Direct naar de inhoud
Logo van Bennink Makelaardij o.g.

Meidoornplein 5

7151ZR Eibergen • Gelderland

Beschikbaar

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 3.085

Fotogalerij

Meidoornplein 5 Eibergen
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat in vroegere jaren een kleine supermarkt met bovenwoning was, is door de huidige eigenaar volledig getransformeerd tot een prachtig en ruim woonhuis met een royaal atelier. De woning is met smaak, zorg en aandacht verbouwd – en dat is duidelijk zichtbaar. Geweldig! Het geheel is gebouwd in 1967, staat op een perceel van circa 624 m² en beschikt over een woonoppervlakte van circa 235 m². Ruimte in overvloed! De besloten en royale tuin is gelegen op het oosten en is keurig aangelegd. Hier vind je een heerlijk ruim terras en een grondwaterpunt met diverse tappunten, waardoor je eenvoudig de tuin kunt besproeien. INDELING Begane grond Via de entree kom je in de smaakvol afgewerkte hal met vernieuwd toilet, kelder en trapopgang. Aan de straatzijde bevindt zich het royale atelier met een eigen entree. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor werken aan huis, een studio of praktijkruimte. Dankzij de afmetingen en indeling is het atelier zeer flexibel in gebruik. Vanuit de hal betreed je tevens de entreeruimte richting de woonkamer. Hier bevindt zich de meterkast, een garderobe en een prettig afgescheiden studeerhoek. Via een fraaie pui met taatsdeuren kom je in de woonkamer. Deze is niet alleen prachtig afgewerkt, maar valt ook op door het licht en de speelse hoogteverschillen in de plafonds. Groot, hoog en modern – echt een beleving die je zelf moet ervaren! De open keuken is modern en compleet uitgevoerd, met diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat met afzuiging en een oven. De keuken is centraal geplaatst en voorzien van een kookeiland, wat zorgt voor een prettige verbinding met het eet- en zitgedeelte. De entreeruimte en de woonkamer zijn voorzien van vloerverwarming, daarnaast zorgt de pellet kachel voor extra warmte en sfeer. Aangrenzend vind je een extra hal met toegang tot een praktische berging een slaapkamer en badkamer op de begane grond – ideaal voor gelijkvloers wonen. Eerste verdieping De eerste verdieping is ruim en keurig afgewerkt. De overloop geeft toegang tot maar liefst vier slaapkamers, de voormalige keuken, een vernieuwde badkamer, een separaat toilet en een ruimte voor wasmachine en droger. De badkamer, het toilet en de wasruimte zijn recent vernieuwd en uitgevoerd in een moderne, luxe stijl. De keukenopstelling van de voormalige bovenwoning is nog aanwezig. Eén van de slaapkamers deed voorheen dienst als woonkamer en is daardoor extra ruim, inclusief een schouw met haard. Deze ruimte kan desgewenst weer als woonkamer worden gebruikt. Ook op deze verdieping zijn er verschillende mogelijkheden, de ruimte is zeer royaal! Zolder Middels een vlizotrap kom je op de ruime zolder, momenteel in gebruik als bergzolder. Bijzonderheden • Grote multifunctionele ruimte (atelier) met eigen toegang • Vijf slaapkamers, waarvan één op de begane grond • Twee badkamers • Geschikt voor inwoning of werken aan huis • Warm water en verwarming via 2 ATAG cv-ketels (één begane grond en één op de eerste verdieping) en ELGA warmtepomp • 24 zonnepanelen • Energielabel B • Fraai aangelegde, besloten tuin met groot zonneterras • Ruimte naast het huis voor het stallen van een kampeermiddel of extra auto. Een ruime en aantrekkelijke woning om heerlijk te wonen én te werken. Niet doorsnee – absoluut niet – maar juist daarom zo bijzonder mooi! Kom kijken en overtuig jezelf.

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
235 m²
Perceeloppervlakte
624 m²
Inhoud
1192 m³
Overige inpandige ruimte
60 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7151

Google Maps

Geografisch overzicht Eibergen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eibergen

Woon- en buurtcijfers in Eibergen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eibergen. In 2025 waren er 11.165 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 359.004.

Inwoners

11.165

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 359.004

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.955

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

251

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eibergen
Jaar Inwoners
2021 11.180
2022 11.200
2023 11.225
2024 11.115
2025 11.165

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eibergen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.098
2022 EUR 269.562
2023 EUR 321.019
2024 EUR 338.256
2025 EUR 359.004

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.000 0-15: 1.545 15-25: 1.185 25-45: 2.265 45-65: 3.170

Opleidingsniveau

Hoger

1.320

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.410

Herkomst inwoners (2025)

Europa

600

Nederland

9.885

Buiten Europa

690

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 943
Appartementen 1.061
Tussenwoningen 1.291
Vrijstaande woningen 1.114
Twee-onder-één-kap woningen 860

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 233
1925 tot 1950 550
1950 tot 1970 1.465
1970 tot 1980 927
1980 tot 1990 655
1990 tot 2000 488
2000 tot 2010 176
2010 tot 2020 266
2020 en later 165

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.547

Label A

1.006

Label B

971

Label G

503

Label D

431

Label F

244

Label E

167

Label A+

136

Label A++

69

Label A+++

40

Label A++++

30

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eibergen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.282 2.880
2021 1.457 2.943
2022 1.152 2.791
2023 943 2.661
2024 917 2.777

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 765 • Elektriciteit: 2.067

Huurwoning

Gas: 752 • Elektriciteit: 1.853

Koopwoning

Gas: 1.026 • Elektriciteit: 2.991

Appartement

Gas: 591 • Elektriciteit: 1.524

Tussenwoning

Gas: 684 • Elektriciteit: 2.018

Vrijstaande woning

Gas: 1.275 • Elektriciteit: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.847

Bedrijvigheid in Eibergen (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 215
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.255

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eibergen
Periode Misdrijven
jan 2025 27
jan 2026 24
jul 2025 26
jun 2025 19
mei 2025 19
mrt 2025 23
nov 2024 29
nov 2025 27
okt 2024 32
okt 2025 20
sep 2024 26
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eibergen.

Veelgestelde vragen over wonen in Eibergen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eibergen?

Eibergen telt in 2025 ongeveer 11.165 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eibergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eibergen is in 2025 circa € 359.004.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eibergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eibergen ligt rond € 28.955 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eibergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 251 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eibergen?

In Eibergen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.291 woningen.

Meer woningen in Eibergen

Bekijk meer woningen in deze plaats.