Direct naar de inhoud
Logo van Meneer de Makelaar

Stationsplein 65

5611BB Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 1.000.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.850

2% overdrachtsbelasting (€ 20.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.021.850

Koopprijs /m²: € 4.484

Fotogalerij

Stationsplein 65 Eindhoven
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

UNIEK, ZEER LUXE EN HOOGWAARDIG AFGEWERKT EN GEHEEL VERBOUWD 4-KAMER APPARTEMENT OP DE DERDE ETAGE VAN MAAR LIEFST 220 M2 MET 3 SLAAPKAMERS, 2 LUXE BADKAMERS, ZEER LUXE KEUKEN, 2 PARKEERPLAATSEN EN 2 BERGINGEN IN DE ONDERGRONDSE PARKEERGARAGE. HET BETREFT 2 VOORMALIGE APPARTEMENTEN WELKE SAMENGEVOEGD ZIJN WAARDOOR ER EEN ZEER FRAAI EN LUXE GEHEEL ONTSTAAN IS WAARBIJ KOSTEN NOCH MOEITE GESPAARD ZIJN. VEEL INTERIEUR MAATWERK EN GEHEEL NIEUWE ELEKTRA, AIRCO, LEIDINGWERK, STUCWERK, ETC ETC. ENERGIELABEL A. DIT ALLES IN HET FRAAIE EN ZEER CENTRAAL GELEGEN WOONCOMPLEX "SEEPAERDSTAD" AAN HET STATIONSPLEIN IN EINDHOVEN MET ALLE VOORZIENINGEN ZOALS WINKELS, UITGAANSGELEGENHEDEN, RESTAURANTS EN STATION OP LOOPAFSTAND. U DIENT DIT UNIEKE OBJECT TER PLAATSE TE "ERVAREN" TIJDENS EEN UITGEBREIDE BEZICHTIGING. U BENT VAN HARTE WELKOM. NEEM CONTACT OP MET ONS KANTOOR VOOR HET PLANNEN VAN EEN AFSPRAAK. INDELING: CENTRALE ENTREE MET VIDEOFOON EN TOEGANG TOT DE LIFTEN. DERDE ETAGE: Eigen privé toegang tot het appartement. Het gehele appartement is voorzien van een mooie pvc vloer en aan de voorzijde is er speciaal geluidsarm dubbel glas geplaatst. HAL: Fraaie hal met ingebouwde maatwerk garderobe en fraaie aluminium taats deur naar de living. TOILET: Luxe toilet ruimte met maatwerk meubel, hangend closet en fonteintje. LIVING: De living is verdeeld in een royaal zitgedeelte en een ruim eetgedeelte (tezamen 90 m2) bij de keuken. Voorzien van diverse inbouw en vaste verlichting airco en een eetgedeelte met klein balkon aan de voorzijde. KEUKEN: Zeer luxe en complete keuken voorzien van een eiland, inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, vriezer, Quooker, vaatwasser, combi oven, stoom oven, wijnkoelkast, veel kast en lade ruimte en ingebouwde spots. Vrijwel alle apparatuur is van topmerken zoals Miele. Via een gang bereikt men de werkkamer en slaapkamer met eigen badkamer. Tevens bevindt zich in de gang de kast met vernieuwde elektrische installatie en groepenkast. SLAAP/WERKKAMER: Aan de achterzijde gelegen kamer (16 m2) met rolluik, gootsteen, bergkast en schuifpui naar balkon. SLAAPKAMER: Slaapkamer (12 m2) met maatwerk kastenwand en rolluik. Eigen luxe badkamer voorzien van inloopdouche, hangend closet, wastafelmeubel en inbouwspots. WASRUIMTE: Vanuit het zitgedeelte via een gang te bereiken praktische wasruimte met aansluitingen voor de was apparatuur en extra bergruimte. WALK IN CLOSET: Via een mooie taats deur te bereiken, geheel op maat gemaakte luxe walk in closet met diverse kasten en lades met geïntegreerde verlichting en schuifpui naar het achtergelegen balkon. SLAAPKAMER: Royale slaapkamer met rolluiken. De slaapkamer en walk in closet zijn tezamen maar liefst 25m2 groot. BADKAMER II: Zeer luxe ensuite badkamer met grote inloopdouche, vrijstaand design ligbad, wastafelmeubel, inbouwspots en luxe maatwerk toiletruimte met hangend closet. BALKONS: Aan de achterzijde van het appartement gelegen, ruime balkons met vlonders. UNIQUE, VERY LUXURIOUS AND HIGH-QUALITY