Direct naar de inhoud
Logo van FYN Makelaardij

Jan Dirk z'n Dal 65

1931DL Egmond aan Zee • Noord-Holland

Verkocht

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 3.695

Fotogalerij

Jan Dirk z'n Dal 65 Egmond aan Zee
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royale tussenwoning met diverse mogelijkheden en eigen parkeerplaats/oprit in Egmond aan Zee Algemene informatie Deze royale tussenwoning ligt op 5 minuten lopen van het strand en het gezellige dorpscentrum van Egmond aan Zee. Egmond aan Zee en het gebied rondom dit uitnodigende dorp is rijk aan natuur, kunst en cultuur door zijn unieke ligging tussen gevarieerde natuurgebieden. Men kan de natuur te voet, per fiets, te paard of via het water ontdekken. Het is genieten van de ongerepte natuur en de gezelligheid van het centrum met zijn leuke winkeltjes en restaurants. Diverse mooie steden liggen in de nabijheid, zoals Alkmaar, Haarlem en Amsterdam. Bouw De woning is traditioneel gebouwd in 1989. De gevels zijn opgetrokken in geisoleerde spouwmuren van metselwerk. Het geisoleerde zadeldak is belegd met betonpannen. De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing uit 1989, met uitzondering van de voordeur, deze is bezet met enkele, kleurrijke glas-in-lood beglazing. De houten kozijnen zijn voorzien van schuifventilatie. De vloeren zijn van beton. De woning heeft drie woonlagen: het souterrain, de begane grond en de eerste verdieping. De bergzolder boven de eerste verdieping is bereikbaar door de vlizotrap vanuit de overloop. Van origine lag in het souterrain de fietsenberging en de garage. Momenteel is het souterrain ingericht als zelfstandige woonstudio met een eigen entree via de oprit en eigen woonvoorzienigheden. De voordeur van de begane grond ligt aan de “achterzijde” van de woning, vanuit de hal zijn het souterrain, de begane grond en de verdieping te bereiken. De binnendeurkozijnen zijn van stalen polynorm kozijnen met opdekdeuren. De hoofdmeterkast ligt in de hal van de begane grond, in het souterrain ligt een separate E-verdeelkast. De CV-ketel NEFIT Proline hrc 30 is uit 2012 en eigendom. Het souterrain heeft een eigen warmwatervoorziening middels een boiler van 50 liter merk Daalderop. Souterrain Het souterrain is bereikbaar via de oprit gelegen aan de straatzijde van Jan Dirk z’n Dal en via de trap vanuit de begane grond. De riante studio groot 54 m2 woonoppervlakte is momenteel ingericht met 4 slaapplaatsen met een douche en wastafel en een eigen toilet. Het toilet is aangesloten op een sanibroyeur en dient gerepareerd te worden. De hoekkeuken is voorzien van een koelkast, 4-pits keramische kookplaat, een wasemkap en een gootsteen. De wanden zijn gestucadoord en de vloer is belegd met laminaat. Er zijn 2 bergkasten aanwezig. Begane grond Via de voordeur, gelegen aan een pad “achterom” komt men in de hal van de begane grond (woonoppervlakte 60 m2). De hal met de hoofdmeterkast, de garderobe, de toiletruimte en de trappen naar het souterrain en de eerste verdieping. Vanuit de hal is de royale keuken / woonkamer bereikbaar. De gehele begane grondvloer (met uitzondering van het toilet) is belegd met een prachtige houten vloer van delen breed 220 mm. De wanden en het plafond zijn gestucadoord. De open keuken ligt naast de voordeur en heeft zicht op het pad en de duinen. De hoekopstelling is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat met wasemkap, een vaatwasser, een koelkast met vriesvak en een combi oven/magnetron. De woonkamer ligt op het zuiden met toegang via een dubbele deur naar het ruime balkon. Het balkon is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Door de mooie lichtinval, de royale afmetingen en de sfeervolle open haard is het aangenaam vertoeven in deze ruimte. Eerste verdieping Via de trap in de hal is de eerste verdieping (woonoppervlakte 47 m2) bereikbaar. De eerste verdieping heeft een overloop, een badkamer, een kast met de opstelling van het witgoed en 2 slaapkamers. Bij de bouw waren er 3 slaapkamers, de royale hoofdslaapkamer is later ontstaan uit 2 kamers gelegen aan de zuidgevel. De badkamer heeft een dubbele wastafel, een staand toilet en een groot ligbad met douchevoorziening. De wanden van de badkamer zijn 1,8 m hoog betegeld en de overige wanden van de verdieping zijn gestucadoord. De plafonds zijn voorzien van spuitstucwerk. De vloer van de badkamer is betegeld en de overige vloeren zijn belegd met houten fineer in blokmotief. Bergzolder Via de vlizotrap op de overloop is de bergzolder toegankelijk. Perceel De tussenwoning is gelegen op een perceel groot 157 m2. Via de straatzijde van Jan Dirk z’n Dal is de oprit bereikbaar, waar 1 parkeerplaats is. De voordeur is te bereiken via een pad aan de “achterzijde”. De woonkamer en het balkon zijn op het zuiden gesitueerd. Bijzonderheden - Riante tussenwoning op steenworp van de zee en gezellig dorpscentrum - Woonoppervlakte 161 m2 - Momenteel studio en woning met aparte ingangen - Zonbalkon op het zuiden - Eigen parkeerplaats - Diverse faciliteiten in de nabije omgeving Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
161 m²
Perceeloppervlakte
157 m²
Inhoud
593 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit Proline HRC 30 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
13-03-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1931

