Direct naar de inhoud
Logo van Wormgoor Makelaars

Vogelenzangstraat 10

7151VD Eibergen • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Eibergen

Fotogalerij

Vogelenzangstraat 10 Eibergen
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met garage, carport en vier slaapkamers, klaar voor jarenlang woonplezier! Welkom aan de Vogelenzangstraat 10 in Eibergen: een verzorgde, lichte en zeer praktische gezinswoning op een fijne locatie aan de rand van het woongebied. Deze woning combineert comfort, ruimte en een nette afwerking met een verrassend complete indeling, zowel binnen als buiten. WONING Via de rechterzijde van de woning stap je binnen in de lichte entree. Hier vind je het gastentoilet met fonteintje, radiator en een gevelraampje voor natuurlijke ventilatie. In de hal bevindt zich ook de trap naar de eerste verdieping en de meterkast. Loop je verder, dan kom je in de woonkamer aan de voorzijde van de woning. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet je hier van heerlijk veel licht. Aan de achterzijde vind je het eetgedeelte, dat mooi aansluit op de woonkamer. De afwerking is netjes, met een verzorgde laminaatvloer en radiatoren voor een comfortabele warmte. De open keuken in L-opstelling is uitgevoerd in wit- en bruintinten en heeft een natuurstenen granieten werkblad, inductiekookplaat, vaatwasser en spotverlichting. Een praktisch keukenmeubel vormt de scheiding tussen het eetgedeelte en de keuken en biedt plaats aan de combi-oven-magnetron en de koelkast. Onder de trap bevindt zich een handige provisiekast voor extra bergruimte. Via de keuken loop je door naar de bijkeuken aan de achterzijde van de woning. Deze functionele ruimte doet dienst als wasruimte en biedt plek aan extra apparaten, bergruimte en een wasbak. Vanuit hier heb je toegang tot de achtertuin. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een grote ingebouwde kastenwand. De andere twee slaapkamers zijn eveneens van prettig formaat en geschikt voor een tweepersoonsbed. De badkamer is volledig betegeld in lichte tinten en uitgerust met een wastafel met spiegelwand en meubel, een toilet, een ligbad en een aparte douche. Ook hier zijn aansluitingen voor witgoed aanwezig. De kamers op de eerste verdieping zijn voorzien van kunststof kozijnen en HR-beglazing. Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Hier tref je de vierde, ruime slaapkamer, die dankzij de dakkapel prettig licht is. Op de overloop vind je de cv-installatie en nog meer bergruimte, waaronder achter de knieschotten in de slaapkamer. BUITENRUIMTE Buiten beschik je over een royale oprit met carport en een vrijstaande stenen garage met elektra. De achtertuin is verzorgd aangelegd en ligt op het noorden. Je vindt er twee terrassen en een smalle overkapping langs de achtergevel. Via de tuin heb je bovendien toegang tot de garage en carport. Een praktische en fijne buitenruimte waar je op elk moment van de dag kunt genieten. LIGGING Je woont hier aan een doorgaande weg aan de rand van een rustig en kindvriendelijk woongebied van Eibergen. Binnen korte afstand vind je scholen, sportfaciliteiten, supermarkten en het gezellige centrum. Daarnaast liggen de prachtige Achterhoekse natuur en diverse wandel- en fietsroutes op loop- of fietsafstand. Dankzij de centrale ligging zijn zowel het centrum als uitvalswegen makkelijk bereikbaar, terwijl je toch in een rustige en groene woonomgeving woont. TOEKOMST Ook met het oog op de toekomst biedt deze woning volop mogelijkheden. Dankzij de fijne achtertuin is het bijvoorbeeld mogelijk om de achterzijde met circa vier meter uit te bouwen, zodat je een royale leefkeuken kunt creëren. Heb je extra ruimte nodig op de tweede verdieping? Overweeg dan, net als de buren, een dakkapel aan de voorzijde te plaatsen, waarmee je eventueel nog een extra slaapkamer kunt realiseren. Mogelijkheden genoeg, misschien niet voor nu, maar zeker wel voor de toekomst! KENMERKEN • Woonoppervlakte: ca. 128 m² • Perceeloppervlakte: ca. 280 m² • Energielabel C • Woning voorzien van muurisolatie • Royale oprit, carport en vrijstaande stenen garage • Achtertuin verzorgd met twee terrassen • Kindvriendelijke wijk aan de rand van het woongebied • Deels kunststof kozijnen en deels houten kozijnen • Rolluiken aan de voorzijde AANVAARDING: IN OVERLEG VRAAGPRIJS: € 375.000,- K.K. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
280 m²
Inhoud
440 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
24 m²
Achtertuin oppervlakte
100 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7151

Google Maps

Geografisch overzicht Eibergen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eibergen

Woon- en buurtcijfers in Eibergen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eibergen. In 2025 waren er 11.165 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 359.004.

Inwoners

11.165

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 359.004

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.955

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

251

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eibergen
Jaar Inwoners
2021 11.180
2022 11.200
2023 11.225
2024 11.115
2025 11.165

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eibergen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.098
2022 EUR 269.562
2023 EUR 321.019
2024 EUR 338.256
2025 EUR 359.004

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.000 0-15: 1.545 15-25: 1.185 25-45: 2.265 45-65: 3.170

Opleidingsniveau

Hoger

1.320

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.410

Herkomst inwoners (2025)

Europa

600

Nederland

9.885

Buiten Europa

690

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 943
Appartementen 1.061
Tussenwoningen 1.291
Vrijstaande woningen 1.114
Twee-onder-één-kap woningen 860

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 233
1925 tot 1950 550
1950 tot 1970 1.465
1970 tot 1980 927
1980 tot 1990 655
1990 tot 2000 488
2000 tot 2010 176
2010 tot 2020 266
2020 en later 165

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.547

Label A

1.006

Label B

971

Label G

503

Label D

431

Label F

244

Label E

167

Label A+

136

Label A++

69

Label A+++

40

Label A++++

30

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eibergen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.282 2.880
2021 1.457 2.943
2022 1.152 2.791
2023 943 2.661
2024 917 2.777

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 765 • Elektriciteit: 2.067

Huurwoning

Gas: 752 • Elektriciteit: 1.853

Koopwoning

Gas: 1.026 • Elektriciteit: 2.991

Appartement

Gas: 591 • Elektriciteit: 1.524

Tussenwoning

Gas: 684 • Elektriciteit: 2.018

Vrijstaande woning

Gas: 1.275 • Elektriciteit: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.847

Bedrijvigheid in Eibergen (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 215
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.255

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eibergen
Periode Misdrijven
jan 2025 27
jan 2026 24
jul 2025 26
jun 2025 19
mei 2025 19
mrt 2025 23
nov 2024 29
nov 2025 27
okt 2024 32
okt 2025 20
sep 2024 26
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eibergen.

Veelgestelde vragen over wonen in Eibergen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eibergen?

Eibergen telt in 2025 ongeveer 11.165 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eibergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eibergen is in 2025 circa € 359.004.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eibergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eibergen ligt rond € 28.955 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eibergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 251 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eibergen?

In Eibergen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.291 woningen.

Meer woningen in Eibergen

Bekijk meer woningen in deze plaats.