Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Mid-Fryslân

Koaidyk 6 454

9264TP Earnewâld • Fryslân

Verkocht Aankoopmakelaar: Van der Velde & Hoen makelaardij o.z.

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 5.202

Fotogalerij

Koaidyk 6 454 Earnewâld
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uitgebouwde vrijstaande recreatiewoning aan open vaarwater in hartje Nationaal Park De Alde Feanen Altijd al willen wonen of recreëren op een unieke plek aan het water? Deze royale 6-8-persoons recreatiewoning op bungalowpark It Wiid in Earnewâld biedt alles voor wie houdt van rust, natuur én watersport. Direct aan open vaarwater, met een eigen aanlegsteiger pal voor de deur, vaar je zó natuurgebied de Alde Feanen in. Ideaal voor zeilers, suppers, sloepvaarders en kanoliefhebbers! Dankzij de uitbouw op zowel de begane grond als de bovenverdieping is deze woning opvallend ruim en comfortabel. Bij binnenkomst op de begane grond vind je direct de badkamer, voorzien van een ligbad, een douche en een wastafelmeubel. In de hal bevindt zich een apart toilet, handig gescheiden van de badkamer. De woonkamer is licht en uitnodigend. Een voormalige bedstede is behouden gebleven en doet nu dienst als een charmante slaapplaats voor één of twee personen. Ideaal voor gasten of als rustige werkplek. Naast deze kamer bevindt zich een ingebouwde kast, praktisch en mooi weggewerkt in het interieur. De woonkamer staat in open verbinding met een ruime eet- en leefkeuken. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien en biedt volop ruimte om uitgebreid te koken. In juli 2025 zijn zowel het fornuis als de oven vernieuwd, klaar voor jarenlang kookplezier. Aan de grote eettafel is plek voor lange, gezellige diners of een avond spelletjes met het hele gezin. De extra ruimte door de uitbouw geeft de woning de sfeer en het gemak van een echt familiehuis. Op de bovenverdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een extra douche met wastafel, perfect voor families of extra gasten. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken kun je de tuin instappen. Deze beschutte zeer brede tuin op het zuidwesten biedt veel privacy en volop zon. Kies je voor het terras voor de woning, het terras aan de waterkant of schommel je liever tussen de bomen? Je kunt hier vast een fijne plek vinden om bij te praten, te relaxen of een goed boek te lezen. Liever een actief spel in de tuin doen? Ook daar is genoeg ruimte voor. De woning is goed onderhouden, voorzien van kunststof kozijnen en beschikt over energielabel B. Extra pluspunten zijn de inpandige berging met wasmachine, de parkeergelegenheid op eigen terrein en het feit dat de woning gemeubileerd en gestoffeerd wordt aangeboden – instapklaar dus! Earnewâld ligt midden in Nationaal Park De Alde Feanen, een uitgestrekt natuurgebied met meren, slootjes, rietlanden en weidevelden – een paradijs voor natuurliefhebbers, watersporters en vogelspotters. Vanuit je tuin vaar je zó het natuurgebied in. Het gezellige dorp heeft daarnaast genoeg voorzieningen, zoals een supermarkt, leuke winkels, sfeervolle restaurantjes, een jachthaven en diverse verhuurlocaties voor boten, kano’s en fietsen. Dankzij de centrale ligging zijn Leeuwarden en Drachten binnen 20 minuten bereikbaar, waardoor je de rust van de natuur perfect combineert met de bereikbaarheid van een levendige stad. Waarom kies je voor deze woning? - Heerlijk ruim verblijf - Direct aan open vaarwater met eigen steiger - max 8 slaapplaatsen, incl. bedstede - Volledig ingericht en instapklaar - Bijdrage Vereniging van Eigenaren bedraagt dit jaar € 1.125,- - Ligging midden in Nationaal Park De Alde Feanen - Ideaal voor eigen gebruik én verhuur - Populaire bestemming bij watersporters en natuurliefhebbers Of je nu zoekt naar een investeringsobject of een heerlijke eigen plek om tot rust te komen in het Friese merengebied – deze recreatiewoning biedt het allemaal. Laat je verrassen door de ruimte, de locatie en het comfort. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging!

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning (waterwoning)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
74 m²
Inhoud
291 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Tentdak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, beschutte ligging, vrij uitzicht en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
17-07-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, en 2 wastafels

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9264

Google Maps

Geografisch overzicht Earnewâld

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Earnewâld

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Earnewâld. In 2025 waren er 400 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 358.430.

Inwoners

400

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 358.430

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.780

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Earnewâld
Jaar Inwoners
2021 400
2022 420
2023 410
2024 395
2025 400

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Earnewâld
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 217.955
2022 EUR 280.302
2023 EUR 311.835
2024 EUR 325.739
2025 EUR 358.430

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 90 0-15: 60 15-25: 45 25-45: 80 45-65: 125

Opleidingsniveau

Hoger

100

Praktisch

70

Middelbaar

120

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5

Nederland

390

Buiten Europa

15

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 24
Appartementen 2
Tussenwoningen 22
Vrijstaande woningen 106
Twee-onder-één-kap woningen 33

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 28
1950 tot 1970 28
1970 tot 1980 40
1980 tot 1990 17
1990 tot 2000 382
2000 tot 2010 48
2010 tot 2020 10
2020 en later 13

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

299

Label C

112

Label A

42

Label G

34

Label D

16

Label F

9

Label A+++

4

Label A++++

4

Label E

3

Label A+

2

Label A++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Earnewâld
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.497 2.760
2021 1.691 2.906
2022 1.353 2.751
2023 1.028 2.572
2024 976 2.656

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 872 • Elektriciteit: 1.584

Huurwoning

Gas: 846 • Elektriciteit: 1.575

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.851

Tussenwoning

Gas: 623 • Elektriciteit: 1.558

Vrijstaande woning

Gas: 1.099 • Elektriciteit: 2.786

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 961 • Elektriciteit: 2.323

Bedrijvigheid in Earnewâld (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 105

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Earnewâld
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 4
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Earnewâld.

Veelgestelde vragen over wonen in Earnewâld

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Earnewâld?

Earnewâld telt in 2025 ongeveer 400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Earnewâld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Earnewâld is in 2025 circa € 358.430.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Earnewâld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Earnewâld ligt rond € 26.780 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Earnewâld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Earnewâld?

In Earnewâld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 106 woningen.

Meer woningen in Earnewâld

Bekijk meer woningen in deze plaats.