Direct naar de inhoud
Logo van Van Lelyveld Makelaardij

It Hynstewaed 4

8835XC Easterlittens • Fryslân

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Wommels

Fotogalerij

It Hynstewaed 4 Easterlittens
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ROYALE & SFEERVOLLE GEZINSWONING - VERDUURZAAMD - ENERGIELABEL A++ - STENEN GARAGE - RIANTE & ZONNIGE ACHTERTUIN  Aan de doorgaande weg van Easterlittens staat deze opvallende woning. De woning valt op door de strak gestucte gevels met een antraciet kleurig trasraam. Vrijstaand is de riante stenen garage met zolder. Gunstig staat de woning op het perceel, waardoor men aan de achterzijde van een zeer riante en zonnige achtertuin geniet. Aan de achterzijde staat deels nog de oude karakteristieke gevel van de voormalige schuur en deze dient als erfafscheiding. In de zijgevel nabij de woonkeuken zijn de oude stalen ramen behouden gebleven en van binnenuit voorzien van isolatieglas. Hedendaags wooncomfort is ingebracht met behoud van de authentieke sfeer. In het jaar 2006 is de woning aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd. Een riante tuingerichte woonkeuken is er ontstaan met aansluitend een royale bijkeuken met 'het' achterom. Easterlittens telt ca. 470 inwoners en is gelegen midden in de Greidhoeke. Gunstig is de ligging van het dorp op 15 minuten rijden van de grote kernen Franeker, Bolsward, Leeuwarden en Sneek. De vaarwateren Bolswardertrekvaart en de Franekervaart kruisen elkaar bij Easterlittens. De aangelegen camping, met horecagelegenheid en dorpshaven, dankt daaraan haar naam 'It Kruswetter'. Het dorpsplein, voor de kerk en het café/herbergh 'Het wapen van Friesland', wordt zomers veel gebruikt voor Jeu de Pelote, een gezellig samenkomen van mensen, ook van ver buiten het dorp. Met een heus sportcomplex, café/restaurant en het naastgelegen dorp Winsum, met de alledaagse voorzieningen en een basisschool, is het heerlijk wonen in Easterlittens. De Greidhoeke is een prachtige woonomgeving met landelijke vergezichten, mooie wandel-, fiets- en vaarroutes, historisch vastgoed, nostalgische herbergen en zo meer. Ontdek en beleef de Greidhoeke! INDELING BEGANE GROND De entree is aan de zijkant van de woning met aansluitend de hal die is ingericht met de meterkast, trapopgang, garderobe en biedt toegang naar de tuingericht woonkeuken. In het jaar 2006 is deze woonkeuken uitgebouwd. De hoge oude buitengevel is behouden gebleven, waarbij de karakteristieke stalen raampartijen, voor de sier, in het zicht zijn gelaten. Deze voorzet stalen ramen kozijnen aan de buitenzijde kunnen worden weggenomen. De geïsoleerde ruiten daarachter zijn aan de binnen- en buitenzijde geheel vlak, handig voor het schoonmaken. De woonkeuken is ingericht met een keukenblok langs de wand en een spoeleiland. De landelijke keuken biedt veel bergruimte en is ingericht met diverse inbouwapparatuur te weten; een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, oven, Quooker kraan (2023) en een vaatwasmachine. Stijlvol is het geheel afgewerkt met een hardstenen aanrechtblad. Praktische extra bergruimte is er in de kelderkast die vanuit de keuken bereikbaar is. Het dagelijkse leven speelt zich voornamelijk af in de woonkeuken, waar ruimte is voor een riante eethoek. Gezelligheid aan de keukentafel. Aangenaam wordt de vloer in de keuken en de bijkeuken verwarmd middels vloerverwarming. De vloer is afgewerkt met grote hardstenen plavuizen. Vanuit de keuken is de ruime bijkeuken, met tuindeur voor 'het' achterom. De bijkeuken is ingericht met het toilet, compleet met fonteintje, een vaste kast met de CV opstelplaats. In 2022 is de bijkeuken ingericht met hoge en vaste kasten waarin de wasmachine- en drogeropstelplaats netjes zijn weggewerkt. Ook is daarin garderoberuimte verwerkt. Aan de voorzijde is de woonkamer. Vrije zichtlijnen geniet men door de vele raampartijen in de voor- en zijgevels. De woonkamer is sfeervol ingericht met een ruime zithoek en een gezellig speelhoek voor de kleintjes. De vloeren in de hal en de woonkamer zijn in 2022 voorzien van een geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming en zijn stijlvol afgewerkt met een gietvloer in een neutrale en zachte kleurstelling. VERDIEPING Centraal is de praktisch ingerichte overloop die toegang biedt tot de 4 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn van mooi formaat. Aan de achterzijde is de riante ouderslaapkamer gesitueerd. Vanuit deze slaapkamer is er toegang via openslaande deuren naar het overdekt balkon. Het balkon is over de volle breedte van de woning. Een prachtige ruimte voor het luchten/drogen van kleding en wasgoed. Aan de ouderslaapkamer grenst een werk-/hobby-/slaapkamer, deze kamer is eveneens voorzien van openslaande deuren naar het balkon en nu in gebruik als werkkamer. Centraal is de badkamer die is voorzien van een dakvenster die de ruimte voorzien van daglicht en waarlangs extra te ventileren is. De badkamer is ingericht met een ligbad, nieuwe douchehoek (2023), wastafelmeubel en een 2e toilet. De grote slaapkamer aan de voorzijde heeft een praktisch lange vaste kastenwand, deels onder het knieschot. De tweede slaapkamer ernaast, eveneens aan de voorzijde is royaal. De 3e slaapkamer is aan de zijkant gesitueerd en is voorzien van een vaste kast en een dakkapel. VRIJSTAANDE GARAGE De ruime, vrijstaande stenen garage, met zoldervloer, biedt ruimte voor het parkeren van een auto of het stallen van een boot en biedt daarnaast nog veel ruimte voor het klussen en/of het stallen van fietsen. De garage is opgetrokken in spouwmuren, voorzien van een betonvloer, houten kozijnen met dubbel glas en elektra. In de garage staat een waterpomp die is aangesloten op een welput. Het dak is bedekt met matverglaasde dakpannen, gelijk aan de woning. Aan de voorzijde is de garage toegankelijk met houten openslaande garagedeuren en aan de zijkant zit separaat een loopdeur. De zolder is met een voorzettrap toegankelijk. TUIN Aan de voorzijde is naast de woning een ruime bestrate oprit. Langs de woning is het pad voor het achterom. De achtertuin is gunstig gelegen op het zonnige zuiden. Links staat langs de erfafscheiding de oude gevel van de toenmalige schuur. Een sfeervolle en degelijke erfafscheiding. Grenzend aan de woonkeuken is een beschut terras. Net als in de woonkeuken is ook hier de hoog opgetrokken oude gevel met de stalen raamkozijnen. De openslaande tuindeuren verbinden de woonkeuken met de privacybiedende achtertuin. De tuin is fraai aangelegd met rondom borders en diverse zitgelegenheden. De borders zijn rijk gevuld met o.m. hortensia's, heesters, fruitbomen, dakplatanen, siergrassen en diverse planten. Centraal is een mooi speelgazon aangelegd. Achter de garage is nog een houten bergschuur voor het bergen van tuingereedschappen. Het hele jaar door kan men hier volop genieten van het buitenleven. ALGEMEEN - Bouwjaar 1928 - Aanbouw in 2006 - Stucwerk gevels 2025 - Geheel voorzien van isolatie - Schilderwerk buitenom 2024 - Bitumineuze dakbedekking 2023 - Nieuwe CV combiketel Intergas 2022 - Nieuwe bedrading en groepenkast 2023 - 31 Zonnepanelen, 415Wp, bouwjaar 2023 - Nieuwe Hybride warmtepomp Daikin 2023 - Privacybiedende, ruime en zonnige achtertuin - Riante, vrijstaande stenen garage met zoldervloer Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk. Bezichtigingen uitsluitend via de makelaar.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
162 m²
Perceeloppervlakte
428 m²
Inhoud
549 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
48 m²
Achtertuin oppervlakte
180 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1928
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HReco 36 hybrid heat pump (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2025
Verkoopdatum
13-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8835

