Direct naar de inhoud
Logo van Winkel & Buis makelaars en taxateurs

Driehuizerweg 8 286

1934PR Egmond aan den Hoef • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 215.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.150

2% overdrachtsbelasting (€ 4.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 221.150

Koopprijs /m²: € 4.215

Fotogalerij

Driehuizerweg 8 286 Egmond aan den Hoef
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wakker worden met het zachte licht dat over het water glinstert, koffie drinken met uitzicht op de vijver en de dag afsluiten met een wandeling door de duinen of langs het strand — hier voelt elke dag als vakantie! Binnen heerst een prettige, ontspannen sfeer. Grote raampartijen bieden vrij uitzicht op de vijver en halen buiten op een natuurlijke manier naar binnen. In 2024 zijn er twee airco’s geplaatst — in de woonkamer en master bedroom — die zowel kunnen koelen als verwarmen, waardoor comfort gegarandeerd is in elk seizoen. Extra praktisch: de inventaris is inclusief, waardoor de woning direct klaar is voor gebruik. Indeling: Via de entree kom je in de ruime en lichte woonkamer, die direct opvalt door de frisse beach-look afwerking en de charmante erker. Grote raampartijen brengen het buitengevoel naar binnen en bieden een prachtig uitzicht over het water. De open keuken is netjes afgewerkt en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waardoor koken hier moeiteloos samengaat met gezellig samenzijn. De woning beschikt over twee slaapkamers, geschikt voor in totaal 5 personen. De badkamer is compleet ingericht met douche, toilet en wastafelmeubel. Buiten geniet je van een ruim omheind perceel met zicht op de vijver: een fijne plek om te ontspannen, te lezen of te genieten van de natuur rondom. Uw fietsen en gereedschap kunt u kwijt in de fietsenberging. De woning is voorzien van kunststof gevelbekleding (2021), wat zorgt voor een verzorgde uitstraling en minimaal onderhoud. Recreatiepark De Woudhoeve ligt op een prachtige locatie tussen Egmond aan Zee en Bergen, met het strand en de duinen dichtbij en plaatsen als Alkmaar en Castricum op fietsafstand. Het park zelf biedt uitgebreide voorzieningen zoals een restaurant, receptie, zwembad, indoor speeltuin, speeltuin en meertje. Deze woning is ideaal voor eigen gebruik, verhuur of een combinatie van beide — een veelzijdige plek om van te genieten én te investeren! Bijzonderheden: - Kunststof buitenbekleding 2021; - 2 airco's 2024; woonkamer en master bedroom, kan verwarmen en koelen; - Grenzend aan en uitzicht op vijver; - Vraagprijs is inclusief gehele inventaris; - Op fietsafstand van Egmond aan Zee, Bergen, Alkmaar en Castricum; - Faciliteiten op het park: receptie, restaurant, indoor speeltuin, zwembad, speeltuin, (zwem)meertje; - Strand en duinen in de buurt; - Ruim perceel; - Voor eigen gebruik, voor verhuur of een combinatie ervan. - Parkkosten € 2.367,18 per jaar

Hypotheek berekenen

€ 215.000

Kosten koper (geschat): € 6.150

2% overdrachtsbelasting (€ 4.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 221.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 10.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 215.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
51 m²
Perceeloppervlakte
340 m²
Inhoud
169 m³
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2010
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met kunststof
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Valliant HR 107 (gas gestookt combiketel uit 2010, lease)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, beschutte ligging, landelijk gelegen en in recreatiepark
Tuin
Voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
28-11-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1934

Google Maps

Kaart van Egmond aan den Hoef

Verken Egmond aan den Hoef en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Egmond aan den Hoef

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Egmond aan den Hoef. In 2025 waren er 3.395 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 497.000.

Inwoners

3.395

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 497.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

93

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Egmond aan den Hoef
Jaar Inwoners
2021 3.495
2022 3.425
2023 3.435
2024 3.430
2025 3.395

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Egmond aan den Hoef
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 354.000
2022 EUR 385.000
2023 EUR 442.000
2024 EUR 465.000
2025 EUR 497.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 865 0-15: 440 15-25: 415 25-45: 600 45-65: 1.080

Opleidingsniveau

Hoger

820

Praktisch

510

Middelbaar

1.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

195

Nederland

2.965

Buiten Europa

235

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 279
Appartementen 240
Tussenwoningen 580
Vrijstaande woningen 368
Twee-onder-één-kap woningen 126

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 106
1925 tot 1950 116
1950 tot 1970 286
1970 tot 1980 656
1980 tot 1990 357
1990 tot 2000 109
2000 tot 2010 237
2010 tot 2020 83
2020 en later 69

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

494

Label A

441

Label D

265

Label B

244

Label G

175

Label F

110

Label E

82

Label A+

10

Label A++

7

Label A+++

5

Label A+++++

1

Label A++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Egmond aan den Hoef
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.340 3.000
2021 1.520 3.050
2022 1.160 2.790
2023 1.020 2.670
2024 980 2.680

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.510

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.040

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.310

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 3.810

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 2.800

Bedrijvigheid in Egmond aan den Hoef (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 585

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Egmond aan den Hoef
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 5
jul 2025 9
jun 2025 14
mei 2025 12
mrt 2025 8
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 5
okt 2025 2
sep 2024 8
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Egmond aan den Hoef.

Veelgestelde vragen over wonen in Egmond aan den Hoef

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Egmond aan den Hoef?

Egmond aan den Hoef telt in 2025 ongeveer 3.395 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Egmond aan den Hoef?

De gemiddelde WOZ-waarde in Egmond aan den Hoef is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Egmond aan den Hoef?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Egmond aan den Hoef ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Egmond aan den Hoef?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 93 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Egmond aan den Hoef?

In Egmond aan den Hoef komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 580 woningen.

Meer woningen in Egmond aan den Hoef

Bekijk meer woningen in deze plaats.