Direct naar de inhoud
Logo van Oosterbosch Makelaardij

Prokofjevpad 46

5654DX Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.383

Fotogalerij

Prokofjevpad 46 Eindhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Rustig en centraal wonen in gewilde wijk met royale uitbouw en brede garage aan binnenterrein. Deze jonge eengezinswoning met gunstig energielabel (B) biedt u veel mogelijkheden! Maak van dit huis je eigen thuis, te moderniseren naar eigen smaak. Gunstige ligging met speelplantsoen om de hoek en gratis parkeergelegenheid voor de deur. ASML, de Hightech Campus, diverse sport/recreatiegelegenheden en uitvalswegen zijn prima binnen handbereik. De woning is volledig geïsoleerd en biedt maar liefst 4 ruime slaapkamers. Voorzien van een royaal dakkapel en aluminium overkapping. De garage is vrij toegankelijk via een gezamenlijk binnenterrein en is voor meerdere doeleinden geschikt. Goede busverbindingen, diverse scholen en winkels in de directe nabijheid. Door de centrale ligging in de Brainport regio en het wijkparkje om de hoek (met grasveld en kinderspeelgelegenheid) is deze woning ideaal voor jonge gezinnen en kenniswerkers! Ben je geïnteresseerd in deze fijne woning en zie jij jezelf graag in deze wijk in Gestel wonen? Maak dan snel een afspraak voor een rondleiding! BEGANE GROND: Onderhoudsvriendelijke voortuin. Entree/hal: Ontvangsthal met meterkast en trap naar de eerste verdieping. Betegeld toilet met staand closet en fonteintje. Living: De living is zeer ruimtelijk ingedeeld door de royale aanbouw aan de achterzijde. Hierdoor is de originele keuken verplaatst en ontstaat er een speelse indeling met legio mogelijkheden. Fijne lichtinval door de grote raampartijen. Keuken: Uitgebouwde woonkeuken met kunststof keukeninrichting. Middels een boog staat de keuken in open verbinding met de woonkamer. Hier is ruimte genoeg voor een grote eettafel waar met gemak de hele familie kan aanschuiven. Aluminium schuifpui naar de achtertuin. De keuken is uitgerust met de volgende apparatuur: • Gaskookplaat • Afzuigschouw • Combi-magnetron • Koelkast • Vriezer De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, spuitwerk wanden en plafond in fijn schuurwerk. EERSTE VERDIEPING: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamers: 3 ruime slaapkamers met laminaat en spuitwerk wanden/plafonds. Slaapkamer 1 en 2 liggen aan de achterzijde en krijgen allebei in de ochtend de eerste zonnestralen binnen via het aanwezige dakvenster. Slaapkamer 3 kijkt fraai uit over de straat zijde en geniet veel lichtinval. Badkamer: Standaard betegelde badkamer in lichte kleurstelling met wastafel en hoekdouche. Middels de douchewand afgescheiden 2e toilet. Qua ruimte kun je er je perfecte droombadkamer van maken. Een raam zorgt voor natuurlijke ventilatie. TWEEDE VERDIEPING: Zolder: Via een vaste trap bereikbare ruime zolderverdieping. Overloop met dakkapel, CV-ketel opstelling (huur 2016) en aansluiting voor de wasmachine. Fijne grote 4e slaapkamer met vloerbedekking, gestucte wanden en eveneens een kunststof dakkapel met veel lichtinval. BUITEN: Tuin: Bestraatte achtertuin op het oosten gelegen, met fijne aluminium overkapping waar je het hele jaar door fijn onder kunt vertoeven. Door het achterliggende binnenterrein heb je geen directe achterburen waardoor er veel privacy aanwezig is. Vanuit de tuin is middels een deur en schuifpui de garage bereikbaar. Garage: In spouw uitgevoerde royale garage over de volle breedte van de tuin gelegen. De garage biedt naast het stallen van een auto genoeg extra opbergruimte. Ideaal voor meerdere doeleinden geschikt. Via een aparte loopdeur en een elektrische roldeur is het achterliggende mandelige autoplein toegankelijk. De bijdrage hiervoor bedraagt ca. € 40,- per jaar. Omgeving: Rustige en centrale ligging met alle mogelijke voorzieningen, onder andere uitvalswegen, bushalten, Genneper Parken, sportfaciliteiten, winkels en scholen, in de directe omgeving. Voldoende gratis parkeergelegenheid voor de deur. De kinderen kunnen naar hartenlust spelen op het grote speelveld met speeltuin wat direct om de hoek ligt. Op fietsafstand van de High Tech Campus, ASML en het gezellige stadscentrum. ALGEMEEN: • 4 slaapkamers • Moderne bouwstijl • Compleet isolatiepakket • Royaal uitgebouwd • Royale dakkapel • Aluminium overkapping • Multifunctionele garage • Woonoppervlakte ca. 133 m2 • Perceeloppervlakte 198 m2 • Inhoud ca. 473 m3 • Bouwjaar ca. 1995 • Centrale ligging • Alle voorzieningen in de directe nabijheid • Ideaal voor jonge gezinnen • Kadastrale gegevens: o Gemeente Gestel; o sectie C; o nummer 4415; o grootte;1 a 98 ca;

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
198 m²
Inhoud
473 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
29 m²
Achtertuin oppervlakte
96 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel uit 2016, huur
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2025
Verkoopdatum
30-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5654

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.