Direct naar de inhoud
Logo van Bennink Makelaardij o.g.

Blomsgaarden 31

7151AL Eibergen • Gelderland

Verkocht

€ 518.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.220

2% overdrachtsbelasting (€ 10.370) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 530.720

Koopprijs /m²: € 3.600

Fotogalerij

Blomsgaarden 31 Eibergen
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Prachtige vrijstaande, energiezuinige woning met aangebouwde garage. Zowel het Eibergse centrum als het buitengebied rondom de Berkel, Ramsbeek en de Mallumse Molen is op loopafstand. Het kantoor op de begane grond is om te zetten naar een slaapkamer. Samen met een badkamer op de begane grond maakt het dat deze woning ook zeer geschikt is voor mensen die het gehele woonprogramma graag gelijkvloers willen. Met name dus voor de (jonge) senioren. De woning ligt aan een rustige en autoluwe straat, met enkel bestemmingsverkeer. Er is een eigen oprit, een royale garage en een fraai aangelegde tuin rondom. De staat van onderhoud is uitstekend. De woning is door de jaren heen grondig verduurzaamd, (bouwkundig) verbeterd en gemoderniseerd en biedt naast veel ruimte ook optimaal wooncomfort, privacy én flexibiliteit voor bijvoorbeeld thuiswerken of praktijk aan huis. De woning is in 1975 gebouwd op een ruim perceel van maar liefst 519m2. Met een woonoppervlakte van 144m2 en een inhoud van 627m3 is het een erg ruime woning. Buitenom de woning een fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen en een berging met houtopslag. Al met al een heerlijke plek en een fijn huis om aangenaam te wonen. INDELING Begane grond: Via de overdekte entree betreed je de ruime hal met meterkast, trapopgang en een geheel betegeld toilet met wandcloset en fontein. De royale L-vormige woonkamer voelt modern en sfeervol tegelijk. Er is een overvloed aan natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen. Een aansprekend geheel. De open keuken is voorzien van een inbouwkeuken in crèmekleur. Netjes afgewerkt met een houten werkblad en compleet uitgerust met een keramische kookplaat, RVS spatwand, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast en vaatwasser. Extra praktisch is de toegang tot de kelderkast. Ook heeft de keuken een directe toegang tot een multifunctionele ruimte (nu kantoor) met vaste kastenwand. Ideaal als werkruimte, hobbykamer of slaapkamer op de begane grond. Aangrenzend aan zowel het kantoor als de hal bevindt zich de compleet betegelde badkamer met ligbad, wastafelmeubel en designradiator. De gehele begane grond en overloop zijn voorzien van een mooie parketvloer (m.u.v. het kantoor). De royale garage is ook vanuit de hal bereikbaar. Dat is zeker praktisch. In de garage vinden we de CV opstelling, wasbak en de opstelling voor wasmachine en droger. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers, waarvan de kamer aan de voorzijde beschikt over een berging én toegang tot het overdekte balkon. Ook is er een tweede, volledig betegelde badkamer met douche, wastafelmeubel, staand toilet en designradiator. Via een vlizotrap op de overloop is de zolderberging bereikbaar. BIJZONDERHEDEN: • Uitstekende staat van onderhoud. • Volledig verduurzaamd: warmtepomp (2016), HR++ glas en 8 zonnepanelen • Verwarming en warm water middels een Atag ketel en een ELGA warmtepomp 3.0 • Samen met goede isolatie levert dit een energielabel A op en een prettig lage energierekening. • Voorzien van zonwering • Loopafstand van het centrum en buitengebied • Geschikt voor gelijkvloers wonen. Ben je op zoek naar een heerlijk ruime woning, instapklare en energiezuinige woning op een fijne locatie? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard!

Hypotheek berekenen

€ 518.500

Kosten koper (geschat): € 12.220

2% overdrachtsbelasting (€ 10.370) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 530.720

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.925

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 518.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
144 m²
Perceeloppervlakte
519 m²
Inhoud
627 m³
Overige inpandige ruimte
30 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
28 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG Q38c (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2025
Verkoopdatum
02-07-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, wastafel, 2 wastafelmeubels, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7151

Google Maps

Geografisch overzicht Eibergen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eibergen

Woon- en buurtcijfers in Eibergen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eibergen. In 2025 waren er 11.165 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 359.004.

Inwoners

11.165

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 359.004

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.955

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

251

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eibergen
Jaar Inwoners
2021 11.180
2022 11.200
2023 11.225
2024 11.115
2025 11.165

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eibergen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.098
2022 EUR 269.562
2023 EUR 321.019
2024 EUR 338.256
2025 EUR 359.004

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.000 0-15: 1.545 15-25: 1.185 25-45: 2.265 45-65: 3.170

Opleidingsniveau

Hoger

1.320

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.410

Herkomst inwoners (2025)

Europa

600

Nederland

9.885

Buiten Europa

690

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 943
Appartementen 1.061
Tussenwoningen 1.291
Vrijstaande woningen 1.114
Twee-onder-één-kap woningen 860

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 233
1925 tot 1950 550
1950 tot 1970 1.465
1970 tot 1980 927
1980 tot 1990 655
1990 tot 2000 488
2000 tot 2010 176
2010 tot 2020 266
2020 en later 165

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.547

Label A

1.006

Label B

971

Label G

503

Label D

431

Label F

244

Label E

167

Label A+

136

Label A++

69

Label A+++

40

Label A++++

30

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eibergen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.282 2.880
2021 1.457 2.943
2022 1.152 2.791
2023 943 2.661
2024 917 2.777

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 765 • Elektriciteit: 2.067

Huurwoning

Gas: 752 • Elektriciteit: 1.853

Koopwoning

Gas: 1.026 • Elektriciteit: 2.991

Appartement

Gas: 591 • Elektriciteit: 1.524

Tussenwoning

Gas: 684 • Elektriciteit: 2.018

Vrijstaande woning

Gas: 1.275 • Elektriciteit: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.847

Bedrijvigheid in Eibergen (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 215
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.255

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eibergen
Periode Misdrijven
jan 2025 27
jan 2026 24
jul 2025 26
jun 2025 19
mei 2025 19
mrt 2025 23
nov 2024 29
nov 2025 27
okt 2024 32
okt 2025 20
sep 2024 26
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eibergen.

Veelgestelde vragen over wonen in Eibergen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eibergen?

Eibergen telt in 2025 ongeveer 11.165 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eibergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eibergen is in 2025 circa € 359.004.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eibergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eibergen ligt rond € 28.955 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eibergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 251 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eibergen?

In Eibergen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.291 woningen.

Meer woningen in Eibergen

Bekijk meer woningen in deze plaats.