Direct naar de inhoud
Logo van MakelaarNU

't Wit 1 a

9463TD Eext • Drenthe

Verkocht

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 5.330

Fotogalerij

't Wit 1 a Eext
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Parel in de bossen van Eext! Op zoek naar rust, ruimte en fantastisch uitzicht vanuit je woonkamer of terras? Hier komt het allemaal samen aan t 'Wit 1A in Eext. Verscholen tussen de bossen en op een perceel van ruim 4100 m² is het genieten geblazen. Via de oprijlaan waar geen eind lijkt aan te komen, over zand en tussen de heide door kom je aan bij de vrijstaande woning. Het uitzicht is prachtig! Weids kijk je over de licht glooiende aangrenzende weilanden. Het wonen op dit vrije plekje is bijzonder plezierig. De reeën, vossen en hazen schieten voor bij, of een uil die even rustig om zich heen kijkt. De woning zelf heeft drie slaapkamers, twee badkamers en ook verduurzaming is zeker niet vergeten met een A label, 10 zonnepanelen, volledige isolatie, kunststof kozijnen met HR ++ glas. Indeling: Entree, hal, toilet met urinoi en fonteintje. Badkamer voorzien van douche, dubbele wasbak en designradiator. Aangrenzend een heerlijke ruime slaapkamer ( 14,5 m²) Lichte woonkamer( ca 25 m²) voorzien van prachtige natuurstenen vloer met vloerverwarming, houtkachel en vanuit de luie stoel het fantastische uitzicht waar geen einde aan lijkt te komen. Open keuken voorzien van alle gemakken. o.a. inductie kookplaat, wasemkap, vaatwasser, koelkast, oven. Middels schuifpui bereik je het overdekte terras waar je heerlijk kunt vertoeven met een fenomenaal uitzicht. Souterrain: Via een vaste trap daal je af en kom je in het souterrain, waar zich twee ruime slaapkamers bevinden (ca 21 en 23,5 m²) Beide ruimten hebben diepe kasten met schuifdeuren over de gehele breedte van de kamers. De slaapkamers zijn voorzien van houten vloeren, kunststof draai-kiep ramen en radiatoren. Tweede badkamer is voorzien van douche, wasbak en toilet. Wasmachine en droger aansluitingen en in een aparte ruimte bevindt zich de cv-ketel ( Nefit Economy) deze is in 2024 nieuw geplaatst. Verduurzaming: Ook op gebied van verduurzaming hoef je hier niet veel meer te doen. De woning is recent voorzien van een A label, 10 zonnepanelen, volledig geïsoleerd, Kunststof kozijnen met HR ++ glas en een waterput Tuin De tuinliefhebbers kunnen zich hier helemaal uitleven, combinatie van heide, gras, bomen, planten het kan hier niet op. Tuin volledig rondom en een oprijlaan naar de openbare weg. Vanaf het terras is het heerlijk genieten van al het natuurschoon, een plek waar de huidige bewoners vele uren hebben doorgebracht onder het genot van een hapje en een drankje. Tevens is het terras ook volledig voorzien van natuursteen en deels voorzien van vloerverwarming, dit is gedaan met het oog op het eventueel vergoten van de woning. Mogelijkheid om de woning met 40 m² uit te breiden. Kenmerken: * levensloopbestendig wonen * 3 ruime slaapkamers * 2 badkamers * Energielabel A * CV Ketel (Nefit Economy 2024) * 10 zonnepanelen * perceel van ruim 4000 m² Het dorpje Eext is een fraai Drents brinkdorp te midden gelegen in het geroemde en beschermde natuurlandschap van het stroomdal van de Drentsche Aa. Vanuit de woning kun je uren fietsen of wandelen door de prachtige natuur. Leuke steden als Groningen en Assen bereik je in circa 20 autominuten. Voor uitgebreid boodschappen of winkelen gaat u naar de nabijgelegen en uitstekende aangrenzende dorpen als Gieten, Annen of Zuidlaren. Er is een basisschool en een supermarkt in Eext. Openlucht Zwembad Zwanenmeer is op geringe afstand en ook goed te bereiken. In Gieten wordt voorgezet onderwijs aangeboden voor Havo/VWO en Gymnasium, dat is een kleine 15 minuten fietsen.

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
4155 m²
Inhoud
524 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Economy (elektrisch uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
25-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9463

Google Maps

Bekijk Eext op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Eext

Woon- en buurtcijfers in Eext

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eext. In 2025 waren er 1.450 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 392.000.

Inwoners

1.450

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 392.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eext
Jaar Inwoners
2021 1.430
2022 1.450
2023 1.450
2024 1.460
2025 1.450

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eext
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 369.000
2025 EUR 392.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 380 0-15: 200 15-25: 145 25-45: 305 45-65: 425

Opleidingsniveau

Hoger

360

Praktisch

200

Middelbaar

560

Herkomst inwoners (2025)

Europa

45

Nederland

1.360

Buiten Europa

50

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 42
Appartementen 24
Tussenwoningen 47
Vrijstaande woningen 346
Twee-onder-één-kap woningen 152

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 103
1950 tot 1970 162
1970 tot 1980 114
1980 tot 1990 61
1990 tot 2000 59
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 13
2020 en later 13

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

125

Label G

116

Label D

107

Label B

101

Label A

80

Label F

62

Label E

26

Label A+

9

Label A++

5

Label A+++

5

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eext
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.720 3.170
2021 1.920 3.240
2022 1.520 3.120
2023 1.190 3.030
2024 1.130 3.130

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.330

Huurwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.640

Tussenwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 1.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.590

Bedrijvigheid in Eext (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 205

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eext
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 6
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 5
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 6
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eext.

Veelgestelde vragen over wonen in Eext

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eext?

Eext telt in 2025 ongeveer 1.450 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eext?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eext is in 2025 circa € 392.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eext?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eext ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eext?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eext?

In Eext komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 346 woningen.

Meer woningen in Eext

Bekijk meer woningen in deze plaats.