Direct naar de inhoud
Logo van Bennink Makelaardij o.g.

Herman ten Catestraat 33

7151ZK Eibergen • Gelderland

Verkocht

€ 367.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.200

2% overdrachtsbelasting (€ 7.350) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 376.700

Koopprijs /m²: € 3.195

Fotogalerij

Herman ten Catestraat 33 Eibergen
Foto 61
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimte, comfort en een fijne ligging komen samen in deze verrassend ruime hoekwoning! In een rustige kindvriendelijke woonwijk, op fietsafstand van het centrum van Eibergen, staat deze goed onderhouden hoekwoning met garage en een diepe achtertuin op het noordoosten. Hier woon je heerlijk rustig, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De woning is gebouwd in 1960 op een perceel van circa 237 m². Met een woonoppervlakte van circa 115 m² en een inhoud van 456 m3 is het een prettig ruime woning. De diepe achtertuin ligt op het noordoosten en is voorzien van een terras, berging, overkapping, fietsenschuurtje en royale garage met elektrische deur. Deze is aan de achterzijde bereikbaar. INDELING: Begane grond: Via de entree kom je in de hal met meterkast en trapopgang. Het toilet is halfhoog betegeld in een moderne kleurstelling en voorzien van wandcloset en fonteintje. De lichte tuingerichte woonkamer heeft een nette houten vloer en openslaande tuindeuren met een dubbele plissé hordeur, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De gashaard zorgt voor extra sfeer en behaaglijke warmte. Aan de achterzijde heeft de woning een uitbouw waardoor de woonkamer aanmerkelijk ruimer is geworden. De luxe open keuken is centraal in de woning gelegen en is uitgerust met een SMEG fornuis met inductiekookplaat en oven met daarboven een SMEG afzuigkap, koelkast, Quooker en vaatwasser. Via de keuken bereik je de bijkeuken met lichtkoepel die leidt naar de zeer nette aangebouwde berging en achter entree. Deze is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming, wasmachine aansluiting en een extra keukenblok. Tevens is hier ruimte voor extra opslag. De berging is in het verleden vergroot door aankoop van de berging van de buren. Die is erbij aan getrokken. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie keurige slaapkamers, waarvan er twee voorzien zijn van vaste kasten en airconditioning. De ouderslaapkamer is tevens voorzien van een elektrische haard. De volledig betegelde badkamer is uitgevoerd met een neutrale wandtegel en een mozaïek vloer, een mooi stijlvol geheel. Compleet en modern ingericht met een whirlpool, wandcloset, inloopdouche en wastafelmeubel met daarboven een bijpassende spiegel met verlichting. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de strak afgewerkte zolderverdieping met dakopbouw. Hierdoor is er een fijne en bruikbare zolderruimte ontstaan. Door de prettige lichtinval is dit een veelzijdige ruimte die uitstekend geschikt is als extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. BIJZONDERHEDEN: • 12 zonnepanelen en volledig geïsoleerd, dus zeer energiezuinig • Energielabel A • 3-fase aansluiting • Verwarming en warm water via Remeha Avanta CV ketel uit 2008 in combinatie met een hybride Remeha Elga Ace 4k warmtepomp • Waterontharder • Airconditioning op twee slaapkamers • Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing • Openslaande ramen en tuindeuren zijn voorzien van horren Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 367.500

Kosten koper (geschat): € 9.200

2% overdrachtsbelasting (€ 7.350) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 376.700

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.375

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 367.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
237 m²
Inhoud
456 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
25 m²
Achtertuin oppervlakte
70 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta Comfort (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-01-2026
Verkoopdatum
14-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7151

Google Maps

Geografisch overzicht Eibergen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eibergen

Woon- en buurtcijfers in Eibergen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eibergen. In 2025 waren er 11.165 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 359.004.

Inwoners

11.165

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 359.004

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.955

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

251

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eibergen
Jaar Inwoners
2021 11.180
2022 11.200
2023 11.225
2024 11.115
2025 11.165

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eibergen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.098
2022 EUR 269.562
2023 EUR 321.019
2024 EUR 338.256
2025 EUR 359.004

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.000 0-15: 1.545 15-25: 1.185 25-45: 2.265 45-65: 3.170

Opleidingsniveau

Hoger

1.320

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.410

Herkomst inwoners (2025)

Europa

600

Nederland

9.885

Buiten Europa

690

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 943
Appartementen 1.061
Tussenwoningen 1.291
Vrijstaande woningen 1.114
Twee-onder-één-kap woningen 860

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 233
1925 tot 1950 550
1950 tot 1970 1.465
1970 tot 1980 927
1980 tot 1990 655
1990 tot 2000 488
2000 tot 2010 176
2010 tot 2020 266
2020 en later 165

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.547

Label A

1.006

Label B

971

Label G

503

Label D

431

Label F

244

Label E

167

Label A+

136

Label A++

69

Label A+++

40

Label A++++

30

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eibergen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.282 2.880
2021 1.457 2.943
2022 1.152 2.791
2023 943 2.661
2024 917 2.777

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 765 • Elektriciteit: 2.067

Huurwoning

Gas: 752 • Elektriciteit: 1.853

Koopwoning

Gas: 1.026 • Elektriciteit: 2.991

Appartement

Gas: 591 • Elektriciteit: 1.524

Tussenwoning

Gas: 684 • Elektriciteit: 2.018

Vrijstaande woning

Gas: 1.275 • Elektriciteit: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.847

Bedrijvigheid in Eibergen (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 215
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.255

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eibergen
Periode Misdrijven
jan 2025 27
jan 2026 24
jul 2025 26
jun 2025 19
mei 2025 19
mrt 2025 23
nov 2024 29
nov 2025 27
okt 2024 32
okt 2025 20
sep 2024 26
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eibergen.

Veelgestelde vragen over wonen in Eibergen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eibergen?

Eibergen telt in 2025 ongeveer 11.165 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eibergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eibergen is in 2025 circa € 359.004.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eibergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eibergen ligt rond € 28.955 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eibergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 251 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eibergen?

In Eibergen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.291 woningen.

Meer woningen in Eibergen

Bekijk meer woningen in deze plaats.