Direct naar de inhoud
Logo van DVA Makelaars Alkmaar | Dapper & van Aalst

Boulevard Ir de Vassy 191

1931CN Egmond aan Zee • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 515.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.150

2% overdrachtsbelasting (€ 10.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 527.150

Koopprijs /m²: € 7.153

Fotogalerij

Boulevard Ir de Vassy 191 Egmond aan Zee
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uitzicht op zee! Geniet van een fantastisch zeezicht vanuit dit 2-KAMERAPPARTEMENT (voorheen 3 kamers). Het appartement is van oorsprong een 3-kamerappartement, echter 1 slaapkamer is bij de woonkamer getrokken hetgeen eenvoudig weer terug te brengen is in de oorspronkelijke staat. Het appartement ligt op de 7e verdieping van “De Sterflat” in Egmond aan Zee. Vanuit het appartement heeft een altijd mooi uitzicht direct op de boulevard en op de zee! Vanuit het appartement staat u dus in slechts enkele minuten op het strand. Aan de andere zijde, bij de entree van het appartement kijkt u leuk uit over de duinen en het dorp. Parkeren kan beneden in de eigen garage onder het complex. Het complex heeft twee liften en bezoekers kunnen op eigen terrein parkeren. Het populaire appartementencomplex 'Sterflat' is uniek gelegen direct aan zee en beschikt over 120 appartementen met allen een eigen garagebox. Er zijn drie verschillende typen waarvan nummer 191 tot de grootste typen behoort. De populariteit van deze appartementen zit hem niet alleen in de ligging aan zee en de garages maar ook door de mogelijkheden: Het appartement is uitstekend geschikt voor vaste bewoning maar gebruik als tweede bewoning, eventueel in combinatie met verhuur, is ook goed mogelijk. Indeling Begane grond Entree, centrale hal met veel glas, afgesloten hal met twee liften, kantoor huismeester en toegang tot de garageboxen. 7e verdieping Entree. Hal met bergruimte, meterkast, opstelling wasmachine en modern toiletruimte. Ruime woonkamer met ruime keuken die geplaatst is in een hoekopstelling en voorzien is van diverse inbouwapparatuur. Ruime zithoek met uitzicht naar zee. Aparte eethoek met toegangsdeur naar het balkon. Waan nu de eethoek is was voorheen de 3e slaapkamer van het appartement. De huidige bewoners hebben destijds ervoor gekozen om de wand van de slaapkamer te verwijderen en deze ruimte bij de woonkamer te betrekken. Door eenvoudig de wand terug te plaatsen kan een extra slaapkamer weer gerealiseerd worden. Het balkon is op het westen gesitueerd, dus naast het genieten van het meesterlijke uitzicht, ook van de avondzon. De slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement en is voorzien van een royale kastenwand. De moderne badkamer is middels de slaapkamer bereikbaar en is uitgevoerd met een douchecabine met stoomfunctie en een wastafelmeubel. Bijzonderheden Bouwjaar: 1974, gebruiksoppervlakte wonen: 71,5 m2 Balkon 11,2 m2 gelegen op het westen. Eigen garagebox: 16,5 m2 -Ligging aan de rustige noordwestzijde met zeezicht -Parkeren in de eigen garage in de kelder van het gebouw. -Servicekosten voor de VVE bedragen € 373,25 per maand (dit bedrag is incl. € 80,- voorschot in de stookkosten) -Naast vaste - of tweede bewoning ook uitstekend recreatief te verhuren -As is where is’-clausule is van op dit appartement van toepassing. Aanvaarding kan spoedig.

Hypotheek berekenen

€ 515.000

Kosten koper (geschat): € 12.150

2% overdrachtsbelasting (€ 10.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 527.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 515.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
7e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
72 m²
Inhoud
237 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum, vrij uitzicht en zeezicht
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garagebox en parkeerkelder
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-11-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, stoomcabine, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • lift
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1931

Google Maps

Kaart van Egmond aan Zee

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Egmond aan Zee

Woon- en buurtcijfers in Egmond aan Zee

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Egmond aan Zee. In 2025 waren er 4.535 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 435.000.

Inwoners

4.535

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 435.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

214

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Egmond aan Zee
Jaar Inwoners
2021 4.530
2022 4.575
2023 4.635
2024 4.590
2025 4.535

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Egmond aan Zee
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 343.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 409.000
2025 EUR 435.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.705 0-15: 425 15-25: 375 25-45: 765 45-65: 1.265

Opleidingsniveau

Hoger

880

Praktisch

860

Middelbaar

1.390

Herkomst inwoners (2025)

Europa

340

Nederland

3.850

Buiten Europa

345

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 394
Appartementen 1.378
Tussenwoningen 733
Vrijstaande woningen 227
Twee-onder-één-kap woningen 192

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 282
1925 tot 1950 292
1950 tot 1970 976
1970 tot 1980 399
1980 tot 1990 247
1990 tot 2000 36
2000 tot 2010 96
2010 tot 2020 20
2020 en later 14

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

799

Label G

433

Label E

374

Label A

366

Label B

326

Label F

291

Label D

257

Label A+

183

Label A++

47

Label A+++

2

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Egmond aan Zee
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.340
2021 1.350 2.390
2022 1.070 2.220
2023 920 2.070
2024 890 2.040

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 2.390

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.560

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.410

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.630

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.570 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 2.470

Bedrijvigheid in Egmond aan Zee (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 650

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Egmond aan Zee
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 10
jul 2025 48
jun 2025 33
mei 2025 11
mrt 2025 19
nov 2024 8
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 11
sep 2024 17
sep 2025 13

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Egmond aan Zee.

Veelgestelde vragen over wonen in Egmond aan Zee

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Egmond aan Zee?

Egmond aan Zee telt in 2025 ongeveer 4.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Egmond aan Zee?

De gemiddelde WOZ-waarde in Egmond aan Zee is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Egmond aan Zee?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Egmond aan Zee ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Egmond aan Zee?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 214 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Egmond aan Zee?

In Egmond aan Zee komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.378 woningen.

Meer woningen in Egmond aan Zee

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.