Direct naar de inhoud
Logo van Kruijff Makelaardij o.g.

Marshallstraat 50

1931WZ Egmond aan Zee • Noord-Holland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Egmond aan Zee

Fotogalerij

Marshallstraat 50 Egmond aan Zee
Foto 73
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op een unieke locatie: vlakbij kust én duinen, met bovendien de mogelijkheid voor een appartement op de begane grond. Op slechts één minuut lopen van het strand en vrijwel direct grenzend aan de duinen bevindt zich deze uitzonderlijk ruime woning met maar liefst zes slaapkamers. Hier komen comfort, moderne afwerking en een heerlijke woonbeleving samen. Deze woning onderscheidt zich door de vele woonmeters (159 m²), de bijzondere vormgeving en het gemak van drie slaapkamers én een complete badkamer op de begane grond. Via het bordes aan de voorzijde betreedt u de woning en komt u binnen in de ruime hal, voorzien van airconditioning. Op de begane grond bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met wastafel en directe toegang tot de tuin. Eén van de kamers wordt momenteel gebruikt als wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. De ruime badkamer is uitgerust met een douche, ligbad, toilet en wastafel. De begane grond biedt bovendien de mogelijkheid om in te richten als zelfstandig appartement, bijvoorbeeld voor verhuur. De eerste verdieping vormt het hart van de woning. De lichte, royale woonkamer is voorzien van vloerverwarming alsmede airconditioning en dankzij de grote raampartijen geniet u van een fraai uitzicht op de omgeving. Via een schuifpui is het balkon op het zuidwesten te betreden, een absolute highlight van de woning, waar u heerlijk kunt ontspannen met prachtig zicht naar de duinen en richting de kust. Hier ervaart u elke dag een vakantiegevoel! De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt alle ruimte voor kookplezier en gezellig tafelen. Op de tweede verdieping bevinden zich nog drie ruime, goed ingedeelde slaapkamers - ideaal voor een gezin, logees of als thuiswerkplek. Tevens treft u hier de c.v. installatie en een extra wasmachine aansluiting. Er zijn meerdere mogelijkheden om van het buitenleven te genieten; naast het balkon beschikt de woning over zowel een voor- als achtertuin. In de voortuin staat een stenen berging. Dankzij 12 zonnepanelen en grotendeels HR++ glas is de woning bovendien energiezuinig en toekomstbestendig. Gelegen aan de rand van Egmond aan Zee biedt deze woning het beste van twee werelden: rust, natuur en ruimte, gecombineerd met comfort, luxe en de gezelligheid van het kustdorp. Het sfeervolle centrum met restaurants, terrassen, winkels en de boulevard liggen allemaal op kort afstand. Een unieke kans op een bijzondere woonplek! Bouwjaar: 1985 Woonoppervlakte: 159 m² Perceeloppervlakte: 120 m² Inhoud: 516 m³ Indeling: Begane grond: entree, hal, meterkast, drie slaapkamers, badkamer: 1e verdieping: overloop, toilet, berging, woonkamer met toegang tot balkon, open keuken; 2e verdieping: overloop, stookruimte, drie slaapkamers. Bijzonderheden: * gelegen vlakbij de kust en duinen * zeer veel woonruimte en zes slaapkamers * drie slaapkamers en badkamer op de begane grond * grote, lichte woonkamer met vloerverwarming en airco * airco in gang begane grond en woonkamer (beide single-split) * open keuken met inbouwapparatuur * 12 zonnepanelen * balkon met fantastisch uitzicht * moderne, verzorgde afwerking * mogelijkheid voor appartement op de begane grond

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
159 m²
Perceeloppervlakte
120 m²
Inhoud
516 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
14-11-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1931

Google Maps

Kaart van Egmond aan Zee

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Egmond aan Zee

Woon- en buurtcijfers in Egmond aan Zee

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Egmond aan Zee. In 2025 waren er 4.535 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 435.000.

Inwoners

4.535

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 435.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

214

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Egmond aan Zee
Jaar Inwoners
2021 4.530
2022 4.575
2023 4.635
2024 4.590
2025 4.535

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Egmond aan Zee
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 343.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 409.000
2025 EUR 435.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.705 0-15: 425 15-25: 375 25-45: 765 45-65: 1.265

Opleidingsniveau

Hoger

880

Praktisch

860

Middelbaar

1.390

Herkomst inwoners (2025)

Europa

340

Nederland

3.850

Buiten Europa

345

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 394
Appartementen 1.378
Tussenwoningen 733
Vrijstaande woningen 227
Twee-onder-één-kap woningen 192

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 282
1925 tot 1950 292
1950 tot 1970 976
1970 tot 1980 399
1980 tot 1990 247
1990 tot 2000 36
2000 tot 2010 96
2010 tot 2020 20
2020 en later 14

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

799

Label G

433

Label E

374

Label A

366

Label B

326

Label F

291

Label D

257

Label A+

183

Label A++

47

Label A+++

2

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Egmond aan Zee
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.340
2021 1.350 2.390
2022 1.070 2.220
2023 920 2.070
2024 890 2.040

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 2.390

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.560

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.410

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.630

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.570 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 2.470

Bedrijvigheid in Egmond aan Zee (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 650

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Egmond aan Zee
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 10
jul 2025 48
jun 2025 33
mei 2025 11
mrt 2025 19
nov 2024 8
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 11
sep 2024 17
sep 2025 13

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Egmond aan Zee.

Veelgestelde vragen over wonen in Egmond aan Zee

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Egmond aan Zee?

Egmond aan Zee telt in 2025 ongeveer 4.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Egmond aan Zee?

De gemiddelde WOZ-waarde in Egmond aan Zee is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Egmond aan Zee?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Egmond aan Zee ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Egmond aan Zee?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 214 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Egmond aan Zee?

In Egmond aan Zee komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.378 woningen.

Meer woningen in Egmond aan Zee

Bekijk meer woningen in deze plaats.