Direct naar de inhoud
Logo van Hopman Woonmakelaars Heiloo

Prins Bernhardlaan 45

1934ER Egmond aan den Hoef • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Zicht Makelaars B.V. (NVM)

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 3.625

Fotogalerij

Prins Bernhardlaan 45 Egmond aan den Hoef
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelegen in een kindvriendelijk hofje, met een speelveldje pal voor de deur, staat deze verrassend ruime en goed onderhouden tussenwoning. Met maar liefst vijf slaapkamers, een moderne badkamer en een prima keuken en toilet, biedt deze woning alles wat je zoekt voor comfortabel gezinsleven. MEER ZIEN? Via 'Download brochure' en 'Bekijk de unieke website' kom je terecht in de online omgeving van deze woning. Hier kun je alle informatie, documenten en meer van de woning bekijken. Vanaf het huis naar het strand is maar 10 minuten fietsen! Voorzieningen als scholen, winkels en horeca zij op korte afstand te bereiken en met de auto ben je zo in Alkmaar, Heiloo en Castricum! Kortom, als je op zoek bent naar een instapklare woning die ligt op een rustige en groene locatie?! Dan moet je deze woning zeker zien. Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging in en laat je verrassen! Indeling woning: Begane grond: Vanuit de ruime entree/hal kom je de woning binnen. De hal beschikt over de meterkast en toiletruimte. Deze is voorzien van wandcloset en fontein. De lichte woonkamer is uitgebouwd aan de achterzijde. Doordat er aan de voorkant grote raampartijen zijn, krijgt de woning veel natuurlijk lichtinval. Op de begane grond geniet je van vloerverwarming, terwijl de eerste en tweede verdieping zijn voorzien van radiatoren. De woning is daarnaast uitgerust met een cv-ketel uit 2018 en beschikt over 11 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een lagere energierekening en een duurzamer wooncomfort. De achtertuin is netjes aangelegd en heeft een handige achterom, ideaal voor fietsen of tuinaccessoires. Eerste verdieping: Vanuit de keuken is de vaste trap naar de verdieping te vinden. Op de overloop tref je een deur waardoor de warmte beneden blijft. Vanuit de overloop tref je drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Tweede verdieping: Middels de vaste trap kom je op de tweede verdieping. De overloop geeft toegang tot nog eens twee slaapkamers. Via een Vlizotrap is de grote vliering begaanbaar. Op de overloop zijn de aansluitingen voor wasmachine en wasdroger te vinden evenals de opstelling van de CV-installatie en de omvormer van de zonnepanelen. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is beschikt over een dakkapel. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1972, • Woonoppervlakte 131 m², • Inhoud 443 m³, • Grootte kavel 133 m², • 11 zonnepanelen, • Cv opstelling van Remeha uit 2018, • Energielabel B, • Verdiepingsvloeren van beton, • Vijf slaapkamers, • Moderne badkamer, • Uitgebouwd aan de achterzijde, • Gelegen in een rustige woonwijk met speelveld voor de woning, • Ruim voldoende parkeren in de wijk, • Begane grond voorzien van vloerverwarming. Interesse in deze woning? Schakel direct een NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
133 m²
Inhoud
443 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-05-2025
Verkoopdatum
25-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1934

Google Maps

Kaart van Egmond aan den Hoef

Verken Egmond aan den Hoef en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Egmond aan den Hoef

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Egmond aan den Hoef. In 2025 waren er 3.395 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 497.000.

Inwoners

3.395

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 497.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

93

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Egmond aan den Hoef
Jaar Inwoners
2021 3.495
2022 3.425
2023 3.435
2024 3.430
2025 3.395

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Egmond aan den Hoef
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 354.000
2022 EUR 385.000
2023 EUR 442.000
2024 EUR 465.000
2025 EUR 497.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 865 0-15: 440 15-25: 415 25-45: 600 45-65: 1.080

Opleidingsniveau

Hoger

820

Praktisch

510

Middelbaar

1.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

195

Nederland

2.965

Buiten Europa

235

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 279
Appartementen 240
Tussenwoningen 580
Vrijstaande woningen 368
Twee-onder-één-kap woningen 126

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 106
1925 tot 1950 116
1950 tot 1970 286
1970 tot 1980 656
1980 tot 1990 357
1990 tot 2000 109
2000 tot 2010 237
2010 tot 2020 83
2020 en later 69

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

494

Label A

441

Label D

265

Label B

244

Label G

175

Label F

110

Label E

82

Label A+

10

Label A++

7

Label A+++

5

Label A+++++

1

Label A++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Egmond aan den Hoef
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.340 3.000
2021 1.520 3.050
2022 1.160 2.790
2023 1.020 2.670
2024 980 2.680

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.510

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.040

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.310

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 3.810

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 2.800

Bedrijvigheid in Egmond aan den Hoef (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 585

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Egmond aan den Hoef
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 5
jul 2025 9
jun 2025 14
mei 2025 12
mrt 2025 8
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 5
okt 2025 2
sep 2024 8
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Egmond aan den Hoef.

Veelgestelde vragen over wonen in Egmond aan den Hoef

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Egmond aan den Hoef?

Egmond aan den Hoef telt in 2025 ongeveer 3.395 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Egmond aan den Hoef?

De gemiddelde WOZ-waarde in Egmond aan den Hoef is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Egmond aan den Hoef?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Egmond aan den Hoef ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Egmond aan den Hoef?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 93 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Egmond aan den Hoef?

In Egmond aan den Hoef komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 580 woningen.

Meer woningen in Egmond aan den Hoef

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.