Direct naar de inhoud
Logo van Meneer de Makelaar

Haviklaan 7

5613EH Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 4.464

Fotogalerij

Haviklaan 7 Eindhoven
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een riant herenhuis vol karakter, met maar liefst 6 slaapkamers, 2 badkamers, bijkeuken en een energielabel C. En dan vergeten we bijna de heerlijke tuin op het zuidoosten. En karakteristiek is het zeker, met een woonkamer en-suite, erker, paneeldeuren, terrazzovloeren, inbouwkasten en glas in loodramen. Kortom: Een fantastische gezinswoning! Ligging? In het gewilde Villapark, op loopafstand van het centrum, winkelcentrum Haagdijk, basisschool en het centraal station. Werk je buiten Eindhoven, dan zit je binnen 10 autominuten op de autosnelweg (A2, A50 en A58). Buitenkans dus! We gaan graag met je kijken. Indeling: Begane grond: Nette voortuin met overdekte toegang tot de woning. VESTIBULE/HAL Vestibule/ tochtportaal voorzien van granito vloer, glas-in-loodramen, de meterkast, wand betegeling en toegang tot de hal. De hal is voorzien van een terrazzo vloer, trapopgang en biedt toegang tot het toilet, keuken en de woonkamer. TOILET Nette, deels betegelde toiletruimte, met tegelvloer, wandcloset en fonteintje. WOONKAMER Ruime en lichte woonkamer en-suite (ca. 33 m2) met een houten parketvloer, erker aan de voorzijde met glas-in-lood ramen, fraaie schuifdeuren, inbouwkasten en openslaande deuren naar de tuin. Door de gedeelde onderdoorgang naast de woonkamer ligt de woonkamer 'vrij' van de buren op nummer 9. KEUKEN Ruime keuken (ca. 10 m2), voorzien van een terrazzo vloer, wandbetegeling, deur naar de bijkeuken en keukeninrichting met granieten werkbladen en Smeg fornuis. Dit fornuis is ca. 5 jaar oud en voorzien van een inductiekookplaat en een oven. De keuken is tevens voorzien van een praktische kelder. BIJKEUKEN Met deur naar de tuin, terrazzovloer en aansluiting ten behoeve van wasapparatuur. TUIN Zonnige, privacy biedende tuin (ca. 12 meter diep en 6 meter breed), gesitueerd op het zuidoosten, voorzien van terras, achterom via de oprit, vaste beplanting, pergola en houten tuinberging. De woning deelt ook een grote inpandige berging op de begane grond, via deze inpandige berging (onderdoorgang) bereik je ook de achtertuin. BERGING Vrijstaande houten berging, voorzien van elektra. 1e Verdieping: Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. SLAAPKAMER Ruime slaapkamer (ca. 19 m2), gelegen aan de achterzijde met 2 inbouwkasten en wasmeubel. SLAAPKAMER Ruime slaapkamer (ca. 18 m2), gelegen aan de voorzijde en voorzien van, laminaatvloer, twee inbouwkasten en erker. SLAAPKAMER Slaapkamer (ca. 8 m2), gelegen aan de voorzijde, voorzien van een inbouwkast. BADKAMER Geheel wit betegelde badkamer met wandcloset, ligbad (met thermostaatkraan), vaste wastafel, designradiator en deur naar het platte dak. DAKTERRAS Ruim, betegeld dakterras van ca. 7 m2, gelegen op het zuid-oosten. 2e Verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de berging. Via de overloop is tevens een bergvliering bereikbaar. BADKAMER Wit betegelde badkamer met wandcloset, douchecabine (met thermostaatkraan), vaste wastafel, dakvenster en bergruimte. SLAAPKAMER Zolderkamer (ca. 8 m2), gelegen aan de achterzijde, voorzien van dakvenster, inbouwkast en kast waarin opstelling combiketel. SLAAPKAMER Zolderkamer (ca. 10 m2), gelegen aan de voorzijde, voorzien van dakvenster, 2 inbouwkasten en laminaatvloer. SLAAPKAMER Slaapkamer (ca. 7 m2) met dakkapel. Bijzonderheden: Voor de liefhebbers: Nog vrijwel alle vooroorlogse kenmerken zijn bewaard gebleven! Gelegen op uitstekende woonstand in het gewilde 'Villapark' met alle voorzieningen in de nabije omgeving; 6 Grote slaapkamers en 2 badkamers; Heerlijke groene tuin op het zuidoosten; Pannendak is ca. 1996 vervangen en platte dak boven keuken/bijkeuken is in 2021 vervangen; Verwarming en warmwater via combiketel; Elektra: 8 groepen en 2 aardlekschakelaars, er is ook krachtstroom aanwezig; Voorzien van 10 zonnepanelen, gevelisolatie, dakisolatie (uitgezonderd de bijkeuken) en begane grond HR+ glas; Parkeervergunning kost EUR. 54,- per jaar, een tweede kost het dubbele; Aanvaarding in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
168 m²
Perceeloppervlakte
189 m²
Inhoud
594 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
79 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1929
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Topline Aquapower Hrc30/cw5 (gas gestookt uit 2009, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
11-09-2025
Verkoopdatum
21-10-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5613

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.