Google Maps

Kaart van Egmond aan Zee

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Egmond aan Zee

Woon- en buurtcijfers in Egmond aan Zee

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Egmond aan Zee. In 2025 waren er 4.535 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 435.000.

Inwoners

4.535

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 435.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

214

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Egmond aan Zee
Jaar Inwoners
2021 4.530
2022 4.575
2023 4.635
2024 4.590
2025 4.535

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Egmond aan Zee
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 343.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 409.000
2025 EUR 435.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.705 0-15: 425 15-25: 375 25-45: 765 45-65: 1.265

Opleidingsniveau

Hoger

880

Praktisch

860

Middelbaar

1.390

Herkomst inwoners (2025)

Europa

340

Nederland

3.850

Buiten Europa

345

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 394
Appartementen 1.378
Tussenwoningen 733
Vrijstaande woningen 227
Twee-onder-één-kap woningen 192

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 282
1925 tot 1950 292
1950 tot 1970 976
1970 tot 1980 399
1980 tot 1990 247
1990 tot 2000 36
2000 tot 2010 96
2010 tot 2020 20
2020 en later 14

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

799

Label G

433

Label E

374

Label A

366

Label B

326

Label F

291

Label D

257

Label A+

183

Label A++

47

Label A+++

2

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Egmond aan Zee
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.340
2021 1.350 2.390
2022 1.070 2.220
2023 920 2.070
2024 890 2.040

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 2.390

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.560

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.410

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.630

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.570 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 2.470

Bedrijvigheid in Egmond aan Zee (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 650

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Egmond aan Zee
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 10
jul 2025 48
jun 2025 33
mei 2025 11
mrt 2025 19
nov 2024 8
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 11
sep 2024 17
sep 2025 13

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Egmond aan Zee.

Veelgestelde vragen over wonen in Egmond aan Zee

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Egmond aan Zee?

Egmond aan Zee telt in 2025 ongeveer 4.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Egmond aan Zee?

De gemiddelde WOZ-waarde in Egmond aan Zee is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Egmond aan Zee?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Egmond aan Zee ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Egmond aan Zee?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 214 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Egmond aan Zee?

In Egmond aan Zee komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.378 woningen.

Meer woningen in Egmond aan Zee

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.