Direct naar de inhoud
Logo van Groenhout Makelaars Midden-Drenthe

Kibbelstuk 8

7991EE Dwingeloo • Drenthe

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Beilen

Fotogalerij

Kibbelstuk 8 Dwingeloo
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een rustige straat in het sfeervolle brinkdorp Dwingeloo staat deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van 11 zonnepanelen en beschikt over een energielabel A, wat resulteert in lage energiekosten. Aan de achterzijde grenst de woning aan openbaar groen, wat zorgt voor een vrij en groen uitzicht. Binnen is er volop leefruimte voor een gezin met vier ruime slaapkamers, een royale berging en een carport. Een comfortabele en energiezuinige gezinswoning op een rustige en groene locatie. Dwingeloo staat bekend om zijn karakteristieke brink en prettige dorpssfeer en biedt een verrassend compleet aanbod aan voorzieningen. In het dorp zijn onder andere twee supermarkten, diverse winkels en gezellige horecagelegenheden te vinden. Daarnaast beschikt Dwingeloo over een cultureel centrum, basisschool, bibliotheek, kinderopvang, gezondheidscentrum en een openluchtzwembad. Het dorp heeft bovendien een actief sport- en verenigingsleven. Ook het lokale bedrijfsleven is betrokken en organiseert regelmatig bijzondere evenementen, zoals De Passion – een uniek evenement dat veel bezoekers trekt. BEGANE GROND Entree in de hal met meterkast, trapopgang en toilet. De ruime woonkamer met halfopen keuken(samen ca. 35 m²) kenmerkt zich door veel lichtinval dankzij de raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De keuken, met provisiekast, is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven(2023) en koelkast(2022). Vanuit de keuken bestaat bovendien de mogelijkheid om openslaande deuren naar de tuin te realiseren, waardoor binnen en buiten nog mooier met elkaar verbonden kunnen worden. Met een relatief eenvoudige verbouwing kan de woning daarnaast levensloopbestendig worden gemaakt. Vanuit de keuken is er een doorgang naar de royale berging (ca. 15 m²), met zowel aan de voor- als zijkant een loopdeur. EERSTE VERDIEPING Overloop met toegang tot drie slaapkamers(ca. 15 m², ca. 7 m² en ca. 7 m²) en een eenvoudig uitgevoerde badkamer(ca. 5 m²) met ligbad, douche, wastafel en tweede toilet. De grootste slaapkamer kan eventueel worden gesplitst in twee kamers. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een overloop met de opstelplaats voor de cv-ketel en witgoedaansluitingen. Vanuit de overloop is een vierde slaapkamer(ca. 10 m²) bereikbaar. TUIN De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en biedt volop privacy. Er zijn twee terrassen aanwezig en er is een praktische achterom. De oprit aan de voorzijde beschikt over een carport en biedt ruimte voor meerdere auto's op eigen terrein. STERKE PUNTEN EN BIJZONDERHEDEN - Ruime en comfortabele gezinswoning met vier slaapkamers; - De keuken is onlangs opgefrist met een moderne witte afwerking; - Veel lichtinval en prettige leefruimtes; - Volledig geïsoleerd, 11 zonnepanelen en energielabel A met lage energiekosten; - Royale berging en carport; - Goed onderhouden woning met veel privacy; - Gelegen in een gemoedelijke, gezellige en rustige buurt; - Alle voorzieningen van Dwingeloo op korte afstand.

Hypotheek berekenen

€ 399.000

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 408.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
216 m²
Inhoud
405 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
97 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-04-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7991

Google Maps

Kaart van Dwingeloo

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Dwingeloo

Woon- en buurtcijfers in Dwingeloo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dwingeloo. In 2025 waren er 4.215 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.053.

Inwoners

4.215

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.053

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.762

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

63

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dwingeloo
Jaar Inwoners
2021 4.146
2022 4.140
2023 4.119
2024 4.208
2025 4.215

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dwingeloo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 317.188
2022 EUR 341.452
2023 EUR 385.683
2024 EUR 403.925
2025 EUR 438.053

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.176 0-15: 521 15-25: 427 25-45: 781 45-65: 1.283

Opleidingsniveau

Hoger

728

Praktisch

529

Middelbaar

1.081

Herkomst inwoners (2025)

Europa

176

Nederland

3.845

Buiten Europa

192

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 191
Appartementen 204
Tussenwoningen 227
Vrijstaande woningen 978
Twee-onder-één-kap woningen 407

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 179
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 535
1970 tot 1980 238
1980 tot 1990 211
1990 tot 2000 268
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 98
2020 en later 84

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

404

Label B

353

Label G

344

Label A

332

Label D

188

Label F

151

Label E

71

Label A+++

20

Label A+

11

Label A++

10

Label A++++

9

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dwingeloo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.675 3.193
2021 1.877 3.322
2022 1.467 3.136
2023 1.201 2.978
2024 1.132 3.088

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 632 • Elektriciteit: 1.202

Huurwoning

Gas: 872 • Elektriciteit: 1.834

Koopwoning

Gas: 1.268 • Elektriciteit: 3.266

Appartement

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.374

Tussenwoning

Gas: 545 • Elektriciteit: 1.277

Vrijstaande woning

Gas: 1.414 • Elektriciteit: 3.502

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 835 • Elektriciteit: 2.183

Bedrijvigheid in Dwingeloo (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 81
Zakelijke dienstverlening 171
Overheid, onderwijs en zorg 123
Landbouw, bosbouw en visserij 66
Vervoer, informatie en communicatie 12
Financiele diensten en onroerendgoed 27
Cultuur, recreatie en overige diensten 52

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 695

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dwingeloo
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 5
jul 2025 6
jun 2025 5
mei 2025 9
mrt 2025 8
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 6
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dwingeloo.

Veelgestelde vragen over wonen in Dwingeloo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dwingeloo?

Dwingeloo telt in 2025 ongeveer 4.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dwingeloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dwingeloo is in 2025 circa € 438.053.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dwingeloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dwingeloo ligt rond € 32.762 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dwingeloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 63 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dwingeloo?

In Dwingeloo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 978 woningen.

Meer woningen in Dwingeloo

Bekijk meer woningen in deze plaats.