Direct naar de inhoud
Logo van MA/COM Stad- en Regio Makelaars

Perseuslaan 10

5632AD Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 665.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.150

2% overdrachtsbelasting (€ 13.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 680.150

Koopprijs /m²: € 4.079

Fotogalerij

Perseuslaan 10 Eindhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uniek en zeer rustig gelegen semibungalow met 4 slaapkamers en een binnen berging, een patiotuin met een kleine berging en een om de hoek gelegen, ruime garage met entresol. Met uitzicht op volgroeide bomen en een grote vijver, in de gewilde villawijk Luytelaer, nabij alle denkbare voorzieningen. Indeling Aan het einde van een doodlopend looppad treft u de woning. De overdekte entree is via de voortuin welke grenst aan een klein terras, het gemeentelijk groen en een fraaie waterpartij, bereikbaar. Ruime hal voorzien van een tegelvloer, stucwerk wanden en dito plafond, met toegang tot de garderoberuimte en toegang tot de binnen berging (die ook vanaf de buitenzijde toegankelijk is). Verder is er vanuit de hal toegang tot de woonkamer, het gastentoilet, de keuken, de badkamer en de slaapvleugel. De inpandige, verwarmde (fietsen) berging Praktische inpandige berging voorzien van een tegelvloer, grotendeels betegelde wanden, werkblad met aansluiting voor de was-apparatuur, deur naar de voortuin en opstelling van de meterkast (7 groepen + aardlekschakelaar). Het gasten toilet Grotendeels betegeld toilet voorzien van een wandcloset en een fonteintje. De woonkamer De riante en lichte woonkamer is voorzien van een eiken vloer met moderne hoge plinten, stucwerk wanden en een dito plafond, een open haard en grote raampartijen (inclusief rolluik). De raampartij aan de voorzijde biedt een prachtig, vrij uitzicht op het water en de gemeentelijke groenvoorziening. Vanuit de woonkamer zijn de keuken en de patiotuin bereikbaar. De keuken Ruime, lichte keuken voorzien van L-opgestelde keukeninstallatie met diverse onder- en bovenkasten, laden, een carrouselkast, een kunststof werkblad, een 1½ rvs spoelbak, een 4-pits inductie kookplaat, een vlakscherm afzuigkap, een koelkast, een oven en een vaatwasser. De keuken heeft bovendien een raam boven het aanrecht met prettig zicht op de patiotuin en beschikt tevens over een eiken vloer, stucwerk wanden en een praktische inbouw/provisiekast. Ook vanuit de keuken is de patiotuin bereikbaar. De badkamer Moderne, geheel betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche met glazen wand + thermostaatkraan, het tweede toilet met een wandcloset, een design radiator en een bad-meubel met geïntegreerde wastafel en een bijpassende, hoge wandkast. Slaapvleugel op de begane grond Via een glazen deur is de gang met toegang tot 3 slaapkamers bereikbaar. De gang is voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden en dito plafond alsmede voorzien van een raam (inclusief handmatig bedienbaar rolluik). Vanuit alle slaapkamers is er zicht op de patiotuin. De slaapkamers Aan het einde van de gang ligt de riante ouderslaapkamer voorzien van laminaatvloer, stucwerk wanden en dito plafond alsmede een zonneluifel (handmatig bedienbaar). De volgende slaapkamer betreft en ruime en lichte slaapkamer voorzien van laminaatvloer, stucwerk wanden en dito plafond alsmede een zonneluifel (handmatig bedienbaar). De naastgelegen, ruime en lichte slaapkamer is voorzien van laminaatvloer, stucwerk wanden en dito plafond. Eerste verdieping Slaapkamer op eerste verdieping Via een steile, vaste trap is de eerste verdieping bereikbaar. Een kleine overloop is voorzien van een inbouwkastenwand (met o.a. de opstelplaats voor de CV-ketel 2020) en biedt toegang tot een ruime slaapkamer met fraai uitzicht. De raampartij is voorzien van en elektrisch bedienbaar rolluik. Tuin Tuinen De aangelegde voortuin biedt een prachtig zicht over het water en is voorzien van een gemetselde plantenbak, bestrating, een zonneterras met ruimte voor een zitje en een pad naar de zijkant van de woning. De zonnige, volledig privacy biedende achtertuin is voorzien van bestrating, borders met beplanting en een buitenkraan met putje. En biedt tevens toegang tot een kleine stenen berging. Bijzonderheden Garage Om-de-hoek gelegen garage met entresol, afmeting circa 6.00 x 3.00 m welke is voorzien van elektra-aansluitingen, van een betonnen vloer en een elektrisch, op afstand bedienbare sectionaaldeur. Ligging De woning is gelegen op een fraaie woonlocatie in de villawijk “Luytelaer” met vrij uitzicht aan de voorzijde op veel groen en water. Gunstige en centrale ligging t.o.v. scholen, winkels, natuur en uitvalswegen. Nieuwsgierig naar de mogelijkheden? ? Bel voor het maken van een vrijblijvende bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 665.000

Kosten koper (geschat): € 15.150

2% overdrachtsbelasting (€ 13.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 680.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 665.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, hoekwoning (semi-bungalow)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
163 m²
Inhoud
587 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
D

Planning

Aangeboden sinds
07-04-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5632

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.