Direct naar de inhoud
Logo van Wormgoor Makelaars

Meergaardenweg 20

7151CM Eibergen • Gelderland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Eibergen

Fotogalerij

Meergaardenweg 20 Eibergen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Overweeg je om kleiner en levensloopbestendig te gaan wonen? Kom dan eens kijken bij de Meergaardenweg 20 in Eibergen. Deze levensloopbestendige twee-onder-een-kapwoning ligt aan een rustig, doodlopend hofje en bevindt zich op korte afstand van woonzorgcentrum De Meergaarden met diverse voorzieningen. Een ideale plek voor wie comfortabel en gelijkvloers wil wonen, met alle gemakken binnen handbereik. De woning beschikt over een goede basis. Keuken, badkamer en toilet zijn functioneel maar licht gedateerd, wat je de mogelijkheid biedt om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren. Met een praktische indeling, een slaapkamer en badkamer op de begane grond, een extra slaapkamer op de verdieping en een onderhoudsvriendelijke tuin met berging, biedt deze woning volop mogelijkheden. DE WONING Je komt binnen in de hal met meterkast, toilet en trapopgang. Vanuit hier bereik je de woonkamer. Dankzij de grote raampartijen is deze ruimte heerlijk licht en ruim opgezet, met voldoende plek voor een comfortabele zit- en eethoek. De woonkamer vormt het centrale hart van de woning. De keuken sluit naadloos aan en is praktisch ingericht. Aangrenzend vind je de bijkeuken met witgoedaansluitingen en een deur naar buiten – ideaal voor extra gemak. Op de begane grond bevindt zich bovendien een ruime slaapkamer, perfect voor levensloopbestendig wonen. De badkamer en het separate toilet zijn netjes en functioneel, maar bieden ruimte voor modernisering naar eigen wens. Op de eerste verdieping kom je via de overloop bij een tweede slaapkamer. Daarnaast is er bergruimte en knieschotberging aanwezig, waardoor je beschikt over volop extra opslagruimte. Deze verdieping is uitermate geschikt als logeer- of hobbykamer. BUITENRUIMTE De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt veel privacy. Hier geniet je in alle rust van het buitenleven, zonder intensief tuinonderhoud. Achterin de tuin staat een vrijstaande berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. DE BUURT EN OMGEVING De woning ligt aan een rustig hofje met voornamelijk bestemmingsverkeer, wat zorgt voor een veilige en prettige woonomgeving. Op korte afstand bevindt zich woonzorgcentrum De Meergaarden, wat deze woning extra aantrekkelijk maakt voor senioren of mensen die graag voorzieningen dichtbij hebben. Daarnaast zijn winkels, supermarkten en overige dagelijkse voorzieningen goed bereikbaar. Ook het centrum van Eibergen ligt op korte afstand en biedt een gevarieerd aanbod aan winkels en horeca. BEREIKBAARHEID De woning is goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Via de uitvalswegen ben je snel onderweg richting omliggende plaatsen zoals Groenlo, Neede en Borculo. In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. BIJZONDERHEDEN • Levensloopbestendig wonen • Gelegen aan rustig en doodlopend hofje • Twee-onder-een-kapwoning • Energielabel: C (geldig tot 25-03-2036) • Praktische en efficiënte indeling • Mogelijkheid tot modernisering naar eigen smaak • Woonoppervlakte ca. 97,5 m² • Externe berging aanwezig AANVAARDING: in overleg VRAAGPRIJS: € 315.000 k.k. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de koper een bankgarantie te stellen dan wel een waarborgsom te storten ter grootte van 10% van de koopsom.

Hypotheek berekenen

€ 315.000

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 323.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 315.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Perceeloppervlakte
150 m²
Inhoud
345 m³
Externe bergruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaand kunststof
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7151

Google Maps

Geografisch overzicht Eibergen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eibergen

Woon- en buurtcijfers in Eibergen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eibergen. In 2025 waren er 11.165 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 359.004.

Inwoners

11.165

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 359.004

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.955

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

251

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eibergen
Jaar Inwoners
2021 11.180
2022 11.200
2023 11.225
2024 11.115
2025 11.165

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eibergen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.098
2022 EUR 269.562
2023 EUR 321.019
2024 EUR 338.256
2025 EUR 359.004

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.000 0-15: 1.545 15-25: 1.185 25-45: 2.265 45-65: 3.170

Opleidingsniveau

Hoger

1.320

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.410

Herkomst inwoners (2025)

Europa

600

Nederland

9.885

Buiten Europa

690

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 943
Appartementen 1.061
Tussenwoningen 1.291
Vrijstaande woningen 1.114
Twee-onder-één-kap woningen 860

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 233
1925 tot 1950 550
1950 tot 1970 1.465
1970 tot 1980 927
1980 tot 1990 655
1990 tot 2000 488
2000 tot 2010 176
2010 tot 2020 266
2020 en later 165

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.547

Label A

1.006

Label B

971

Label G

503

Label D

431

Label F

244

Label E

167

Label A+

136

Label A++

69

Label A+++

40

Label A++++

30

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eibergen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.282 2.880
2021 1.457 2.943
2022 1.152 2.791
2023 943 2.661
2024 917 2.777

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 765 • Elektriciteit: 2.067

Huurwoning

Gas: 752 • Elektriciteit: 1.853

Koopwoning

Gas: 1.026 • Elektriciteit: 2.991

Appartement

Gas: 591 • Elektriciteit: 1.524

Tussenwoning

Gas: 684 • Elektriciteit: 2.018

Vrijstaande woning

Gas: 1.275 • Elektriciteit: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.847

Bedrijvigheid in Eibergen (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 215
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.255

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eibergen
Periode Misdrijven
jan 2025 27
jan 2026 24
jul 2025 26
jun 2025 19
mei 2025 19
mrt 2025 23
nov 2024 29
nov 2025 27
okt 2024 32
okt 2025 20
sep 2024 26
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eibergen.

Veelgestelde vragen over wonen in Eibergen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eibergen?

Eibergen telt in 2025 ongeveer 11.165 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eibergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eibergen is in 2025 circa € 359.004.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eibergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eibergen ligt rond € 28.955 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eibergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 251 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eibergen?

In Eibergen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.291 woningen.

Meer woningen in Eibergen

Bekijk meer woningen in deze plaats.