Direct naar de inhoud
Logo van Stroomberg Makelaardij

Hootsenstraat 32

6744AJ Ederveen • Gelderland

Beschikbaar

€ 925.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.350

2% overdrachtsbelasting (€ 18.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 945.350

Koopprijs /m²: € 5.817

Fotogalerij

Hootsenstraat 32 Ederveen
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Hootsenstraat 32 in Ederveen staat deze ruime en goed onderhouden vrijstaande woning op een perceel van 434 m², met volop leefruimte zowel binnen als buiten. Vrijstaand wonen met alles wat je nodig hebt: een heerlijke living met houtkachel, een luxe keuken, vijf slaapkamers, een garage en een groen perceel van 434 m². De woning is goed geïsoleerd en voorzien van 13 zonnepanelen, wat zorgt voor comfortabel wonen met lage energielasten. Binnen valt direct de verzorgde afwerking op, met rustige kleuren en veel lichtinval. De indeling is praktisch en ruim opgezet, waardoor de woning prettig aanvoelt voor dagelijks gebruik. Dit is een instapklare woning waar je zonder klussen kunt beginnen met wonen. Begane grond Je komt binnen in de entree met hal, waar zich het toilet met fonteintje, de meterkast, trapopgang en praktische kastruimte met wasmachine- en drogeraansluiting bevinden. Vanuit de hal loop je de woonkamer in. De woonkamer is ruim opgezet en heeft een duidelijke indeling met zit- en eetgedeelte. De afwerking is keurig met een visgraatvloer, gestuct plafond en rustige lichte tinten. Grote raampartijen tot aan de grond zorgen voor veel daglicht en een open gevoel. De houthaard geeft extra sfeer en warmte. Het eetgedeelte biedt voldoende ruimte voor een lange eettafel. Vanuit de woonkamer heb je ook vrij uitzicht, met direct zicht op een grote speeltuin en een skatebaan. De woonkamer voelt direct prettig en ruim aan. Door de grote raampartijen tot de vloer komt er veel natuurlijk licht binnen. De visgraatvloer geeft de ruimte een luxe uitstraling. De houthaard (2022) vormt een sfeervol middelpunt in het zitgedeelte. De rustige kleuren zorgen voor een tijdloze basis. De ruimte is groot genoeg voor een royale zithoek én een aparte eethoek. Alles klopt hier qua indeling en afwerking. Deze keuken is in 2021 volledig uitgebouwd en vernieuwd. De strakke zwarte afwerking geeft een moderne en luxe uitstraling. De keuken is voorzien van een oven met kookplaat, afzuigkap, Quooker en spoelbak. Daarnaast zijn er een wijnkast, koelkast, vriezer, vaatwasser en koffiecorner aanwezig. Er is veel werk- en kastruimte, waardoor koken hier prettig en overzichtelijk is. Vanuit de keuken bereik je een extra hal met prachtige kastruimte en deur naar de achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vijf slaapkamers en de badkamer. De overloop en kamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer en lichte tinten. Alle ramen/deuren zijn voorzien van horren. De hoofdslaapkamer is ruim en beschikt over een balkon en een dakraam. Hier is voldoende ruimte voor een groot bed en kasten. De overige slaapkamers zijn van goed formaat en flexibel in te delen als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer is modern uitgevoerd met een ligbad, inloop regendouche, hangtoilet en een wastafelmeubel met dubbele kraan en spiegelkast. Tweede verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze verdieping biedt veel bergruimte. Daarnaast is er een aparte opbergkamer aanwezig. Dankzij het dakraam komt er ook hier daglicht binnen. Ideaal voor opslag of seizoensspullen. Exterieur Achter de woning staat een vrijstaande garage met eigen oprit. De garage is voorzien van een elektrische roldeur, elektra, vliering, een zijdeur naar de achtertuin én er is een oplaadpunt voor de auto. Er is voldoende ruimte voor een auto, fietsen en eventueel een werkbank. De achtertuin is strak aangelegd in 2022 met een gazon en terras. Naast de garage is een overkapping aanwezig, een fijne plek om beschut buiten te zitten. De tuin is ruim opgezet en biedt volop mogelijkheden. Aan de voorzijde kijk je vrij uit, wat zorgt voor een open en rustig gevoel. Over de locatie De woning ligt in een rustige straat in het dorp Ederveen. Aan de voorzijde is er vrij uitzicht en bevind zich een grote speeltuin met skatebaan, wat bijdraagt aan het gevoel van ruimte. Ederveen heeft een gemoedelijke dorpssfeer met dagelijkse voorzieningen in de buurt. Scholen, winkels en sportverenigingen zijn goed bereikbaar. Ook natuur en buitengebied liggen op korte afstand. De ligging is gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting Veenendaal en Barneveld. Een fijne plek voor wie rustig wil wonen, maar toch centraal. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 925.000

Kosten koper (geschat): € 20.350

2% overdrachtsbelasting (€ 18.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 945.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 46.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 925.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
159 m²
Perceeloppervlakte
434 m²
Inhoud
561 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
36 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2020, huur
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6744

Google Maps

Locatie van Ederveen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Ederveen

Woon- en buurtcijfers in Ederveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ederveen. In 2025 waren er 3.770 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 584.000.

Inwoners

3.770

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 584.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

48

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ederveen
Jaar Inwoners
2021 3.690
2022 3.725
2023 3.750
2024 3.785
2025 3.770

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ederveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 426.000
2022 EUR 458.000
2023 EUR 511.000
2024 EUR 554.000
2025 EUR 584.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 590 0-15: 905 15-25: 565 25-45: 885 45-65: 815

Opleidingsniveau

Hoger

480

Praktisch

820

Middelbaar

1.310

Herkomst inwoners (2025)

Europa

120

Nederland

3.570

Buiten Europa

75

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 139
Appartementen 173
Tussenwoningen 206
Vrijstaande woningen 497
Twee-onder-één-kap woningen 240

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 106
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 178
1970 tot 1980 135
1980 tot 1990 126
1990 tot 2000 101
2000 tot 2010 168
2010 tot 2020 127
2020 en later 57

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

360

Label C

230

Label G

200

Label B

160

Label D

105

Label F

84

Label E

47

Label A+

28

Label A+++

12

Label A++++

4

Label A++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ederveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.550 3.740
2021 1.750 3.860
2022 1.370 3.670
2023 1.120 3.490
2024 1.100 3.610

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.800

Huurwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.550

Koopwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.760

Appartement

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.660

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.390

Bedrijvigheid in Ederveen (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 700

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ederveen
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 10
mei 2025 2
mrt 2025 4
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 3
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ederveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Ederveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ederveen?

Ederveen telt in 2025 ongeveer 3.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ederveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ederveen is in 2025 circa € 584.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ederveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ederveen ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ederveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 48 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ederveen?

In Ederveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 497 woningen.

Meer woningen in Ederveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.