Direct naar de inhoud
Logo van Agricola Makelaardij

It Plein 2

8835XB Easterlittens • Fryslân

Beschikbaar

€ 470.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.250

2% overdrachtsbelasting (€ 9.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 481.250

Koopprijs /m²: € 1.146

Fotogalerij

It Plein 2 Easterlittens
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Prachtig en solide herontwikkelingsobject in goede staat van onderhoud op centrale locatie in dorp als in de regio ( Leeuwarden, Sneek, Bolsward en Franeker op korte afstand ). Ideaal voor jong of oud - voor appartementen/woningen jongeren of ouderen uit het dorp of regio, (zorg) dagbesteding, B & B , om wonen en werken te combineren ( centraal cq. hart van de regio ), kangoeroe wonen of gewoon het cafe/restaurant voortzetten - deze exploitatie voor een nieuw ondernemerspaar -of ander combinatie is nog steeds goed te noemen. U zegt het maar. Niks-voor-niks de naam Herbergh "Het Wapen van Friesland" er wordt nog steeds met de scepter gezwaaid voor prima eten en drinken voor een goed betaalbare prijs en waar het ook nog steeds bekend om staat, zijn goede naam en faam. We leiden dan u nog graag en vertrouwd rond, zodat u het zelf kan ervaren en mee kan krijgen. Eigen grond 300 m². Indeling begane grond ca. 185 m² waaronder entree ca. 13 m², restaurant/café ca. 79,5 m², nette en verzorgde keuken/spoelkeuken ca.28,5 m², IJssalon/opslag ca. 28,5 m², toiletruimtes ca. 12 m², overig ca. 26 m² o.a. kelder ca. 2 m², voormalige ( in prima staat zijde ) badkamer met douche, wastafel en toilet; achterentree, achtertuin/zonneterras aan achterzijde, garage, voorzijde gevelterras ca. 15 m² Eerste verdieping bovenverdieping ca. 175 m² waaronder bovenzaal ca. 127 m² en (pantry + opslag + toiletruimtes) ca. 48 m². Tweede verdieping via vaste trap naar zolderetage ca. 50 m². Bijzonderheden - prachtig en degelijk pand ( zonder kleerscheuren ) uit 1511; - goede staat van onderhoud; - gezien ligging midden in het dorp ( hoogte ) droge fundering/kelder cq. geen grondwaterproblemen, kortom alles prima op orde; - veel authentieke sfeerelementen en karakter; - intern; als ondernemer kan er ook prima gewoond worden, er is separate goede badkamer op begane grond, ook de eigenaar heeft er gewoond; - gereinigde en opnieuw gevoegde gevels; - centrale locatie ( kruispunt ) in regio met de vele toeristische trekpleisters in nabije omgeving zoals de steden Franeker, Sneek, Leeuwarden en Bolsward o.a. Friese Elfsteden Fonteinenroute, de vele andere bezienswaardigheden en musea ( o.a. ook het geheim van de mummiekelder van verderop gelegen dorp Wiewerd/Wiuwert ); - bij open doorgaand vaarwater ( route ); - uitstekend gebied voor heerlijk fietsen, wandelen, gewoon varen of sloep varen ( sluit aan op Elfstedenroute ), kanovaren/kajakken, suppen enz. - het echte Friese Greiden gebied; - actieve en ondernemende dorpsgemeenschap; - vele prima invullingsmogelijkheden, maar een leuk en enthousiast ondernemerspaar ( met enig startkapitaal ) kan er prima de kost verdienen; - geen hoge energiekosten; - naastgelegen, een ook netjes verzorgd woonhuis It Plein 4 kan erbij gekocht worden ( maar is thans verhuurd ); - energielabel C; - excl. exploitatiekosten; - instapklaar ! , met geen directe verplichtingen richting brouwerijen; - een uitstekende kans voor de liefhebber of herontwikkelaar; - u bent van harte welkom; - in gezamenlijke verkoop met Klaassen vastgped makelaardij - Amersfoort. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 470.000

Kosten koper (geschat): € 11.250

2% overdrachtsbelasting (€ 9.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 481.250

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 470.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
410 m²
Perceeloppervlakte
300 m²
Inhoud
1250 m³
Externe bergruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1511
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Geiser (huur)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Tuin
Achtertuin
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-01-2026

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8835

Google Maps

Geografisch overzicht Easterlittens

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Easterlittens

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Easterlittens. In 2025 waren er 425 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 272.864.

Inwoners

425

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 272.864

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.888

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Easterlittens
Jaar Inwoners
2021 412
2022 412
2023 428
2024 425
2025 425

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Easterlittens
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 207.287
2022 EUR 226.286
2023 EUR 246.857
2024 EUR 257.273
2025 EUR 272.864

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 95 0-15: 50 15-25: 60 25-45: 60 45-65: 150

Opleidingsniveau

Hoger

80

Praktisch

60

Middelbaar

150

Herkomst inwoners (2025)

Europa

10

Nederland

410

Buiten Europa

5

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 13
Appartementen 4
Tussenwoningen 22
Vrijstaande woningen 101
Twee-onder-één-kap woningen 60

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 29
1950 tot 1970 26
1970 tot 1980 23
1980 tot 1990 14
1990 tot 2000 21
2000 tot 2010 13
2010 tot 2020 13
2020 en later 5

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

58

Label B

42

Label C

26

Label A

24

Label D

14

Label F

14

Label E

11

Label A+

3

Label A+++

2

Label A++

1

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Easterlittens
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.550 2.873
2021 1.760 2.921
2022 1.308 2.790
2023 1.081 2.846
2024 1.041 2.912

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.075 • Elektriciteit: 2.366

Huurwoning

Gas: 1.113 • Elektriciteit: 1.936

Koopwoning

Gas: 1.052 • Elektriciteit: 2.988

Tussenwoning

Gas: 1.384 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.119 • Elektriciteit: 3.201

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.141

Bedrijvigheid in Easterlittens (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 60

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Easterlittens
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Easterlittens.

Veelgestelde vragen over wonen in Easterlittens

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Easterlittens?

Easterlittens telt in 2025 ongeveer 425 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Easterlittens?

De gemiddelde WOZ-waarde in Easterlittens is in 2025 circa € 272.864.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Easterlittens?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Easterlittens ligt rond € 27.888 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Easterlittens?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Easterlittens?

In Easterlittens komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 101 woningen.

Meer woningen in Easterlittens

Bekijk meer woningen in deze plaats.