Direct naar de inhoud
Logo van Winkel & Buis makelaars en taxateurs

Jan Dirk z'n Dal 75

1931DL Egmond aan Zee • Noord-Holland

Verkocht

€ 689.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.630

2% overdrachtsbelasting (€ 13.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 704.630

Koopprijs /m²: € 4.445

Fotogalerij

Jan Dirk z'n Dal 75 Egmond aan Zee
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Geen zin of tijd meer om te klussen? Kom dan kijken bij deze uitstekend onderhouden en fantastisch afgewerkte duinwoning! De luxe woning bevindt zich op een unieke, rustige, locatie vrijwel letterlijk in het Noord-Hollands duingebied en op 200 meter afstand van het strand. In 2023 hebben de huidige eigenaars de woning een enorme kwaliteitsimpuls gegeven waardoor de inrichting van deze woning zich nu het beste laat omschrijven als modern, luxe en tijdloos. En voeg daarbij gerust het woord 'comfort' toe want daarmee is in een paar termen de gehele woning uitstekend omschreven! De voormalige garage op de onderste woonlaag is omgebouwd tot een fraaie woonstudio met eigen badkamer en toiletruimte. Doordat er een raamkozijn is geplaatst is er meer dan voldoende daglichttoetreding waardoor u door deze aanpassing deze woonlaag in zijn geheel kunt gebruiken als gastenverblijf of (verhuurbaar) appartement. Daarnaast is het natuurlijk ook geschikt als eigen stek voor een opgroeiend kind. Bijzonder hier is het zicht op de onafgewerkte betonnen verdiepingsvloer. De woonverdieping is voorzien van een gietvloer met vloerverwarming; de inrichting ervan is strak en modern. Verder is er in 2023 een ruime, luxe hoekkeuken geplaatst. Vanuit de woonkamer van ruim 40 m2 loopt u naar het ruime terras met buitenzonwering, gelegen aan de zuidkant. Groot pluspunt is dat u aan de overkant geen bebouwing hebt waardoor de privacy op het balkon goed is gewaarborgd. De derde woonlaag is de slaapverdieping. Deze heeft twee slaapkamers (voorheen 3) en een badkamer met derde toilet en douche. De installaties zijn volledig 'up-to-date' waarbij ook aandacht is geschonken aan de duurzaamheid. Het prima isolatieniveau zorgt, in combinatie met de 10 zonnepanelen, voor een energielabel B en daardoor bescheiden energiekosten. U kunt twee auto's op eigen terrein parkeren en verder zijn er in de wijk genoeg extra parkeerplaatsen specifiek voor de bewoners. Indeling woonhuis Begane grond: studio/slaapkamer, badkamer, bijkeuken met witgoedopstelling, dubbele kast, (fietsen)berging. Eerste verdieping: entree, hal, meterkast, trapopgang, toiletruimte, woonkamer met openslaande deuren naar terras, open hoekkeuken. Tweede verdieping: overloop, twee slaapkamers, badkamer, Cv-kast. Derde verdieping: bergzolder bereikbaar via vlizotrap. Middels een dakopbouw kunt u hier nog bijna 25m2 aan woonoppervlak toevoegen. * Fantastisch onderhouden en afgewerkte woning * Ligging tegen de duinen aan (bewoners: "de mooiste plek van Egmond aan Zee") * Woonoppervlak van 155 m2 verdeeld over 3 woonlagen * Multifunctionele ruimte op eerste woonlaag met eigen badkamer (2023) * Woonkamer voorzien van vloerverwarming * Op het zuiden gelegen zonneterras * Luxe keuken (2023) * Laadpaal aanwezig ten behoeve van elektrische auto * 10 zonnepanelen (2020) * Ligging op 45 minuten van Amsterdam en 5 kilometer van treinstation

Hypotheek berekenen

€ 689.000

Kosten koper (geschat): € 15.630

2% overdrachtsbelasting (€ 13.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 704.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 689.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
155 m²
Perceeloppervlakte
157 m²
Inhoud
560 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Vaillant Ecotect plus (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
18-07-2025
Verkoopdatum
07-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1931

Google Maps

Kaart van Egmond aan Zee

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Egmond aan Zee

Woon- en buurtcijfers in Egmond aan Zee

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Egmond aan Zee. In 2025 waren er 4.535 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 435.000.

Inwoners

4.535

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 435.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

214

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Egmond aan Zee
Jaar Inwoners
2021 4.530
2022 4.575
2023 4.635
2024 4.590
2025 4.535

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Egmond aan Zee
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 343.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 409.000
2025 EUR 435.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.705 0-15: 425 15-25: 375 25-45: 765 45-65: 1.265

Opleidingsniveau

Hoger

880

Praktisch

860

Middelbaar

1.390

Herkomst inwoners (2025)

Europa

340

Nederland

3.850

Buiten Europa

345

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 394
Appartementen 1.378
Tussenwoningen 733
Vrijstaande woningen 227
Twee-onder-één-kap woningen 192

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 282
1925 tot 1950 292
1950 tot 1970 976
1970 tot 1980 399
1980 tot 1990 247
1990 tot 2000 36
2000 tot 2010 96
2010 tot 2020 20
2020 en later 14

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

799

Label G

433

Label E

374

Label A

366

Label B

326

Label F

291

Label D

257

Label A+

183

Label A++

47

Label A+++

2

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Egmond aan Zee
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.340
2021 1.350 2.390
2022 1.070 2.220
2023 920 2.070
2024 890 2.040

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 2.390

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.560

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.410

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.630

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.570 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 2.470

Bedrijvigheid in Egmond aan Zee (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 650

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Egmond aan Zee
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 10
jul 2025 48
jun 2025 33
mei 2025 11
mrt 2025 19
nov 2024 8
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 11
sep 2024 17
sep 2025 13

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Egmond aan Zee.

Veelgestelde vragen over wonen in Egmond aan Zee

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Egmond aan Zee?

Egmond aan Zee telt in 2025 ongeveer 4.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Egmond aan Zee?

De gemiddelde WOZ-waarde in Egmond aan Zee is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Egmond aan Zee?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Egmond aan Zee ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Egmond aan Zee?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 214 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Egmond aan Zee?

In Egmond aan Zee komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.378 woningen.

Meer woningen in Egmond aan Zee

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.