Direct naar de inhoud
Logo van Roos Makelaars

Brakzand 9

9133CB Eanjum • Fryslân

Verkocht

€ 210.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.050

2% overdrachtsbelasting (€ 4.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 216.050

Koopprijs /m²: € 2.359

Fotogalerij

Brakzand 9 Eanjum
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een unieke locatie gelegen dijkwoning waar u volop kunt genieten van rust, ruimte en natuur! Deze sfeervolle 6-persoons recreatiewoning heeft een speelse indeling met drie slaapkamers op de benedenverdieping en een lichte woonkamer met open keuken op de begane grond. Dankzij de prachtige ligging en het uitzicht richting het Lauwersmeer geniet u hier de hele dag door van het weidse landschap, of u nu binnen zit of ontspant op het balkon. Een ideale woning voor zowel watersportliefhebbers als rustzoekers die willen genieten van de unieke natuur in de omgeving. Indeling De lichte woonkamer is voorzien van grote raampartijen die zorgen voor een prachtig uitzicht richting het Lauwersmeer. Via de openslaande deuren bereikt u het ruime balkon, waar het heerlijk toeven is. In de tuin bevindt zich een tweede terras, bereikbaar via de trap vanaf het balkon. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is uitgerust met een inductiekookplaat en een oven. Vanuit de hal/entree is er toegang tot het toilet. Via de voordeur bereikt u de inpandige berging, waar zich de witgoedaansluiting en de elektrische boiler bevinden. De trap in de woonkamer leidt naar de benedenverdieping. Hier vindt u een ruime overloop, drie slaapkamers en de badkamer met toilet, douche en wastafel. Bijzonderheden - Inpandige berging aanwezig - Verwarming middels elektrische verwarming; warm water via elektrische boiler - De woning wordt volledig gemeubileerd/inclusief inventaris verkocht - Verhuur is toegestaan, maar er geldt geen verhuurverplichting. De woning is ook uitstekend geschikt voor eigen recreatief gebruik - Eventuele bestaande reserveringen dienen te worden gerespecteerd Anjum is een dorp met ruim 1100 inwoners gelegen in de gemeente Noardeast-Fryslân. Het is een actief dorp met onder andere en een supermarkt en een aantal restaurants. Anjum ligt op ongeveer 15 autominuten van Dokkum en 40 autominuten van Leeuwarden. Houdt u van de natuur? Op 10 minuten rijden bevindt zich Lauwersoog, gelegen aan de rand van Nationaal Park Lauwersmeer en het vertrekpunt van de veerboot naar Schiermonnikoog.

Hypotheek berekenen

€ 210.000

Kosten koper (geschat): € 6.050

2% overdrachtsbelasting (€ 4.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 216.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 10.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 210.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning (dijkwoning)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
89 m²
Perceeloppervlakte
269 m²
Inhoud
357 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met metaal
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Elektrische verwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
01-07-2025
Verkoopdatum
16-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9133

Google Maps

Bekijk Eanjum op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Meer woningen in Eanjum

Bekijk meer woningen in deze plaats.