Direct naar de inhoud
Logo van Hendriks Makelaardij Eindhoven

Bouvigne 26

5653LH Eindhoven • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 499.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 510.830

Koopprijs /m²: € 3.514

Fotogalerij

Bouvigne 26 Eindhoven
Foto 59
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! HEERLIJK WONEN, PERFECT VOOR JONGE (GROEIENDE) GEZINNEN EN STARTERS! Ben je op zoek naar een instapklaar huis dat zowel praktisch als ruim is, met ruimte voor groei én modern comfort? Dit huis heeft het allemaal! Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt en voorzien van maar liefst 12 zonnepanelen, een moderne badkamer, een royale achtertuin op het oosten én een uitgebouwde woonkamer, biedt deze woning alles wat je zoekt. Met vier ruime slaapkamers en volop licht en lucht is het perfect voor een jong gezin, starters of gezinnen met oudere kinderen die toe zijn aan meer leefruimte. Hier kun je niet alleen comfortabel wonen, maar ook genieten van een groene omgeving, vlak bij een park en voorzieningen zoals scholen en winkels. Klaar om jouw droomhuis te ontdekken? HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING Duurzaam wonen: maar liefst 12 zonnepanelen zorgen voor lagere energiekosten en een duurzame levensstijl. Instapklaar en goed onderhouden: direct te betrekken, maar met ruimte voor jouw persoonlijke touch en eventuele verbeteringen. Moderne badkamer: uitgerust met een heerlijk ligbad, inloopdouche, toilet en strak wastafelmeubel. Uitgebouwde woonkamer: volop ruimte voor een grote hoekbank én een ruime eethoek in de lichte, sfeervolle living met aluminium schuifpui (HR-glas) naar de tuin. Praktische voorzieningen: luxe open keuken met Siemens-inbouwapparatuur, vernieuwde meterkast, vaste trap naar zolder en vernieuwde mechanische ventilatiebox. Verzorgde tuin: achtertuin met ochtendzon, een achterom én twee handige bergingen. Perfecte locatie: rustig, vlakbij parken, scholen en een winkelcentrum met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. DE VOLLEDIGE WONINGBESCHRIJVING WELKOM THUIS – EEN RUIME, LICHTE EN PRAKTISCHE GEZINSWONING Stel je eens voor: je trekt de deur van je nieuwe woning open en wordt meteen verwelkomd door een warme en uitnodigende sfeer. De lichte entree zet de toon, met een strakke moderne toiletruimte, een praktische meterkast en ruimte genoeg voor alle jassen en schoenen van het hele gezin. Je voelt direct dat hier aan alles is gedacht. DE LEVENSADER VAN HET HUIS – WOONKAMER & OPEN KEUKEN De woonkamer biedt een zee van ruimte! Dankzij de slimme uitbouw kun je hier moeiteloos een luxe zithoek creëren waar je gezellig met vrienden kunt bijkletsen of ontspannen een film kijkt met de kinderen. Met ruimte voor een royale eettafel is dit de perfecte plek voor avondmaaltijden of zondagsbrunches. Door de schuifpui stap je zo je eigen verzorgde achtertuin in, waar het ochtendlicht je ontbijt nét dat beetje extra warmte geeft. De open keuken aan de voorzijde is een droom voor elke thuiskok. Uitgerust met een greeploze hoekopstelling, een vernieuwde Siemens-inductiekookplaat en moderne apparatuur zoals een vaatwasser en koelkast, maakt koken hier nóg leuker. Ook fijn: de klimaatkast om jouw favoriete wijnen op de perfecte temperatuur te houden. Gezellig koken en kletsen terwijl de kinderen aan tafel kleuren? Dat doe je hier met gemak. RUIMTE VOOR IEDEREEN OP DE EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping voelt royaal en overzichtelijk. Drie slaapkamers met veel lichtinval zorgen ervoor dat iedereen zijn eigen plekje heeft. De eerste, ruime slaapkamer met Frans balkon over de volle breedte is een heerlijke master bedroom, terwijl de twee slaapkamers aan de achterzijde perfect zijn als kinderkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. De moderne badkamer is het toppunt van luxe en comfort. Een heerlijk ligbad voor de koude winteravonden, een inloopdouche voor snelle ochtenden en een strak wastafelmeubel mét opbergruimte dat je dagelijkse routine nét iets soepeler maakt. Hier kom je om te ontspannen en tot rust te komen. VERRASSEND RUIM OP DE TWEEDE VERDIEPING De vaste trap brengt je naar de hoogtepuntjes van dit huis: de tweede verdieping. Een vierde, ruime slaapkamer wacht op zijn nieuwe bewoners. Deze ruimte kan ook fungeren als logeerkamer, werkplek of een eigen cocon voor je tienerkind. Op de voorzolder tref je alle praktische voorzieningen zoals de CV-ketel, wasmachine- en drogeraansluiting én de omvormer voor de 12 zonnepanelen. Met vernieuwde ventilatieboxen en isolatie ben je klaargestoomd voor de toekomst! GENIETEN IN DE TUIN OP HET OOSTEN De achtertuin met ochtendzon op het oosten is de plek waar je komende lente en zomer te vinden zult zijn. Begin de dag in alle rust met een kop koffie op het terras, terwijl de kinderen spelen. De twee ruime bergingen bieden voldoende plek voor fietsen, gereedschap en tuinspullen. En de achterom? Ideaal voor een makkelijke toegang én extra privacy. DE OMGEVING – LEVEN IN EEN GROENE OASE Met een ligging vlakbij een park, winkels en scholen zit je hier helemaal goed. De buurt is rustig, maar alles wat je nodig hebt, ligt om de hoek. Weekboodschappen doe je binnen vijf minuten, terwijl de kinderen naar een van de nabij gelegen scholen wandelen. Op zoek naar een frisse neus? Jong en oud geniet hier van het park en de speeltuinen. EXTRA INFORMATIE OM TE NOTEREN Deze woning bespaart niet alleen op je energieverbruik dankzij de zonnepanelen, maar verbetert ook je wooncomfort op talloze vlakken. Met vier slaapkamers, een woonoppervlakte van 142 m² en een perceel van 184 m² biedt deze woning genoeg ruimte voor elk gezinslid. En met een moderne uitstraling én praktische indeling vormt het een geweldige balans tussen esthetiek, Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 499.000

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 510.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 499.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
142 m²
Perceeloppervlakte
184 m²
Inhoud
503 m³
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
92 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging

Planning

Aangeboden sinds
27-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5653

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.