Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Mid-Fryslân

Koaidyk 6 652

9264TP Earnewâld • Fryslân

Verkocht

€ 275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 282.350

Koopprijs /m²: € 4.365

Fotogalerij

Koaidyk 6 652 Earnewâld
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande recreatiewoning aan het water in Earnewâld – mét eigen aanlegsteiger en sauna! Op zoek naar een nette recreatiewoning op een prachtige locatie? Deze keurig onderhouden vrijstaande woning op bungalowpark It Wiid in Earnewâld biedt alles voor een ontspannen verblijf midden in de natuur. Gelegen aan open vaarwater met eigen aanlegsteiger, klaar om zo Nationaal Park De Alde Feanen in te varen. Begane grond Bij binnenkomst komt u in de hal, waar de trap naar de verdieping, een toilet en de badkamer te vinden zijn. Vanuit de hal loopt u door naar de woonkamer, die een open keuken heeft en veel lichtinval door de grote raampartijen. In de woonkamer is een gezellige bedstee, perfect voor een knus plekje om even tot rust te komen. De openslaande deuren brengen u naar de tuin, waar u heerlijk kunt genieten van de buitenlucht. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, die beide veel natuurlijk lichtinval hebben en waarvan één kamer over een wastafel beschikt. De andere slaapkamer beschikt over een sauna, voor extra ontspanning. De overloop biedt toegang tot de slaapkamers en heeft een praktische inbouwkast voor extra opslagruimte. Buiten Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de tuin via openslaande deuren. Buiten vindt u een heerlijk terras, omringd door een groene tuin die rondom de woning loopt. Het perceel beschikt over een eigen aanlegsteiger voor een sloep, evenals een compacte vlonder aan het water, waar u in de zomer kunt genieten van de rust en het uitzicht. Daarnaast is er een praktische buitenberging en parkeergelegenheid op eigen terrein. Perfecte ligging Deze recreatiewoning ligt in het hart van het Nationaal Park De Alde Feanen, een prachtig natuurgebied waar u kunt wandelen, fietsen en varen met de natuur altijd binnen handbereik. Het charmante dorpje Earnewâld ligt vlakbij, met gezellige restaurants, cafés en winkels. It Wiid is een veelzijdig vakantiepark dat van alle gemakken is voorzien. Daarnaast vind je op de naastgelegen camping It Wiid onder andere een zwembad, restaurant, speeltuinen en fiets- en bootverhuur. Deze recreatiewoning wordt inclusief meubilair en stoffering aangeboden, exclusief enkele persoonlijke spullen. De woning is ideaal voor eigen recreatief gebruik of als investering voor verhuur! Interesse? Neem contact met ons op en dan plannen we een bezichtiging in. Indeling Begane grond: entree, hal, toilet, badkamer, woonkamer met bedstee, open keuken. Berging, buitenom bereikbaar. 1e Verdieping: overloop, twee slaapkamers, waarvan één met sauna.

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning (waterwoning)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
63 m²
Perceeloppervlakte
350 m²
Inhoud
226 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Smartline (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, beschutte ligging en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
07-05-2025
Verkoopdatum
10-10-2025

Badkamer voorzieningen

Sauna, douche, wastafel, en whirlpool

Extra kenmerken

  • Sauna

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9264

Google Maps

Geografisch overzicht Earnewâld

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Earnewâld

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Earnewâld. In 2025 waren er 400 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 358.430.

Inwoners

400

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 358.430

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.780

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Earnewâld
Jaar Inwoners
2021 400
2022 420
2023 410
2024 395
2025 400

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Earnewâld
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 217.955
2022 EUR 280.302
2023 EUR 311.835
2024 EUR 325.739
2025 EUR 358.430

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 90 0-15: 60 15-25: 45 25-45: 80 45-65: 125

Opleidingsniveau

Hoger

100

Praktisch

70

Middelbaar

120

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5

Nederland

390

Buiten Europa

15

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 24
Appartementen 2
Tussenwoningen 22
Vrijstaande woningen 106
Twee-onder-één-kap woningen 33

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 28
1950 tot 1970 28
1970 tot 1980 40
1980 tot 1990 17
1990 tot 2000 382
2000 tot 2010 48
2010 tot 2020 10
2020 en later 13

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

299

Label C

112

Label A

42

Label G

34

Label D

16

Label F

9

Label A+++

4

Label A++++

4

Label E

3

Label A+

2

Label A++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Earnewâld
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.497 2.760
2021 1.691 2.906
2022 1.353 2.751
2023 1.028 2.572
2024 976 2.656

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 872 • Elektriciteit: 1.584

Huurwoning

Gas: 846 • Elektriciteit: 1.575

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.851

Tussenwoning

Gas: 623 • Elektriciteit: 1.558

Vrijstaande woning

Gas: 1.099 • Elektriciteit: 2.786

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 961 • Elektriciteit: 2.323

Bedrijvigheid in Earnewâld (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 105

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Earnewâld
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 4
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Earnewâld.

Veelgestelde vragen over wonen in Earnewâld

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Earnewâld?

Earnewâld telt in 2025 ongeveer 400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Earnewâld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Earnewâld is in 2025 circa € 358.430.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Earnewâld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Earnewâld ligt rond € 26.780 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Earnewâld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Earnewâld?

In Earnewâld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 106 woningen.

Meer woningen in Earnewâld

Bekijk meer woningen in deze plaats.