Direct naar de inhoud
Logo van Kok & Heijkamp Makelaars - 't Harde

Kreengoedweg 3

8081LK Elburg • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in 't Harde

Fotogalerij

Kreengoedweg 3 Elburg
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

VRIJSTAANDE WONING GELEGEN IN DE WIJK OOSTENDORP | 14 ZONNEPANELEN | RUIME OPRIT MET GARAGE EN VERANDA | DIEPE EN PRIVACYVOLLE ACHTERTUIN OP HET ZUIDEN | Aan een rustige straat in de wijk Oostendorp, buiten de vesting mogen wij deze charmante vrijstaande woning aanbieden. Een woning met een karakteristiek jaren ‘50-gezicht, een verrassend diepe tuin op het zuiden én een multifunctionele vrijstaande garage met oprit met volop mogelijkheden. De woning is met zorg onderhouden, op diverse punten al gemoderniseerd én beschikt over zonnepanelen. De Kreengoedweg is een rustige straat buiten de vesting van Elburg. Hier woon je met alles binnen handbereik, van winkels tot scholen en van de sportschool tot het gezellige stadscentrum. De dagelijkse boodschappen doe je lopend of op de fiets in winkelcentrum De Vrijheid. Ook het Veluwemeer, de haven en de uitvalswegen richting ’t Harde, Nunspeet of Zwolle zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Indeling: Begane grond: Via de voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de trapopgang, het toilet en is er toegang tot de kelder en de keuken. Vanuit de keuken is de woonkamer te bereiken, deze is opvallend licht dankzij de grote raampartijen en heeft een prettige indeling met een apart eetgedeelte aan de voorzijde. De keuken bevindt zich aan de zijkant van de woning en heeft een nette opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur. Er is de mogelijkheid om de muur tussen de keuken en de woon-/eetkamer te doorbreken, waardoor een open keuken ontstaat. Dit biedt niet alleen extra ruimte en licht, maar ook de kans om de woonkamer en eetkamer volledig naar eigen wens in te richten. Vanuit de keuken loop je door naar de royale bijkeuken met witgoedaansluitingen, en van daaruit bereik je zowel de achtertuin als de gezellige tuinkamer, deze zijn te gebruiken als een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten van het buitenleven. Eerste verdieping: Op de verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, allen voorzien van daglicht en waarvan twee slaapkamers beschikken over vaste kastruimte. De badkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over een wastafel en douche. Vanuit de overloop is er tevens toegang tot de praktische vliering, welke te bereiken is via een vlizotrap. Dankzij de nokhoogte van circa 1.76 meter is het een functionele extra ruimte en bied het volop bergruimte. Buitenruimte: Aan de voorzijde ligt een onderhoudsvriendelijke voortuin met siergrind en diverse beplanting. De oprit naast de woning biedt ruimte voor meerdere auto’s en leidt naar de ruime garage die ideaal te gebruiken is voor meerdere hobby’s. De achtertuin is heerlijk diep, zonnig gelegen op het zuiden en verzorgd aangelegd met een gazon, borders en diverse terrassen. Dankzij de ligging kun je hier volop genieten van rust en privacy. De vrijstaande stenen garage is voorzien van elektra, water en biedt ruimte voor zowel een auto als fietsen, opslag of een hobbyruimte. Ook als werkplaats of atelierruimte zou deze ruimte goed dienst kunnen doen. Kenmerken: Bouwjaar: 1959 Perceeloppervlakte: 452 m² Gebruiksoppervlakte woning: 101 m² Inhoud woning: 399 m³ Externe bergruimte: ca. 40 m² Verwarming middels CV-combiketel (ATAG, 2020) De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas (HR-beglazing) Energielabel: F, geldig tot 04-08-2035

Hypotheek berekenen

€ 569.000

Kosten koper (geschat): € 13.230

2% overdrachtsbelasting (€ 11.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 582.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 569.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Perceeloppervlakte
452 m²
Inhoud
399 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
40 m²
Achtertuin oppervlakte
240 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1959
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag Ty28820H (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-08-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8081

Google Maps

Geografisch overzicht Elburg

Verken Elburg en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Elburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Elburg. In 2025 waren er 12.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

12.650

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

290

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Elburg
Jaar Inwoners
2021 12.280
2022 12.520
2023 12.620
2024 12.605
2025 12.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Elburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 294.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.710 0-15: 2.120 15-25: 1.550 25-45: 2.945 45-65: 3.325

Opleidingsniveau

Hoger

2.570

Praktisch

2.640

Middelbaar

4.010

Herkomst inwoners (2025)

Europa

495

Nederland

11.375

Buiten Europa

785

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.085
Appartementen 874
Tussenwoningen 2.279
Vrijstaande woningen 644
Twee-onder-één-kap woningen 496

Bouwperiode van panden

Voor 1700 78
1700 tot 1900 306
1900 tot 1925 161
1925 tot 1950 172
1950 tot 1970 1.101
1970 tot 1980 1.058
1980 tot 1990 714
1990 tot 2000 544
2000 tot 2010 382
2010 tot 2020 463
2020 en later 178

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.535

Label C

1.340

Label B

871

Label G

415

Label F

403

Label D

371

Label E

180

Label A+

161

Label A+++

120

Label A++

58

Label A++++

41

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Elburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 2.850
2021 1.360 2.880
2022 1.050 2.730
2023 890 2.600
2024 870 2.650

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.010

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.910

Bedrijvigheid in Elburg (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.445

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Elburg
Periode Misdrijven
jan 2025 22
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 25
mei 2025 18
mrt 2025 34
nov 2024 19
nov 2025 29
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 26
sep 2025 21

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Elburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Elburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Elburg?

Elburg telt in 2025 ongeveer 12.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Elburg is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 290 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Elburg?

In Elburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.279 woningen.

Meer woningen in Elburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.