FINISHED 4-ROOM APARTMENT ON THE THIRD FLOOR WITH 3 BEDROOMS, 2 LUXURIOUS BATHROOMS, VERY LUXURIOUS KITCHEN, 2 PARKING SPACES AND STORAGE IN THE UNDERGROUND PARKING GARAGE. IT CONCERNS 2 FORMER APARTMENTS WHICH HAVE BEEN JOINED TO CREATE A VERY BEAUTIFUL AND LUXURIOUS APARTMENT OF 220 M2! ENERGYLABEL A ALL THIS IN THE BEAUTIFUL AND VERY CENTRAL RESIDENTIAL COMPLEX "SEEPAERDSTAD" ON THE STATIONSPLEIN IN EINDHOVEN WITH ALL FACILITIES SUCH AS SHOPS, ENTERTAINMENT, RESTAURANTS AND STATION WITHIN WALKING DISTANCE. YOU REALLY MUST "EXPERIENCE" THIS UNIQUE PROPERTY ON SITE DURING AN EXTENSIVE VIEWING. YOU ARE MOST WELCOME. PLEASE CONTACT OUR OFFICE FOR AN APPOINTMENT. THIRD FLOOR: Private access to the apartment. The entire apartment has a beautiful PVC floor and special low-noise double glazing has been installed at the front. HALL: Beautiful hall with built-in custom wardrobe and beautiful aluminum pivot door to the living room. TOILET: Luxurious toilet room with custom furniture, hanging closet and sink. LIVING: The living room is divided into a spacious sitting area and a spacious dining area (together 90 m2) near the kitchen. Equipped with various built-in and fixed lighting, air conditioning and a dining area with a small balcony at the front. KITCHEN: Very luxurious and complete kitchen with an island, induction hob with integrated extractor, refrigerator, freezer, Quooker, dishwasher, combi oven, steam oven, wine cooler, lots of cupboard and drawer space and built-in spotlights. Almost all equipment is from top brands such as Miele. A hallway leads to the study and bedroom with private bathroom. Also in the hallway is the closet with renewed electrical installation and fuse box. BEDROOM/WORKROOM: Room (16 m2) located at the rear with roller shutter, sink, storage cupboard and sliding door to balcony. BEDROOM: Bedroom (12 m2) with custom-made wardrobe wall and roller shutter. Private luxury bathroom with walk-in shower, hanging toilet, washbasin and built-in spotlights. LAUNDRY ROOM: Practical laundry room with connections for washing equipment and extra storage space, accessible from the sitting area via a hallway. WALK IN CLOSET: Accessible via a beautiful pivot door, fully custom-made luxury walk-in closet with various cabinets and drawers with integrated lighting and sliding doors to the rear balcony. BEDROOM: Spacious bedroom with roller shutters. The bedroom and walk-in closet together are no less than 25m2 in size. BATHROOM II: Very luxurious ensuite bathroom with large walk-in shower, freestanding designer bath, washbasin, built-in spotlights and luxury custom-made toilet with hanging closet. BALCONIES: Located at the rear of the apartment, spacious balconies with decking.

Hypotheek berekenen

€ 1.000.000

Kosten koper (geschat): € 21.850

2% overdrachtsbelasting (€ 20.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.021.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 50.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.000.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
9 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
223 m²
Inhoud
735 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
33 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
08-04-2025

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, wastafel, en 2 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5611

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.