Google Maps

Geografisch overzicht Easterlittens

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Easterlittens

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Easterlittens. In 2025 waren er 425 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 272.864.

Inwoners

425

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 272.864

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.888

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Easterlittens
Jaar Inwoners
2021 412
2022 412
2023 428
2024 425
2025 425

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Easterlittens
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 207.287
2022 EUR 226.286
2023 EUR 246.857
2024 EUR 257.273
2025 EUR 272.864

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 95 0-15: 50 15-25: 60 25-45: 60 45-65: 150

Opleidingsniveau

Hoger

80

Praktisch

60

Middelbaar

150

Herkomst inwoners (2025)

Europa

10

Nederland

410

Buiten Europa

5

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 13
Appartementen 4
Tussenwoningen 22
Vrijstaande woningen 101
Twee-onder-één-kap woningen 60

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 29
1950 tot 1970 26
1970 tot 1980 23
1980 tot 1990 14
1990 tot 2000 21
2000 tot 2010 13
2010 tot 2020 13
2020 en later 5

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

58

Label B

42

Label C

26

Label A

24

Label D

14

Label F

14

Label E

11

Label A+

3

Label A+++

2

Label A++

1

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Easterlittens
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.550 2.873
2021 1.760 2.921
2022 1.308 2.790
2023 1.081 2.846
2024 1.041 2.912

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.075 • Elektriciteit: 2.366

Huurwoning

Gas: 1.113 • Elektriciteit: 1.936

Koopwoning

Gas: 1.052 • Elektriciteit: 2.988

Tussenwoning

Gas: 1.384 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.119 • Elektriciteit: 3.201

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.141

Bedrijvigheid in Easterlittens (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 60

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Easterlittens
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Easterlittens.

Veelgestelde vragen over wonen in Easterlittens

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Easterlittens?

Easterlittens telt in 2025 ongeveer 425 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Easterlittens?

De gemiddelde WOZ-waarde in Easterlittens is in 2025 circa € 272.864.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Easterlittens?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Easterlittens ligt rond € 27.888 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Easterlittens?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Easterlittens?

In Easterlittens komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 101 woningen.

Meer woningen in Easterlittens

Bekijk meer woningen in deze plaats.