Direct naar de inhoud
Logo van HA Makelaars

Stratumsedijk 75 A

5611NC Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 445.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 455.750

Koopprijs /m²: € 4.494

Fotogalerij

Stratumsedijk 75 A Eindhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ENGLISH BELOW Midden in het bruisende hart van Eindhoven ligt dit stijlvolle en instapklare appartement met een woonoppervlakte van 99 m². Stratumsedijk 75 A biedt het comfort van gelijkvloers wonen, een luxe afwerking, een ruime living en eigen parkeerplek. Met energielabel A, een actieve VvE, goede isolatie en moderne installaties is dit een woning die rust én stadse levendigheid combineert. Appartement Je komt binnen in een ruime hal met toegang tot het toilet, de badkamer, berging en de woonkamer. De royale living is strak afgewerkt en beschikt over grote raampartijen wat zorgt voor veel lichtinval en een prettige sfeer. De moderne keuken (ca. 2010) is voorzien van inbouwapparatuur, een oven, inductiekookplaat en afzuigkap. De houten eettafel met robuuste uitstraling maakt het geheel tot een sfeervolle eetruimte. De slaapkamer is royaal bemeten en stijlvol ingericht, met voldoende ruimte voor een kastenwand of werkhoek. In de slaapkamer bevindt zich een op maat gemaakte inbouwkast. De moderne badkamer is uitgevoerd met een ligbad, aparte douche, wastafel en neutrale wand- en vloertegels. Verder is er een praktische inpandige berging en een aparte kast met de opstelling van de cv-ketel (Remeha Avanta) en WTW-installatie. Exterieur Het appartement is gelegen op de eerste woonlaag van een goed onderhouden complex met moderne uitstraling. De entree van het gebouw is voorzien van bellentableau, brievenbussen en een gemeenschappelijke fietsenberging. Het complex beschikt over een lift en wordt professioneel beheerd. Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats op het achtergelegen terrein, bereikbaar via een afgesloten poort. Omgeving Stratumsedijk 75 A ligt op steenworp afstand van het centrum van Eindhoven, nabij het Stadswandelpark, de Dommel en De Bergen. Je loopt zo naar diverse horecagelegenheden, winkels, het Parktheater, het Van Abbemuseum en alle dagelijkse voorzieningen. Het centraal station ligt op circa vijf minuten fietsen. De bereikbaarheid per auto is uitstekend, met directe aansluiting op de rondweg en uitvalswegen naar de A2, A50 en A67. Bijzonderheden - Volledig gerenoveerd in 2010 - Energielabel A - Volledig geïsoleerd: gevel, vloer, dak, HR++ glas - Kunststof kozijnen, schilderwerk uitgevoerd in 2023 - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 206,- - Inclusief eigen parkeerplaats achter het gebouw. --------------------------- In the vibrant heart of Eindhoven lies this stylish and move-in ready apartment with a living area of 99 m². Stratumsedijk 75 A offers the comfort of single-level living, luxury finishes, a spacious living room, and a private parking space. With energy label A, an active homeowners’ association (VvE), good insulation, and modern installations, this is a home that combines peace with urban vitality. Apartment You enter into a spacious hallway with access to the toilet, bathroom, storage room, and the living area. The generous living room is neatly finished and features large windows, providing plenty of natural light and a pleasant atmosphere. The modern kitchen (approx. 2010) is equipped with built-in appliances, an oven, induction cooktop, and extractor hood. The wooden dining table with a robust look makes this a cozy dining space. The bedroom is generously sized and stylishly decorated, with ample space for a wall of wardrobes or a workspace. It also features a custom-built fitted wardrobe. The modern bathroom is equipped with a bathtub, separate shower, washbasin, and neutral wall and floor tiles. There is also a practical indoor storage room and a separate closet housing the central heating system (Remeha Avanta) and heat recovery unit (WTW system). Exterior The apartment is located on the first residential floor of a well-maintained, modern-looking complex. The entrance to the building features an intercom system, mailboxes, and a communal bicycle storage area. The complex has an elevator and is professionally managed. The apartment includes a private parking space at the rear of the building, accessible through a secured gate. Surroundings Stratumsedijk 75 A is just a stone’s throw from the center of Eindhoven, near the Stadswandelpark, the Dommel river, and the De Bergen district. You can walk to various restaurants, shops, the Parktheater, the Van Abbemuseum, and all daily amenities. The central station is about a five-minute bike ride away. The location is also excellent for car access, with direct connections to the ring road and highways A2, A50, and A67. Highlights Fully renovated in 2010 Energy label A Fully insulated: walls, floor, roof, HR++ glazing PVC window frames, painted in 2023 Active homeowners’ association, monthly contribution €206 Includes private parking space behind the building

Hypotheek berekenen

€ 445.000

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 455.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 445.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
99 m²
Inhoud
325 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
10-07-2025
Verkoopdatum
04-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5611

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.