Direct naar de inhoud
Logo van Wormgoor Makelaars

Hupselseweg 62

7151GP Eibergen • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Eibergen

Fotogalerij

Hupselseweg 62 Eibergen
Foto 71
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royale tussenwoning met woonkeuken, vier slaapkamers, diepe tuin en privacy in een rustige en kindvriendelijke wijk Aan de Hupselseweg 62 in Eibergen staat deze ruime tussenwoning met 137 m² woonoppervlakte en een perceel van 185 m². De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR-beglazing, vloer- en dakisolatie en beschikt over een cv-ketel uit 2024. Door de uitbouw aan de achterzijde, dakkapel op de tweede verdieping, nieuwe woonkeuken uit 2023 en diepe achtertuin biedt de woning een indeling die zowel praktisch als ruim is. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk, waardoor wonen prettig is voor gezinnen. WOONRUIMTE Via de voortuin betreed je de woning en kom je binnen in de entree met garderobe en vernieuwde meterkast (2023). Vanuit de entree is de woonkamer bereikbaar. Deze ruimte ligt aan de voorzijde van de woning en biedt veel daglicht. De woonkamer biedt plek voor een ruime zithoek en vormt het centrale leefgedeelte van de woning. De woonkeuken is in 2023 vernieuwd en vormt het hart van de woning. Het kookeiland met bargedeelte biedt ruimte om te koken en tegelijk contact te houden met het eetgedeelte of gasten. De inductiekookplaat met interne afzuiging en het licht natuurstenen werkblad zijn praktisch en functioneel. De kastenwand biedt veel opbergruimte en herbergt een ingebouwde oven, vaatwasser en spoelgedeelte. De losse koelkast staat vrij in de keuken. Het eetgedeelte bevindt zich in de uitbouw aan de achterzijde en biedt plek voor een grote eettafel. Via de schuifpui is er toegang tot een klein overkapt gedeelte in de tuin, waardoor binnen en buiten in elkaar overlopen. De ruimte is groot genoeg voor bijeenkomsten met familie en vrienden, en door de ligging direct naast de keuken is alles praktisch bereikbaar. De combinatie van keuken en eetgedeelte maakt deze verdieping zeer geschikt voor koken, eten en samen zijn. De bijkeuken bestaat uit twee kleinere ruimtes: één gebruikt als opslag, de andere voorzien van een L-vormig keukenblok met veel opbergruimte en spoeleiland. Deze indeling maakt de bijkeuken functioneel voor extra keukenwerkzaamheden of opslag. Op de begane grond bevindt zich verder een toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. De eerste verdieping bestaat uit twee slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer aan de voorzijde is zeer royaal en is ontstaan door het samenvoegen van twee slaapkamers. De kamer is voorzien van een kastenwand van vloer tot plafond, waardoor er veel opbergruimte is. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft eveneens een kastenwand over de volledige breedte. Vanuit deze kamer is er zicht op de achtertuin en veel daglicht. De badkamer bevindt zich tussen de twee slaapkamers en is voorzien van een wastafel met meubel en verlichting, een radiator, tweede toilet en een afsluitbare douchecabine. De indeling is overzichtelijk en praktisch, met alle ruimtes goed bereikbaar vanaf de overloop. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer met twee dakramen, waardoor er veel licht binnenvalt. Achter de knieschotten is bergruimte aanwezig voor spullen die niet dagelijks gebruikt worden. Aan de achterzijde is een ruime slaapkamer met dakkapel, waardoor de ruimte aanzienlijk groter is. De kamer is voorzien van spotverlichting en biedt voldoende ruimte voor een bed, kasten en eventueel een werkplek. De overloop is ruim en hier bevindt zich de cv-ketel uit 2024. Deze verdieping biedt extra woon- of slaapruimte en kan flexibel worden gebruikt. BUITENRUIMTE De achtertuin is diep en biedt verschillende gebruikszones. Direct achter de schuifpui ligt een klein overkapt gedeelte, geschikt voor een tafel of zitje uit de zon of regen. Dit gaat over in een terras direct naast de bijkeuken, groot genoeg voor een eettafel of loungehoek. Een paar traptreden lager ligt een tweede terras aan de achterzijde, grenzend aan een vrijstaande houten berging voor fietsen en tuingereedschap. De tuin is groen aangelegd en biedt veel praktische gebruiksruimte. Er is een achterom waardoor de tuin vanaf de straatzijde bereikbaar is. De voortuin is groen en beschut. De combinatie van diepe tuin, meerdere terrassen en overkapping maakt de buitenruimte veelzijdig en geschikt voor tuinieren, spelen of buiten eten en ontspannen. LIGGING De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk in Eibergen. Het buitengebied, Hof van Eckberge en het openluchtzwembad liggen op loop- en fietsafstand. Voor sport en beweging is er een sportschool in de buurt. Het centrum van Eibergen met winkels, horeca en overige voorzieningen is op korte fietsafstand bereikbaar. Deze ligging biedt een combinatie van rust, groen en nabijheid van dagelijkse voorzieningen. KENMERKEN • Woonoppervlakte: ca. 137 m² • Perceeloppervlakte: ca. 185 m² • Energielabel B • Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en HR-beglazing • Uitbouw aan de achterzijde • Dakkapel op de tweede verdieping • Cv-ketel (2024) • Diepe achtertuin met twee terrassen, overkapping en achterom VRAAGPRIJS: € 330.000, - K.K. AANVAARDING: IN OVERLEG Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de koper een waarborgsom of bankgarantie te stellen ter hoogte van 10% van de koopsom.

