Direct naar de inhoud
Logo van GoedVast Makelaars

Trompenbergstraat 12

1931AC Egmond aan Zee • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Van 't Riet De-Makelaar

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 5.720

Fotogalerij

Trompenbergstraat 12 Egmond aan Zee
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Trompenbergstraat 12 – Egmond aan Zee Riant wonen op een toplocatie aan de kust met zomerhuis! Ben je op zoek naar een woning met karakter, ruimte én een droomlocatie op loopafstand van het strand? Dan is deze twee-onder-een-kapwoning/geschakelde woning uit 1951 aan de Trompenbergstraat 12 jouw kans om een uniek thuis te creëren – helemaal naar eigen smaak. Gelegen in een rustige, geliefde straat in Egmond aan Zee, met zowel een voor- als achtertuin, een ruime oprit, vier slaapkamers in het hoofdverblijf, een extra slaapkamer/ thuiskantoor en een goed verhuurbaar Zomerhuis e/o garage, biedt deze woning alle ingrediënten voor comfortabel wonen aan zee. Een woning met karakter én ruimte Deze woning ademt sfeer en karakter. De basis is stevig, de indeling ruim en praktisch, en met een beetje liefde tover je dit huis om tot een moderne gezinswoning, tweede huis of combinatie van wonen en werken. Dankzij de vier slaapkamers op de eerste verdieping is er genoeg plek voor het hele gezin én bijvoorbeeld logees of een thuiskantoor op de begane grond. De vrijstaande garage biedt niet alleen plek voor opslag of een auto, maar kan getransformeerd worden tot een goed verhuurbaar, door de ligging nabij het strand, zomerhuis of kantoor/atelier of gastenverblijf. Tuin op het oosten én westen – de hele dag zon De achtertuin op het westen is de perfecte plek om te ontspannen in de middag- en avondzon. Hier geniet je van privacy en rust – met het geluid van de zee op de achtergrond. De voortuin op het oosten zorgt voor een fijne plek in de ochtendzon, terwijl je uitkijkt op de rustige straat. Parkeren voor meerdere auto’s doe je eenvoudig op je eigen oprit. Locatie: beter wordt het niet De ligging van Trompenbergstraat 12 is écht ideaal. In een rustige straat, maar toch op slechts een paar minuten lopen van het strand, de duinen, het centrum, gezellige restaurants en winkels van Egmond aan Zee. Scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn allemaal in de buurt. Bovendien ben je met de auto zo in Alkmaar en de rest van de regio. In het kort: • Twee-onder-een-kapwoning/geschakelde (1951) met veel potentie • Vier slaapkamers op de eerste verdieping + extra slaapkamer/thuiskantoor op de begane grond • Vrijstaand Zomerhuis of stenen garage met multifunctioneel gebruik • Achtertuin op het westen, voortuin op het oosten • Parkeren op eigen terrein • Gelegen in een geliefde, rustige, doodlopende straat, op loopafstand van strand, duinen en centrum • Woning heeft aandacht nodig, maar biedt volop mogelijkheden Maak van dit huis jouw droomwoning Trompenbergstraat 12 is geen standaard instapklare woning – en dat is juist de kracht. Hier krijg je de kans om jouw woonwensen werkelijkheid te maken, op één van de mooiste plekken van de Nederlandse kust. Laat je creativiteit los, steek er wat liefde in, en je woont binnenkort op een plek waar anderen vakantie vieren. Benieuwd naar de mogelijkheden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging – wij laten je graag zien wat dit huis te bieden heeft. De vragenlijst deel B is niet of niet volledig ingevuld (vaak het geval bij verkoop door een erfgenaam of een verhuurder) wel is er vooraf een bouwkundige keuring uitgevoerd door een professionele partij in opdracht van de verkoper. Rapport aanwezig! De navolgende clausules zullen worden opgenomen in de voorlopige koopakte; - as is where is clausule; - asbestclausule; - niet-zelfbewoningsclausule, De woning wordt verkocht door een partij die de woning zelf niet feitelijk heeft bewoond. Om die reden is de vragenlijst (deel B) niet of niet volledig ingevuld. Koper wordt erop gewezen dat de verkoper de woning niet zelf heeft gebruikt als hoofdverblijf en derhalve niet op de hoogte is van alle eigenschappen en/of gebreken van het verkochte die een bewoner mogelijk wel zou kennen. In de koopovereenkomst zal daarom een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen, waarin dit expliciet wordt vastgelegd.

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
418 m²
Inhoud
453 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
112 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1951
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum, in woonwijk en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
01-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en toilet

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1931

Google Maps

Kaart van Egmond aan Zee

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Egmond aan Zee

Woon- en buurtcijfers in Egmond aan Zee

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Egmond aan Zee. In 2025 waren er 4.535 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 435.000.

Inwoners

4.535

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 435.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

214

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Egmond aan Zee
Jaar Inwoners
2021 4.530
2022 4.575
2023 4.635
2024 4.590
2025 4.535

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Egmond aan Zee
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 343.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 409.000
2025 EUR 435.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.705 0-15: 425 15-25: 375 25-45: 765 45-65: 1.265

Opleidingsniveau

Hoger

880

Praktisch

860

Middelbaar

1.390

Herkomst inwoners (2025)

Europa

340

Nederland

3.850

Buiten Europa

345

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 394
Appartementen 1.378
Tussenwoningen 733
Vrijstaande woningen 227
Twee-onder-één-kap woningen 192

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 282
1925 tot 1950 292
1950 tot 1970 976
1970 tot 1980 399
1980 tot 1990 247
1990 tot 2000 36
2000 tot 2010 96
2010 tot 2020 20
2020 en later 14

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

799

Label G

433

Label E

374

Label A

366

Label B

326

Label F

291

Label D

257

Label A+

183

Label A++

47

Label A+++

2

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Egmond aan Zee
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.340
2021 1.350 2.390
2022 1.070 2.220
2023 920 2.070
2024 890 2.040

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 2.390

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.560

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.410

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.630

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.570 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 2.470

Bedrijvigheid in Egmond aan Zee (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 650

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Egmond aan Zee
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 10
jul 2025 48
jun 2025 33
mei 2025 11
mrt 2025 19
nov 2024 8
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 11
sep 2024 17
sep 2025 13

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Egmond aan Zee.

Veelgestelde vragen over wonen in Egmond aan Zee

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Egmond aan Zee?

Egmond aan Zee telt in 2025 ongeveer 4.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Egmond aan Zee?

De gemiddelde WOZ-waarde in Egmond aan Zee is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Egmond aan Zee?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Egmond aan Zee ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Egmond aan Zee?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 214 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Egmond aan Zee?

In Egmond aan Zee komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.378 woningen.

Meer woningen in Egmond aan Zee

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.