Direct naar de inhoud
Logo van Kruijff Makelaardij o.g.

Boulevard 4 D

1931CJ Egmond aan Zee • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Egmond aan Zee

Fotogalerij

Boulevard 4 D Egmond aan Zee
Foto 63
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een werkelijk fantastische locatie aan de boulevard van Egmond aan Zee, op de bovenste verdieping van het kleinschalige appartementengebouw 'Helmduin', bevindt zich dit fraaie 2-kamerappartement (voorheen 3-kamer) met een magistraal uitzicht over het strand en de zee! Het keurig onderhouden complex is gebouwd in 1988 en voorzien van een liftinstallatie. U heeft de hier mogelijkheid om de woning permanent te bewonen, maar ook verhuur en/of gebruik als tweede woning is toegestaan. De woning wordt momenteel permanent bewoond, waardoor er nauwelijks sprake is van gebruikersschade. Bij binnenkomst komt u in een ruime gang die toegang biedt tot alle vertrekken. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle sierhaard en via een schuifpui is het balkon op het westen te betreden, waar u tot in de avond kunt genieten van de zon en het weidse uitzicht over de zee, het strand en de levendige boulevard. De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur. Aan de achterzijde bevindt zich een royale slaapkamer (voorheen twee kamers) met toegang tot een tweede balkon op het oosten, waar u in de ochtendzon kunt genieten van een kopje koffie met fraai zicht op het dorp en de vuurtoren. De moderne badkamer is uitgerust met een stijlvolle douche, wandcloset, wastafel en wasmachineaansluiting. De ligging van dit comfortabele appartement is ideaal: direct aan de boulevard, met het strand voor de deur en op korte loopafstand van het gezellige dorpscentrum met diverse winkels, restaurants, terrassen en supermarkt. Onder in het naastgelegen gebouw 'Zonnehoek' wordt een grote garage van maar liefst 48 m² aangeboden voor € 150.000,- k.k. De garage is voorzien van een elektrische deur en is tevens van binnenuit bereikbaar. De bijbehorende berging in de onderbouw is thans verbonden met deze zeer ruime garage. Bouwjaar: 1988 Woonoppervlakte: 67 m² Garage: 48 m² Inhoud: 218 m³ Indeling: Begane grond: centrale hal met bellentableau en brievenbussen, trapopgang, liftinstallatie, berging; Appartement: portaal, entree appartement, meterkast, gang, bergkast met c.v.-ketel, slaapkamer met toegang tot het balkon op het oosten, badkamer, woonkamer, open keuken, balkon. Bijzonderheden: * direct aan de boulevard gelegen * kleinschalig appartementencomplex met lift * formidabel uitzicht op het strand, zee en duinen * geschikt voor permanente bewoning, tweede woning en/of verhuur * twee balkons * eigen berging * garage bij te kopen van 48 m² (vraagprijs € 150.000,- k.k.) * energielabel C * servicekosten € 216,66 per maand * nieuwe c.v.-ketel

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
5 woonlagen
Gelegen op
5e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
67 m²
Inhoud
218 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk, vrij uitzicht en zeezicht
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Garagebox, inpandig en souterrain
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-08-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1931

Google Maps

Kaart van Egmond aan Zee

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Egmond aan Zee

Woon- en buurtcijfers in Egmond aan Zee

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Egmond aan Zee. In 2025 waren er 4.535 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 435.000.

Inwoners

4.535

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 435.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

214

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Egmond aan Zee
Jaar Inwoners
2021 4.530
2022 4.575
2023 4.635
2024 4.590
2025 4.535

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Egmond aan Zee
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 343.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 409.000
2025 EUR 435.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.705 0-15: 425 15-25: 375 25-45: 765 45-65: 1.265

Opleidingsniveau

Hoger

880

Praktisch

860

Middelbaar

1.390

Herkomst inwoners (2025)

Europa

340

Nederland

3.850

Buiten Europa

345

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 394
Appartementen 1.378
Tussenwoningen 733
Vrijstaande woningen 227
Twee-onder-één-kap woningen 192

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 282
1925 tot 1950 292
1950 tot 1970 976
1970 tot 1980 399
1980 tot 1990 247
1990 tot 2000 36
2000 tot 2010 96
2010 tot 2020 20
2020 en later 14

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

799

Label G

433

Label E

374

Label A

366

Label B

326

Label F

291

Label D

257

Label A+

183

Label A++

47

Label A+++

2

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Egmond aan Zee
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.340
2021 1.350 2.390
2022 1.070 2.220
2023 920 2.070
2024 890 2.040

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 2.390

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.560

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.410

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.630

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.570 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 2.470

Bedrijvigheid in Egmond aan Zee (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 650

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Egmond aan Zee
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 10
jul 2025 48
jun 2025 33
mei 2025 11
mrt 2025 19
nov 2024 8
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 11
sep 2024 17
sep 2025 13

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Egmond aan Zee.

Veelgestelde vragen over wonen in Egmond aan Zee

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Egmond aan Zee?

Egmond aan Zee telt in 2025 ongeveer 4.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Egmond aan Zee?

De gemiddelde WOZ-waarde in Egmond aan Zee is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Egmond aan Zee?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Egmond aan Zee ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Egmond aan Zee?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 214 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Egmond aan Zee?

In Egmond aan Zee komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.378 woningen.

Meer woningen in Egmond aan Zee

Bekijk meer woningen in deze plaats.