Hypotheek berekenen

€ 330.000

Kosten koper (geschat): € 8.450

2% overdrachtsbelasting (€ 6.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 338.450

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 330.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Perceeloppervlakte
185 m²
Inhoud
486 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
77 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7151

Google Maps

Geografisch overzicht Eibergen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eibergen

Woon- en buurtcijfers in Eibergen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eibergen. In 2025 waren er 11.165 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 359.004.

Inwoners

11.165

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 359.004

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.955

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

251

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eibergen
Jaar Inwoners
2021 11.180
2022 11.200
2023 11.225
2024 11.115
2025 11.165

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eibergen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.098
2022 EUR 269.562
2023 EUR 321.019
2024 EUR 338.256
2025 EUR 359.004

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.000 0-15: 1.545 15-25: 1.185 25-45: 2.265 45-65: 3.170

Opleidingsniveau

Hoger

1.320

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.410

Herkomst inwoners (2025)

Europa

600

Nederland

9.885

Buiten Europa

690

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 943
Appartementen 1.061
Tussenwoningen 1.291
Vrijstaande woningen 1.114
Twee-onder-één-kap woningen 860

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 233
1925 tot 1950 550
1950 tot 1970 1.465
1970 tot 1980 927
1980 tot 1990 655
1990 tot 2000 488
2000 tot 2010 176
2010 tot 2020 266
2020 en later 165

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.547

Label A

1.006

Label B

971

Label G

503

Label D

431

Label F

244

Label E

167

Label A+

136

Label A++

69

Label A+++

40

Label A++++

30

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eibergen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.282 2.880
2021 1.457 2.943
2022 1.152 2.791
2023 943 2.661
2024 917 2.777

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 765 • Elektriciteit: 2.067

Huurwoning

Gas: 752 • Elektriciteit: 1.853

Koopwoning

Gas: 1.026 • Elektriciteit: 2.991

Appartement

Gas: 591 • Elektriciteit: 1.524

Tussenwoning

Gas: 684 • Elektriciteit: 2.018

Vrijstaande woning

Gas: 1.275 • Elektriciteit: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.847

Bedrijvigheid in Eibergen (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 215
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.255

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eibergen
Periode Misdrijven
jan 2025 27
jan 2026 24
jul 2025 26
jun 2025 19
mei 2025 19
mrt 2025 23
nov 2024 29
nov 2025 27
okt 2024 32
okt 2025 20
sep 2024 26
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eibergen.

Veelgestelde vragen over wonen in Eibergen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eibergen?

Eibergen telt in 2025 ongeveer 11.165 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eibergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eibergen is in 2025 circa € 359.004.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eibergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eibergen ligt rond € 28.955 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eibergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 251 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eibergen?

In Eibergen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.291 woningen.

Meer woningen in Eibergen

Bekijk meer woningen in deze plaats.