gas: 1.268 • Elektriciteit: 3.266

Appartement

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.374

Tussenwoning

Gas: 545 • Elektriciteit: 1.277

Vrijstaande woning

Gas: 1.414 • Elektriciteit: 3.502

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 835 • Elektriciteit: 2.183

Bedrijvigheid in Dwingeloo (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 81
Zakelijke dienstverlening 171
Overheid, onderwijs en zorg 123
Landbouw, bosbouw en visserij 66
Vervoer, informatie en communicatie 12
Financiele diensten en onroerendgoed 27
Cultuur, recreatie en overige diensten 52

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 695

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dwingeloo
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 5
jul 2025 6
jun 2025 5
mei 2025 9
mrt 2025 8
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 6
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dwingeloo.

Veelgestelde vragen over wonen in Dwingeloo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dwingeloo?

Dwingeloo telt in 2025 ongeveer 4.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dwingeloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dwingeloo is in 2025 circa € 438.053.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dwingeloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dwingeloo ligt rond € 32.762 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dwingeloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 63 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dwingeloo?

In Dwingeloo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 978 woningen.

Meer woningen in Dwingeloo

Bekijk meer woningen in deze plaats.