Direct naar de inhoud
Logo van Kruijff Makelaardij o.g.

Boulevard 45

1931CX Egmond aan Zee • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Egmond aan Zee

Fotogalerij

Boulevard 45 Egmond aan Zee
Foto 72
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

TOP APPARTEMENT MET PANORAMISCH ZEEZICHT! Wonen op één van de mooiste locaties aan de Noord-Hollandse kust? Dit exclusieve appartement in het prestigieuze complex 'Residence Seeduyne' biedt u de unieke kans! Met drie slaapkamers, een eigen garagebox en berging is dit een buitenkans voor wie luxe, rust en comfort zoekt. Gelegen op de tweede verdieping (derde woonlaag), geniet u hier dagelijks van een panoramisch uitzicht over zowel de uitgestrekte Noordzee als het charmante kustdorp. Twee royale balkons zorgen ervoor dat u op elk moment van de dag kunt genieten van zon, zee en sfeer. Aan de westzijde strekt een ruim balkon van circa 11 m² zich uit, direct bereikbaar via dubbele deuren vanuit de stijlvolle woonkamer. Hier kijkt u uit over de zee, duinen en strandafgang – een levendig en dynamisch tafereel. Het oostelijke balkon van ca. 9 m² biedt een meer besloten, rustiek uitzicht over het dorp en de duinen. Binnen is het genieten van hoogwaardige afwerking: een unieke Franse kalkstenen vloer geeft het interieur karakter en klasse, terwijl de strakke wandafwerking en moderne stijl zorgen voor een elegante sfeer. De luxe Bulthaup keuken in alpine wit is voorzien van inbouwapparatuur van Miele en Siemens – een droom voor iedere kookliefhebber. Het appartement beschikt over maar liefst drie slaapkamers en een moderne badkamer uitgerust met een douchecabine, twee wastafels en een wandcloset. Daarnaast is er een separate toiletruimte met wandcloset en urinoir. Elk detail is zorgvuldig ontworpen en met oog voor stijl uitgevoerd. De inrichting – met oog voor harmonie samengesteld door een topstylist – blijft achter en maakt het appartement direct instapklaar. Dit prachtige appartement aan de Hollandse kust, met een woonoppervlakte van circa 119 m², is niet alleen een geweldige plek om te wonen, maar kan ook worden gebruikt als tweede woning. Let op: recreatieve verhuur is niet toegestaan volgens de regels van de VvE, waardoor u verzekerd bent van rust en privacy in het complex. In de ondergelegen parkeerkelder beschikt u over een eigen garagebox alsmede een berging. ‘Residence Seeduyne’ is bovendien uiterst toegankelijk, met brede doorgangen, minimale drempels en de hoofdentree is voorzien van elektrische deuropeners. Bouwjaar: 1998 Woonoppervlakte: 119 m² Inhoud: 363 m³ Indeling: Begane grond: hoofdentree met bellenbord, videofoon en liftinstallatie. De vloer van de ruimte is chique afgewerkt met graniet en elektrische deuropeners; Appartement: meterkast, entree, hal, inpandige berging, toiletruimte, drie slaapkamers waarvan één met toegang tot het balkon op het oosten, badkamer, servicekast met c.v. opstelling, badkamer, moderne open keuken, woonkamer met balkon op het westen. Bijzonderheden: * fantastische ligging aan zee en strand * lichte afwerking * inbouwapparatuur in de keuken * inclusief garagebox en berging in de onderbouw * tweede woningbezit toegestaan * twee balkons * service kosten € 264,22 per maand

Hypotheek berekenen

€ 965.000

Kosten koper (geschat): € 21.150

2% overdrachtsbelasting (€ 19.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 986.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 48.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 965.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
6 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Inhoud
363 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
23 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, open ligging, vrij uitzicht en zeezicht
Berging
Box
Garage type
Garagebox
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
07-07-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1931

Google Maps

Kaart van Egmond aan Zee

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Egmond aan Zee

Woon- en buurtcijfers in Egmond aan Zee

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Egmond aan Zee. In 2025 waren er 4.535 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 435.000.

Inwoners

4.535

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 435.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

214

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Egmond aan Zee
Jaar Inwoners
2021 4.530
2022 4.575
2023 4.635
2024 4.590
2025 4.535

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Egmond aan Zee
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 343.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 409.000
2025 EUR 435.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.705 0-15: 425 15-25: 375 25-45: 765 45-65: 1.265

Opleidingsniveau

Hoger

880

Praktisch

860

Middelbaar

1.390

Herkomst inwoners (2025)

Europa

340

Nederland

3.850

Buiten Europa

345

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 394
Appartementen 1.378
Tussenwoningen 733
Vrijstaande woningen 227
Twee-onder-één-kap woningen 192

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 282
1925 tot 1950 292
1950 tot 1970 976
1970 tot 1980 399
1980 tot 1990 247
1990 tot 2000 36
2000 tot 2010 96
2010 tot 2020 20
2020 en later 14

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

799

Label G

433

Label E

374

Label A

366

Label B

326

Label F

291

Label D

257

Label A+

183

Label A++

47

Label A+++

2

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Egmond aan Zee
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.340
2021 1.350 2.390
2022 1.070 2.220
2023 920 2.070
2024 890 2.040

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 2.390

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.560

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.410

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.630

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.570 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 2.470

Bedrijvigheid in Egmond aan Zee (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 650

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Egmond aan Zee
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 10
jul 2025 48
jun 2025 33
mei 2025 11
mrt 2025 19
nov 2024 8
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 11
sep 2024 17
sep 2025 13

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Egmond aan Zee.

Veelgestelde vragen over wonen in Egmond aan Zee

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Egmond aan Zee?

Egmond aan Zee telt in 2025 ongeveer 4.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Egmond aan Zee?

De gemiddelde WOZ-waarde in Egmond aan Zee is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Egmond aan Zee?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Egmond aan Zee ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Egmond aan Zee?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 214 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Egmond aan Zee?

In Egmond aan Zee komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.378 woningen.

Meer woningen in Egmond aan Zee

Bekijk meer woningen in deze plaats.