Direct naar de inhoud
Logo van makelaardij Stenekes

Plantsoenstraat 7

9967RE Eenrum • Groningen

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Winsum

Fotogalerij

Plantsoenstraat 7 Eenrum
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een zeer herkenbare locatie in Eenrum mogen wij deze robuuste helft van een dubbel woonhuis met een aangebouwde keuken en bijkeuken, garage en ruime tuin aanbieden. Het betreft een in 1956 gebouwde woning, welke in 1977 fors aan de achterzijde is uitgebouwd. Daardoor is een aantrekkelijke woonkeuken ontstaan en heeft de woonkamer significant meer woonruimte gekregen. De woning heeft een leuke uitstraling, maar is eenvoudig ingericht. We zoeken iemand die de schouders eronder wil zetten. Iemand die deze woning weer in de oude luister wil terugbrengen, laten aansluiten bij de huidige wensen in de markt en zo een meer dan mooie gezinswoning wil realiseren. Overigens is licht een belangrijk en zeer prominent kenmerk van deze woning. Waar je ook zit, je bent door de vele, grote raampartijen te allen tijde verzekerd van een prettige woonsfeer. De indeling is praktisch en overzichtelijk. Met 3 functionele slaapkamers op de verdieping en een ruim ingedeelde begane grond een ideale gezinswoning, maar ook voor de starter in de markt een uitgelezen kans. De locatie is erg aantrekkelijk. In het centrum, op loopafstand van alle voorzieningen van Eenrum en op een ruim opgezette en groene plek. De straat is een van de doorgaande routes door het dorp. Dat biedt volop levendigheid en maakt de plek avontuurlijk. Maar omdat de woning iets teruggeweken van de weg is gelegen ondervindt u daar geen hinder van. Er is parkeergelegenheid op eigen terrein en in de straat voor de woning. Uiteraard zijn er ook stallingsmogelijkheden in de garage. De riante tuin is op het zuidwesten gelegen, besloten en biedt zowel zonovergoten als schaduwrijke plekjes. Eenrum is een erg sfeervol dorp is dat gonst van de activiteit. Het hele jaar door worden er vanuit een bloeiend verenigingsleven diverse activiteiten georganiseerd. Eenrum kent verder een goede en regelmatige busverbinding met Groningen en Lauwersoog en is zeer strategisch in het "Hogeland" gelegen ten opzichte van waterwegen, stadsvoorzieningen en recreatieve voorzieningen. Eenrum is voorzien van diverse voorzieningen (o.a. huisarts en apotheek, pinautomaat, supermarkt, openbaar vervoer, basisschool, horeca, etc.). Indeling: Begane grond; Entree/hal, toilet, meterkast, kelderkast, L- vormige woonkamer (ca. 28 m²) voorzien van een schouw, woonkeuken (ca. 10 m²) voorzien van een eenvoudige keukenopstelling met een oven, 4-pits gaskookplaat en wasemkap, functionele bijkeuken (ca. 7 m²) voorzien van aansluitingen voor witgoed en tevens opstelplaats voor de cv-installatie. Eerste verdieping; Overloop voorzien van vaste kast, slaapkamer (ca. 10 m²), badkamer (ca. 2 m²), slaapkamer (ca. 12 m²), slaapkamer (ca. 5 m²). Via een vlizotrap naar... Tweede verdieping; Vliering/bergruimte. Garage/berging; Garage (ca. 23 m²) voorzien van een elektrische sectionaaldeur, spouw, elektra en verwarming. Goed om te weten: - er is nog een leuke subsidie beschikbaar - voorzien van 8 zonnepanelen - woning wordt verkocht "as-is" - projectnotaris van toepassing Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 239.500

Kosten koper (geschat): € 6.640

2% overdrachtsbelasting (€ 4.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 246.140

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 239.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Perceeloppervlakte
260 m²
Inhoud
495 m³
Overige inpandige ruimte
40 m²
Achtertuin oppervlakte
52 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1956
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Topline HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-10-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • TV kabel en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9967

Google Maps

Kaart van Eenrum

Verken Eenrum en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Eenrum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eenrum. In 2025 waren er 1.491 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 250.335.

Inwoners

1.491

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 250.335

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.865

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

21

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eenrum
Jaar Inwoners
2021 1.481
2022 1.480
2023 1.483
2024 1.475
2025 1.491

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eenrum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 175.081
2022 EUR 195.944
2023 EUR 225.839
2024 EUR 233.432
2025 EUR 250.335

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 415 0-15: 209 15-25: 152 25-45: 311 45-65: 400

Opleidingsniveau

Hoger

310

Praktisch

251

Middelbaar

486

Herkomst inwoners (2025)

Europa

79

Nederland

1.296

Buiten Europa

114

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 92
Appartementen 36
Tussenwoningen 116
Vrijstaande woningen 324
Twee-onder-één-kap woningen 157

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 94
1950 tot 1970 167
1970 tot 1980 140
1980 tot 1990 55
1990 tot 2000 52
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 12
2020 en later 15

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

157

Label B

152

Label C

124

Label A

110

Label D

77

Label F

49

Label E

25

Label A+

17

Label A++

4

Label A+++

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eenrum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.554 2.623
2021 1.745 2.690
2022 1.313 2.585
2023 1.095 2.474
2024 1.062 2.529

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 1.916

Huurwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 1.817

Koopwoning

Gas: 1.196 • Elektriciteit: 2.824

Appartement

Gas: 582 • Elektriciteit: 1.315

Tussenwoning

Gas: 817 • Elektriciteit: 1.681

Vrijstaande woning

Gas: 1.294 • Elektriciteit: 3.019

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.045 • Elektriciteit: 2.281

Bedrijvigheid in Eenrum (2025)

Handel en HORECA 27
Nijverheid en energie 24
Zakelijke dienstverlening 37
Overheid, onderwijs en zorg 32
Landbouw, bosbouw en visserij 16
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 22

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 171

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eenrum
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 8
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eenrum.

Veelgestelde vragen over wonen in Eenrum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eenrum?

Eenrum telt in 2025 ongeveer 1.491 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eenrum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eenrum is in 2025 circa € 250.335.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eenrum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eenrum ligt rond € 26.865 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eenrum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 21 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eenrum?

In Eenrum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 324 woningen.

Meer woningen in Eenrum

Bekijk meer woningen in deze plaats.